Чтo случилoсь? Нa этoй нeдeлe Moody's Analytics oпубликoвaлo oтчёт o сoстoянии кaнaдскoгo рынкa нeдвижимoсти. Oн пoкaзывaeт, чтo мeстныe рынки пeрeoцeнeны дo 91% пo всeй стрaнe и нa 22,6% в срeднeм пo сoстoянию для второй квартал 2021 года. Не хуже кого бы катастрофично это ни звучало, товарищество не прогнозирует большого жилищного краха. Предвидится, что более высокие ставки в соответствии с ипотечным кредитам приведут к остановке роста цен.
Точно по прогнозам, жильё в городах подорожает получи и распишись 2,62% в течение следующего года (с четвёртого квартала 2021 до третий 2022). А в следующие 12 месяцев последует развитие на 1,38%. При этом ипотечные ставки будут уменьшаться стремительнее.
Подробности
- По данным Moody's Analytics, оцепенение в Торонто переоценена на 39,5%. В дух следующего года цены, по прогнозам, вырастут общем на 0,86%, а затем снизятся получай 0,05%.
- Недвижимость в Ванкувере переоценена в меньшей степени – цены возьми жильё на 22,95% выше, нежели должны быть. В течение следующего лета прогнозируется медленный рост цен возьми 1,17%, а после – ещё получай 1,32%.
- Монреаль – один из немногих рынков, сверху которых, по прогнозам, цены скорректируются. В ту же минуту недвижимость в городе на 24,96% подороже её реальной стоимости, но, как один человек ожиданиям, цены упадут. Moody's прогнозирует пикирование цен на жилье на 5,29% в характер следующего года, за которым последует сбавка на 7,21% через год.
- Самый с завышенной стоимостью рынок недвижимости Канады – Ниагара (в том числе Сент-Катерин): средние цены в 90,8% выше тех, что должны находиться (в присуствии). Ожидается, что цены на жильё снизятся возьми 0,49% в течение следующего года, а впоследствии упадут ещё на 2,9%.
- Питерборо, намеренный в регионе Большого Торонто, является вторым вдоль величине переоценённым рынком – окаменение на 79,65% дороже реальной расчётной отметки. Объединение прогнозам, цены на жильё в Питерборо вырастут возьми 0,52% в течение следующего года, а впоследствии времени снизятся на 2,17 % через годик.
- Самые недооценённые рынки – Саскатун и Калгари: в обеих городах стоимость недвижимости не дотягивает прежде реальных расчётных показателей. В первом случае – получи 31,78%, во втором – получи и распишись 30,9%. Прогнозируется, что в Саскатуне цены нате жильё вырастут на 8,75% в изм следующего года, а затем на 9,7% спустя год, а в Калгари – на 7,6% и 9,0% соответствующе.
Между тем, предложение жилья в Канаде достигло минимального уровня, а премьер-министр-министр обещает запретить покупку недвижимости иностранцами.
Матрица: Better Dwelling
Фото: Warren Wong/Unsplash
