Чтo случилoсь? Пo дaнным Real Capital Analytics (RCA), oбъём сдeлoк с нeдвижимoстью в Eврoпe в трeтьeм квaртaлe приблизился к дoпaндeмичeскoму урoвню, чeму спoсoбствoвaли прoдaжи прoмышлeнныx oбъeктoв и квaртир. В пoслeднeм oтчётe кoмпaнии укaзaнo, чтo с июля пo сeнтябрь 2021 гoдa было заключено сделок для сумму €64,4 млрд. Сие на 21% больше, чем по (по грибы) аналогичный период прошлого года, когда-никогда динамику нарушили ограничения и неопределённость через COVID-19.
Между тем, компания JLL прогнозирует, яко жилой сектор будет привлекать все на свете больше инвестиций в следующее десятилетие.
Подробности
- Избитый мировой объём продаж коммерческой недвижимости в этом году составил €202,6 млрд, будто на 8% больше по сравнению с первыми взяв девять раз месяцами 2020 года и на 5% вверху, чем в среднем за аналогичный промежуток 2015-2019 годов.
- Эти цифры были подкреплены инвестициями в промышленную недвижность в размере €41,6 млрд ради девять месяцев, что на 85% меньше, чем в среднем до пандемии. Альбион привлекла больше всего капитала в индустриальный сектор – €14,7 млрд.
- Базар квартир также процветал в третьем квартале: продажи выросли до самого €14,3 млрд, что для 39% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого возраст. Берлин до сих пор является ведущим рынком в Европе в этом секторе, получи втором месте Лондон, на третьем – Копенгаген.
- Продажи офисов выросли получи 9% по сравнению с прошлым годом, а снизились на 26%, если наход со средним показателем до пандемии.
- Объединенное Королевство Великобритании и Северной Ирландии была крупнейшим рынком Европы числом объёму транзакций – как после третий квартал, так и по состоянию в сегодняшний день. Лондон восстановил близкие позиции в качестве ведущего городского рынка. Город дождей также стал главным мировым направлением к международного капитала, главным образом вследствие североамериканским инвесторам.
- RCA сообщила, что выдающимися рынками лета стали Швеция, Норвегия и Дания, идеже объёмы сделок превысили средние данные до COVID-19, особенно в секторе квартир.
Повторение. Старший директор по аналитике в RCA Томишко Лихи сказал: «Четвёртый участок, как правило, самый загруженный в году. Без дальних разговоров на стадии контракта есть малую толику очень крупных сделок. И если их довыполнять – активность на мировом рынке продолжит множиться.
Тем не менее, есть встречные невзгоды, с которыми инвесторам всё ещё доводится иметь дело: рост инфляции; судьба офисного сектора, где основной спрашивать – на высококлассные пространства; случай того, что правительства вновь введут ограничения пользу кого борьбы с зимним распространением вируса».
Очаг: IPE Real Essets
Фото: João Barbosa/Unsplash
