В янвaрe 2022 гoдa срeдняя стoимoсть квaртиры, кoтoрую прoдaют мoскoвскиe зaстрoйщики в мaссoвoм сeгмeнтe рынкa, впeрвыe сoстaвилa 13 млн рублeй, пoдсчитaли aнaлитики кoмпaнии
«Мeтриум». Тoлькo зa пeрвый мeсяц нaступившeгo гoдa пoкaзaтeль срeднeй цeны вырoс нa 2%.
В янвaрe 2022 гoдa срeдняя стoимoсть квартир держи московском рынке новостроек эконом- и благоустроенность-класса составила 13,08 млн рублей. В кругу тем, в декабре 2021 года в среднем такую квартиру есть было приобрести за 12,84 млн рублей. Таким образом, из-за прошедший месяц средняя стоимость выросла возьми 2%. То есть только ради четыре недели среднестатистическая квартира подорожала нате 240 тыс. рублей.
Год отворотти-поворотти, в январе 2021 года, средняя чум в массовых новостройках Москвы обходилась в 11,57 млн руб., а в оный же месяц 2020 года – 10,36 млн. Таким образом, вслед за прошедший год цены выросли бери 13%, а за два года – сверху 26%.
Квартиры разных типов росли в цене в январе различно. Заметнее всего подорожали студии – их средняя достоинство увеличилась за месяц на 4% перед 7,85 млн рублей. Далее следуют однокомнатные квартиры, которые стали обойтись в копеечку на 2% дороже, чем в декабре (без дальних разговоров в среднем 10,95 млн рублей). Двух- и трехкомнатные квартиры подорожали бери 1% до 15,45 млн и 20,58 млн рублей созвучно.
В годовом измерении динамика средних цен схожая. Вяще других выросли в цене студии (24%), следовать ними следуют однокомнатные квартиры (22%), вслед за тем двух- и трехкомнатные квартиры (по 19%).
«Студии пользуются спросом посредь покупателей, которых стимулируют госпрограммы поддержки ипотеки, – говорит
Аля Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вложения» (девелопер ЖК «Страстишка и голуби»). – Минимальный смета покупки привлекает молодых покупателей, которые впереди не могли позволить себе однокомнатные квартиры классического формата и уходили с рынка. Приобретают студии инвесторы, рассчитывающие получи и распишись перепродажу и особенно арендный бизнес».
Аналитики «Метриум» отмечают, что-что за прошедший год заметно сократилась форум квартир в продаже на фоне роста цен в них. Так, студии стали не столь на 1,3 кв. м и их средняя дом составила 24,9 кв. м, однокомнатные квартиры уменьшились в среднем для 1,4 кв. м (до 38,9 кв. м), двухкомнатные квартиры «пострадали» лишше всех – минус 2,3 кв. м (60 кв. м средняя форум сейчас), а трехкомнатные практически не изменились – получи и распишись 0,2 кв. м (84,3 кв. м).
«Теперь рост цен на новостройки обусловлен в основном повышением себестоимости строительства, – считает
Надежа Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (партнер. Ant партнерской сети CBRE).
– Ради последний год этот показатель вырос в 20-30%, причем в основном из-следовать увеличения цен на строительные материалы и дефицита рабочей силы. Сие значит, что несмотря на коррекцию спроса, которую автор видели во второй половине 2021 возраст, цены если и замедлят рост, ведь точно не будут значительно сужаться, потому что рентабельность строительства опять пострадала от экономической конъюнктуры».
Основа: «Метриум»
Источник: «Метриум»
