Вo II квaртaлe 2021 гoдa дeвeлoпeры элитныx нoвoстрoeк Мoсквы прoдaвaли нa нaчaльнoй стaдии стрoитeльствa 45 квaртир и aпaртaмeнтoв, чтo сoстaвляeт всeгo 4% oт суммaрнoгo oбъeмa прeдлoжeния, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум». Около этoм 69% вaриaнтoв жилья прoдaются в гoтoвыx дoмax.
Пo пoдсчeтaм аналитиков «Метриум», к концу I полугодия 2021 годы на рынке элитных новостроек Москвы застройщики предлагали покупателям чуть (было 1,2 тыс. квартир. Большая клок из них – в готовых то есть (т. е.) почти достроенных комплексах с квартирами и апартаментами, в то время как выбор у желающих вложиться в котлован то есть (т. е.) на среднюю стадию строительства (интронизация. Ant. разрушение этажей) был крайне скудный.
С 1 150 квартир и апартаментов всего 45 лотов допускается было купить в комплексах или корпусах получи начальной стадии строительства. За продравшийся год доля такого предложения сократилась с 8% после 4%. Столь же мало вариантов квартир и апартаментов в домах, находящихся сверху этапе монтажа – всего 47, при всем желании угодить моим критикам за год их рыночная оттенок выросла с 2% до 4%.
Между тем получи и распишись завершающем этапе стройки (отделка) без дальних разговоров предлагается 270 элитных квартир и апартаментов. Их толика за прошедшие 12 месяцев сократилась с 41% вплоть до 23%. Больше всего вариантов готового жилья, в таком случае есть в новостройках, которые получили отчётливость на ввод в эксплуатацию. Сейчас в них позволено купить 789 квартир или апартаментов, как составляет 69% рынка (против 49% годок назад).
Аналитики «Метриум» отмечают, который в целом предложение элитных новостроек в Москве сокращается. Особенно невыгодный хватает новых проектов, куда хоть было бы вложиться на начальной стадии строительства. Ради прошедшие 12 месяцев число квартир и апартаментов в продаже упало нате 42%. Общее количество проектов либо — либо готовых комплексов также уменьшалось: умереть и не встать II кв. 2020 года – 53 проекта, в III кв. 2020 годы – 51, в IV кв. 2020 возраст – 49, в I кв. 2021 лета – 46, во II кв. 2021 лета – 47. За I полугодие 2021 лета начались продажи только в одном новом проекте элитной застройки. В 2020 году нате рынке было шесть новинок, в 2019 году – девять.
«Девелоперская моторика в элитном сегменте сейчас действительно невысокая, – комментирует Анюта Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (имеющий отношение партнерской сети CBRE). – Сие связано с несколькими факторами. Во-первых, трендец более объективно ограничен земельный резерв в центре столицы – поиск подходящих площадок становится паче сложным. Во-вторых, меняется сам по себе рынок. Девелоперы все чаще делают ставку получай крупные и эксклюзивные проекты, равно подобно ((тому) как) и покупатели хотят жить в кварталах с полноценной, однако в то же время приватной средой и инфраструктурой. В этом смысле уважение многих клиентов переключается на премиум-раздел. И тем не менее, спрос для элитные новостройки есть – девственница предложения стимулирует застройщиков вести закрытые продажи».
Основа: «Метриум»
