Климaтизaция жилыx oбъeктoв – вaжнaя сoстaвляющaя кoмфoртa жильцoв. Нaпoмним, чтo пoнятиe «климaтизaция» пoдрaзумeвaeт сeгoдня тaкиe нaпрaвлeния кaк кoндициoнирoвaниe и вeнтиляция вoздуxa, oтoплeниe и пoдгoтoвкa гoрячeй вoды на бытoвыx нужд. Дeвeлoпeры и зaстрoйщики удeляют всe бoльшe внимaния этoму вoпрoсу, oсoбeннo нa oбъeктax прeмиум и кoмфoрт-клaссa, гдe в тoм числe устaнaвливaют цeнтрaлизoвaнныe климaтичeскиe систeмы. Нo рядом oснaщeнии жилoй нeдвижимoсти климaтичeскoй тexникoй спeциaлисты стaлкивaются с под рук трудностей. В этой статье мы расскажем о самых типичных с таких проблем и о путях их решения, по части опыту специалистов компании «Ликонд», официального дистрибьютора DAIKIN в Украине.
Одной изо типичных проблем при строительстве жилых объектов является нищенский размер земельного участка. Часто сие означает близость соседних зданий (зачастую — жилого назначения), соответственно – возникают спрос к низкому уровню шума от работающего оборудования, а становой хребет — отсутствие свободного места для размещения оборудования в земле.
Другая типичная проблема – поэтажные планировки, в которых малое) места отведено для инженерных коммуникаций, шахты ОВ имеют минимальное битье, и при этом часто отсутствуют технические помещения и технические балконы, идеже можно было бы разместить климатическое технические приёмы.
Если речь идет о высотных жилых зданиях, ведь дополнительно возникают такие проблемы по образу большой перепад высот между инде установки внутренних и наружных блоков (под (давлением) большой этажности) и отсутствие места на размещения воздухозаборных решеток (при ленточном остеклении фасадов).
С учетом перечисленных исходных данных, дозволительно прийти к выводу, что самым правильным решением является разнесение наружных блоков климатического оборудования нате крыше. Но практика показывает, что-нибудь на самом деле, такое вердикт далеко не всегда является самым удачным, как бы то ни было зачастую это приводит к вынужденному укрупнению систем и потенциальному сокращению срока службы оборудования.
Будто может привести к сокращению срока службы оборудования? Точь в точь известно, для долгой бесперебойной работы компрессора треба масло – для смазки движущихся частей. Масть непрерывно циркулирует в системе и всегда присутствует – в наружном блоке, трубопроводах, внутренних блоках. В спроектированной и смонтированной системе никак не должно быть препятствий для возврата масла в уплотнитель.
Теперь давайте представим, что получи и распишись одном этаже жилого дома находится 7 квартир, с них две выкуплены, но отнюдь не используются (инвестиции). Предположим также, точно хозяин первой заселенной квартиры уехал сверху лето в отпуск, и отключил питание внутренних блоков, вот второй квартире делают ремонт и внутренние блоки кондиционеров опять не установлены, в третьей квартире проживают, однако кондиционирование не используется, хозяин четвертой квартиры заключая отказался от кондиционирования, а пятая гнездо находится на северной стороне и маловыгодный требует охлаждения в летнее время. В подобных случаях степень подключенных блоков достигнет около 20% (около минимуме 50%), и возникнут проблемы с возвратом масла в очиститель – а это главная причина выхода компрессора с строя. Также негативно будет двигать на возврат масла значительный разница высот между внутренними и наружными блоками.
Про предотвращения указанных проблем на жилых объектах специалисты дают следующие общие рекомендации:
• Приставки не- устанавливать одиночную систему на большое обилие помещений, если нет гарантии, что-что они все будут эксплуатироваться моментально после продажи.
• Не воспользоваться без острой необходимости крупные одиночные системы осязательный мощности для нескольких этажей.
• Неважный (=маловажный) размещать наружный блок на гигантский высоте относительно внутренних, если про него можно найти место нате том же этаже.
Среди общих недостатков установки больших систем кондиционирования в многоквартирных жилых домах специалисты называют следующие:
— Сложности около ремонте и обслуживании
— Отсутствие гибкости присутствие эксплуатации
— Необходимость установки системы пропорционального учета
— Местоположение и использование наружных блоков большой мощности
Скажем, мы имеем 24-х этажный обитаемый комплекс в центре города с такими параметрами:
-8 квартир возьми каждом этаже
-суммарная нагрузка сообразно холоду ~65 кВт на этаж в зависимости ото этажности
-размещение наружных блоков лишь только на техническом балконе или незадымляемой лестничной клетке
Проектное разгадка:
-Один наружный блок на техническом балконе (табу на размещение оборудования на самой ЛК сверху пути эвакуации)
Альтернативное решение получи базе оборудования DAIKIN в этом случае брось следующим:
Размещение 4-х наружных блоков объединение 6 л.с. (16,8 кВт) на незадымляемой лестничной клетке.
Успехи:
-Ниже стоимость оборудования, расходных материалов и работ
-Недостает недостатков, описанных ранее
-Отсутствуют транзитные магистрали с каждого этажа возьми кровлю
-Не занимает пути эвакуации
-Приставки не- занимает место на кровле.
Такая сингония в целом будет более гибкой и азбучный в эксплуатации и обслуживании.
Специалисты также акцентируют почтение на необходимости соблюдать требования и рекомендации производителей возле размещении оборудования – в частности, выдерживать роль отступы от стен и между блоками во (избежание циркуляции воздуха, обеспечить необходимое район и доступ для ремонта и обслуживания, глядеть, чтобы протяженность трубопроводов была в допустимых пределах. Оберегание указанных рекомендаций позволит увеличить длительность работы климатического оборудования и повысить его непродуктивность.
