Чтo случилoсь? Сoглaснo пoслeдним исслeдoвaниям Knight Frank, цeны нa жильё в стoлицe Сaудoвскoй Aрaвии вырoсли нa 17%, a в Джиддe – нa 12%. Квaртиры в Эр-Риядe и Джидде дорожали самыми высокими темпами ради пять лет в последние 12 месяцев.
Сообща с тем, цены на виллы начинают замедляться, зачем может быть связано с «возникающими проблемами доступности в сочетании с другими структурными изменениями получи рынке», говорится в отчёте.
Прецедентный текст. Глава отдела исследований Ближнего Востока Knight Frank Фейсал Дуррани сказал: «Ни дать ни взять ни странно, домовладение стало больше доступным после запуска Национального плана преобразований. (пред)положим, квартиры с двумя спальнями в среднем стоят в 2,4 раза паче годового дохода по сравнению с показателем в 2,7 в 2016 году. И даже если виллы тоже стали более доступными, они числом-прежнему могут стоить в 7-12 однажды больше годового дохода».
Тенденции. Предвидится, что в сочетании с проблемами доступности социальные изменения приведут к снижению спроса бери традиционные отдельные виллы в пользу квартир. И вследствие того что что молодые люди всё чаще стремятся быть самостоятельно, и потому что многоквартирные комплексы паче привлекательны с точки зрения социально-культурной жизни.
В придачу того, по мнению Дуррани, с ускорением темпов создания рабочих мест в экономическом центре королевства, Эр-Рияде, требования на жильё для одного человека, поскорее всего, ускорится.
Несмотря на проблемы с доступностью угоду кому) более крупных домов и меняющуюся динамику спроса и предложения, планы на будущее Knight Frank для этого сектора остаются оптимистичными. Отнюдь не в последнюю очередь из-за ограниченных поставок, а все ж таки прогнозируется, что к 2030 году в Саудовской Аравии потребуется мильон домов из-за стремительного роста населения.
Акратотерм: Arabian Business
Фото: ekrem osmanoglu/Unsplash
