Вo II квaртaлe 2021 гoдa дoля aпaртaмeнтoв с oтдeлкoй впeрвыe прeвысилa числo тaкиx пoмeщeний бeз oтдeлки нa рынкe нoвoстрoeк Мoсквы. Пo пoдсчeтaм aнaлитикoв «Мeтриум», aпaртaмeнты пoд тумблер и с прeдчистoвoй oтдeлкoй в суммe сoстaвили 56% предложения массового сегмента и коммерция-класса. Год назад без отделки предлагались 71% апартаментов.
К концу первого полугодия 2021 возраст на рынке новостроек комфорт- и затея-класса (крупнейшие сегменты) московские застройщики продавали 4 тыс. апартаментов. С них 1,7 тыс. предлагались покупателям около ключ, то есть готовые угоду кому) заселения, и еще 500 апартаментов – с предчистовой отделкой (white box). По на их долю приходится 43% и 12% предложения (в сумме с учетом округления – 56%). Без участия отделки застройщики предлагают 1,8 тыс. апартаментов.
Ради прошедшие 12 месяцев предложение апартаментов с отделкой снизилось бери 9%. Год назад на рынке было 1,9 тыс. таких вариантов. Наряду с этим число апартаментов с предчистовой отделкой увеличилось в сам-друг раза – с 220 до 501. Посередке тем предложение апартаментов без отделки сократилось возьми 66% – 5,3 тыс. вплоть до 1,8 тыс.
«Отделка уж стала очень востребованной опцией средь покупателей жилья, – комментирует Алюня Перлин, генеральный директор компании «СМУ-6 Капиталовложения» (девелопер проекта «Приверженность и голуби»). – К примеру, в нашем проекте я предлагаем покупателям все апартаменты и квартиры с отделкой white box. С одной стороны, сие позволяет сэкономить львиную долю вложений в пополнение, с другой – оставляет пространство про реализации собственных дизайнерских идей. Приобретая жилье в ипотеку, клиент включает стоимость отделки в кредит, и тем самым избегает дополнительной нагрузки для семейный бюджет».
По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя себестоимость апартаментов комфорт-класса с отделкой составляет 231 тыс. рублей после кв.м., без отделки – 236 тыс. рублей следовать кв.м., а с предчистовой – 269 тыс. рублей. В производство-классе квадратный метр в апартаментах с отделкой обойдется в 315 тыс. рублей, минус отделки – в 290 тыс. рублей, а с предчистовой отделкой – 303 тыс. рублей.
«Дом фактически стали последним сектором рынка, слабо пришла такая опция как марморация, – комментирует Мария Литинецкая, соперник компании «Метриум» (помощник партнерской сети CBRE). – Ежели в новостройках с квартирами комфорт- и бизнес-класса украшение начала превалировать уже два-три возраст назад, то апартаменты под разъяснение оказались в большинстве только сейчас. Сие свидетельствует о том, что апартаменты приобретают чтобы себя на длительный срок, и они согласно-прежнему являются более экономичным вариантом решения жилищного вопроса в Москве по мнению сравнению с квартирами».
Источник: «Метриум»
