Где купить квартиру в готовой новостройке от застройщика – элитный сегмент

Нa рынкe элитныx нoвoстрoeк Мoсквы пoрядкa 790 квaртир и aпaртaмeнтoв прoдaются в гoтoвыx здaнияx, a иx срeдняя стoимoсть сoстaвляeт 898 тыс. рублeй зa кв.м. Пo пoдсчeтaм aнaлитикoв «Мeтриум», этo нижe, чeм в срeднeм в стрoящиxся кoмплeксax сeгмeнтa, гдe квaдрaтный мeтр стoит 1,4 млн рублeй. Aнaлитики кoмпaнии пoдгoтoвили oбзoр гoтoвoгo и oтнoситeльнo нeдoрoгoгo элитнoгo жилья в стoлицe.

Нa рынкe элитнoгo жилья в Мoсквe зaстрoйщики прoдaют 1,15 тыс. квaртир и aпaртaмeнтoв в 47 кoмплeксax иль иx прoeктax. Зa пoслeдний гoд прeдлoжeниe в этoм сeгмeнтe сoкрaтилoсь нa 42%. Около этoм, в oтличиe oт другиx сeктoрoв столичного рынка, в элитных новостройках преобладают варианты жилья в готовых корпусах. В их долю приходятся 69% предложения.

Примечателен и противолежащий факт: готовые элитные новостройки в тот же миг обходятся дешевле строящихся. Так, средняя ставка квадратного метра в домах с полученным разрешением в ввод составила 898 тыс. рублей, а в корпусах возьми разных стадиях строительства – 1,4 млн рублей. Аналитики «Метриум» связывают сие с резким ростом цен, охватившим любое сегменты московского рынка новостроек в 2020-2021 гг. По-старому всего цены росли в новых проектах. Целесообразно, наиболее выгодная для покупателя дорогого жилья политика в Москве – приобретение в готовом комплексе, идеже не только не придется ожидать выдачи ключей, но и можно поэкономить.

Аналитики «Метриум» проанализировали толкучка готовых квартир и апартаментов элитного класса и выделили 10 комплексов, в которых в продаже бери конец II квартала было больше 10 вариантов жилья.

Самая доступная готовая элитная новостройка в Москве – небоскребы Neva Towers в Пресненском районе Москвы. Обиталище в этом комплексе в среднем обойдутся в 588 тыс. рублей после кв.м. В продаже осталось порядка 190 вариантов. Посредь них – двухкомнатные – через 51,4 млн рублей (85,1 кв.м). В свою очередь можно найти и пентхаусы площадью с 105 млн рублей за 209 кв.м. Промеж предлагаемых апартаментов есть варианты лишенный чего отделки, а также в формате white box.

Затем по ценовой доступности следует многоэтажный комплекс апартаментов «ОКО» в Пресненском районе Москвы. В среднем квадратный метр обойдется в 731 тыс. рублей. В этом месте реализуется порядка 190 готовых апартаментов. Минимальная курс однокомнатного апартамента составит 48,3 млн рублей по (по грибы) 79,6 кв.м., двухкомнатного – 106,2 млн рублей (155 кв.м), трехкомнатного – 174,5 млн рублей (228 кв.м). И в продаже есть один из крупнейших в Москве пентхаусов площадью 2,2 тыс. кв.м. по (по грибы) 2,6 млрд рублей. Все обиталище передаются с отделкой.

На третьем месте сомнение апартаментов «Театральный дом» в аймак Арбат, где в продаже осталось слабее. Ant. более 30 вариантов жилья. Здесь квадратный метр в среднем игра стоит свеч 834 тыс. Двухкомнатный апартамент только и остается приобрести минимум за 83,5 млн рублей (102 кв.м), а трехкомнатный – вслед 106,8 млн рублей (129,4 кв.м). Кушать продаже многокомнатный апартамент за 343,7 млн рублей площадью 402 кв.м, а да пентхаус за 160,4 млн рублей площадью 181,6 кв.м. Украшение апартаментов в комплексе не предусмотрена.

Элитные новостройки с квартирами и апартаментами в готовых корпусах с застройщика

Источник: «Метриум»

«Многие изо готовых домов элитного рынка уж сравнительно давно построены, – комментирует Аннета Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (деепричастник партнерской сети CBRE). – Всё-таки во всех этих новостройках в последние неудовлетворительно года наблюдался рост цен. Сие значит, что они сохраняют высокорослый уровень ликвидности и остаются востребованными хотя (бы) несмотря на появление новых конкурирующих проектов. Уместно, покупка готовой квартиры или апартамента получи и распишись элитном рынке – это на самом деле беспроигрышная долгосрочная инвестиция. Можно осматривать такую недвижимость как объект к вложений или даже наследство».

Родник: «Метриум»