Чтo случилoсь? Пo дaнным aнaлитикoв, нa рынкe нeдвижимoсти Гoнкoнгa – до настоящего времени бoльшe пoкупaтeлeй, впeрвыe приoбрeтaющиx жильё. Этo привoдит к рoсту цeн нa квaртиры срeднeгo размера в загородных районах. Цены нате дома площадью 40-70 кв.м взлетели после рекордных отметок в июне, поскольку туман и молодые семьи активно покупали «вторичку» в таких районах, по образу New Territories.
Агенты по недвижимости заявили, отчего цены повысились из-за смягчения правил ипотечного кредитования в 2019 году. Сие позволило покупателям, впервые приобретающим квартиру, заимствовать в долг у банка более высокую долю через стоимости жилья – лимит увеличили дважды.
Цитата. «Ослабление ипотечных правил подтолкнуло новых покупателей жилья выступить на рынок недвижимости. Причём благо раньше люди рассматривали квартиры площадью 18-27 кв.м, ведь нынешние условия позволяют им снизить запросы до 37-46 кв.м», — сказал коновод отдела исследований Ricacorp Properties Дерек Сборник.
По словам директора по исследованиям агентства недвижимости Hong Kong Property Services Питера Вонга, посреди наиболее популярных жилых комплексов, вызвавших разрастание цен, были виллы Kingswood в Тин Шуй Вай, City One Shatin в Молчок Тине и Metro City в Цюн Кван О.
Цены. Ставка вторичных объектов площадью 40-70 кв.м установила ненадеванный рекорд в июне, согласно официальному индексу цен. А гляди более крупные дома, где стогн превышает 160 кв.м, наоборот – подешевели с лишним остальных типов жилья.
В целом а цены на жильё не изменились и остались в июне нате том же уровне, что и мае 2019 возраст. Хотя в мае текущего года наблюдался расширение из-за высокого спроса.
Продажи. В этом году в 10 крупных ЖК со вторичным жильём было отмечено 3 059 сделок, что вдвое преимущественно по сравнению с 2 049 продажами, зарегистрированными после первые семь месяцев прошлого годы. Виллы Kingswood возглавили список с 433 сделками – разрастание на 29%.
Источник: South China Morning Post
Снимок: Florian Wehde/Unsplash
