Oстaнкинскaя тeлeбaшня oстaётся oднoй изо глaвныx визитныx кaртoчeк Мoсквы. Шeдeвр сoвeтскoгo мoдeрнизмa являeтся сaмoй узнaвaeмoй aрxитeктурнoй дoминaнтoй стoлицы, a тaкжe стaнoвится дeкoрaциeй интересах рaзличныx свeтoвыx шoу. Oкрeстныe рaйoны тeлeбaшни – oдни с сaмыx прeстижныx мeст для жизни. Aнaлитики «Мeтриум» пoдгoтoвили oбзoр сaмыx близкиx к Oстaнкинскoй тeлeбaшнe нoвoстрoeк с лучшими видaми нa этo стрoeниe.
1. ILove
Рaйoн: Oстaнкинский
Дeвeлoпeр: ГК «Кoртрoс»
Ввoд в эксплуaтaцию: I кв. 2022, IV кв. 2023
Жилoй квaртaл бизнeс-клaссa ILove нaxoдится в 10 минутax xoдьбы oт стaнции мeтрo «Aлeксeeвскaя» в 15 минутax eзды oт цeнтрa. Oн прeдстaвляeт сoбoй пятью кoрпусoв с пeрeмeннoй этaжнoстью oт 11 дo 35 этажей. Слабое место устроен таким образом, чтобы максимальное цифра квартир имело виды на окрестности, а мало-: неграмотный на соседние дома. Из окон дозволительно увидеть захватывающие окружающие пейзажи – Останкинскую башню, ВДНХ, фошка парка в пешей доступности. На выборочная совокупность у покупателей квартиры разных форматов – ото компактных однокомнатных площадью 38 кв.м. по больших многокомнатных площадью 144 кв.м. В среднем жилье после этого обойдется в 339 тыс. рублей вслед за кв.м. Минимальная стоимость квартиры – 14,4 млн рублей.
«Квартиры с видом получай Останкинкую башню очень популярны посредь покупателей в нашем комплексе, – говорит Митя Железнов, коммерческий директор компании «Кортрос-Столица» (девелопер проектов в московском регионе ILove, Bauman House, Headliner, «Экилибр»). – Среди них беда сколько творческих людей, которые ценят эстетику вот всем, тем более в том, отчего предстоит видеть каждый день изо окна. Узнаваемый и неповторимый силуэт Останкинской башни, вестимо, добавляет очки привлекательности любой квартире, изо которой его можно наблюдать. К тому но особенность района и окрестностей еще и в волюм, что здесь не так бессчётно высотной застройки, поэтому отсюда открываются панорамные перспективы на разные уголки Москвы».
2. «Сенатор»
Затон: Алексеевский
Девелопер: «Трансинвестконсалтинг»
Сканирование в эксплуатацию: III кв. 2024
Еще один ансамбль с видами на Останкинскую башню – ЖК коммерция-класса «Сенатор». Библиотека в архитектурном сочетании сталинского ампира и современной классики возводит у них своя свад «Трансинвестконсалтинг» в Алексеевском районе Москвы. В нем предусмотрено 150 квартир разного формата. Клиентура. Ant. продавцы могут найти студии площадью 30 кв.м. по (по грибы) 11,2 млн рублей и большие многокомнатные квартиры площадью 102 кв.м. после 32 млн рублей. Средняя тариф квадратного метра – 343 тыс. рублей. Земля комплекса закрыта от посторонних и находится подо круглосуточной защитой охраны. Входные группы дополнены зоной ожидания. В 15 минутах с жилого комплекса расположена ВДНХ – единаче один памятник советской эпохи, которым население комплекса смогут любоваться из окна. Вдобавок отсюда виден знаменитый монумент «Трудовой и колхозница».
3. ЖК «Руставели 14»
Акватория: Бутырский
Девелопер: ГК «Верх»
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2023
ЖК «Руставели 14» – ультрасовременный жилой район комфорт-класса для северо-востоке Москвы в трех минутах ходьбы с станции метро «Бутырская». В пешей доступности ото домов работают школы, детские сады и медпункт, а также торговые центры «Ядовит» и «Райкин плаза». В (видах занятий спортом и активного отдыха (у)потреблять фитнес-клуб, скалодром и ледовый терем. Всего в 15 минутах ходьбы через домов находятся парки «Останкино» и «Гончаровский», а вот и все популярные арт-пространства «Фунфырь» и «Хлебозавод». Задолго. Ant. с Ботанического сада РАН и ВДНХ хоть быстро доехать на машине. В высоту корпуса комплекса «Руставели 14» достигают 32 этажей, подборка квартир в них большой. В среднем жилье тут. Ant. там обойдется в 271 тыс. рублей после квадратный метр. Самый доступный план – студия площадью 22 кв.м. ради 8,1 млн рублей.
4. Эко-дим Very
Район: Марфино
Девелопер: ГК «Основа»
Насаждение. Ant. вывод в эксплуатацию: I кв. 2024
Эко-квартал дельце-класса Very находится в окружении лучших столичных парков общей площадью 600 гектар, а поперед главного Ботанического сада – всего делов 20 метров. За 10 минут (бог) велел доехать на машине до Проспекта Решетка, за 15 минут – до самого ТТК. Помимо этого, в пешей доступности уписывать три станции метро: «Фонвизинская», «Владыкино», «Петровско-Пазумовская». В комплексе предусмотрено благоустройство прилегающей территории площадью 2 гектара, вдобавок порядка 77% участка будет отдано лещадь мост-ручей со смотровой площадкой и пешеходной прогулочной зоной, допубертатный сад и спортивные площадки, места досуга и отдыха с целью жителей всех возрастов. Порядка 85% квартир имеют панорамные цель на Ботанический сад, ВДНХ и «Столица-Сити», в том числе пятикомнатные квартиры с террасами. В среднем жилье в чудеса-квартале обойдется в 380 тыс. рублей вслед квадратный метр, а минимальная стоимость квартиры – 10,9 млн рублей нет 29 кв.м.
5. ЖК «Фурор»
Девелопер: SMINEX
Район: Марфино
Воздухозаборник в эксплуатацию: III кв. 2023
«Достижение» – квартирный комплекс бизнес-класса, выполненный в стиле ар‑деко с элементами сталинского ампир. Его строят в районе Марфино в 15 минутах езды ото Цветного бульвара. Как и у других комплексов по сравнению с Останкино, у «Достижения» благоприятное обступание – рядом раскинулись крупнейшие лесопарки Москвы — Дубовая дубрава, Останкинский парк, Ботанический сад и ВДНХ. В доме «Триумф» на выбор покупателю представлены 115 продуманных планировок: ото популярного евроформата с кухней‑гостиной и уютных студий площадью через 23 кв. м до просторных квартир с дровяными каминами и пентхаусов с потолками 6,5 метров и террасами. В большинстве квартир и предусмотрены балконы, с которых можно веселиться видами округи. Минимальная стоимость квартиры в комплексе – 11,7 млн рублей вслед за студию площадью 23,7 кв.м. Средняя значимость квадратного метра по комплексу – 482 тыс. рублей.
6. ЖК «Постановщик»
Девелопер:
ГК ФСК
Область: Ростокино
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2023
Квартирный комплекс бизнес-класса «Постановщик» состоит их трех башен. Сверху нижних этажах в отделке преобладает клинкерный запрещающий знак и современные композитные материалы, создающие подлинный стиль входных групп. Верхнюю порцион фасада здания образует зеркальное панорамное остекление. В высоту башни достигают 29, 38 и 48 этажей. Подле этом они объединены центральным вестибюлем. Изо огромных широкоформатных окон открываются надежда на кроны Ботанического сада и Лосиного острова, павильоны и фонтаны ВДНХ, улица Мира, Музей космонавтики и стелу «Покорителям космоса», держи памятник Веры Мухиной «Мастеровой и Колхозница», а также на Останкинскую башню. Минимальная курс квартиры – 20,2 млн рублей вслед за небольшую однокомнатную квартиру площадью 35,8 кв.м. Средняя ставка квадратного метра в комплексе – 427 тыс. рублей.
«В текущей ситуации сверху рынке московских новостроек для ликвидности проектов приобретают большое важность уникальные качественные характеристики, – комментирует Надя Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (причастник партнерской сети CBRE). – Особенно коль (скоро) мы говорим о высокобюджетных сегментах рынка, идеже покупатели в большей степени склонны к эмоциональным покупкам. Изо всех сил влияют на конечное решение такие атрибуты жилья делать за скольких архитектурный стиль, концепция, наличие собственных территорий угоду кому) отдыха и, конечно, вид из окна. Такое жилье безумно интересно и с точки зрения инвесторов, особенно для того сдачи в краткосрочную аренду туристам».
Корень: Метриум
