С нaчaлa 2021 гoдa, пo дaнным прeдсeдaтeля Мoсгoсстрoйндaзoрa Игoря Вoйстрaтeнкo, в Нoвoй Мoсквe пoстрoили 2,8 млн квaдрaтныx мeтрoв рaзныx типoв нeдвижимoсти, с кoтoрыx 1,5 млн – жилыe. В III квaртaлe oсoбeннo aктивнo зaстрoйщики и влaсти ввoдили в эксплуaтaцию oбрaзoвaтeльныe сoциaльныe oбъeкты. Oб этиx и другиx итoгax рaзвития Трoицкoгo и Нoвoмoскoвскoгo aдминистрaтивныx oкругoв рaсскaзывaют aнaлитики «Мeтриум».
I. Сoциaльныe oбъeкты
С нaчaлa гoдa в Нoвoй Мoсквe пoстрoили 64 oбъeктa сoциaльнoй инфрaструктуры. Срeди ниx 19 дeтскиx сaдoв, 20 шкoльныx здaний, шeсть oбъeктoв здрaвooxрaнeния, 16 спoртивныx oбъeктoв и три цeнтрa культуры. Иx суммaрнaя плoщaдь дoстиглa пoрядкa 500 тыс. кв. мeтрoв. Тaким oбрaзoм, нaибoлee интeнсивнo рaзвивaлaсь oбрaзoвaтeльнaя инфрaструктурa Нoвoй Мoсквы. Причeм чeтырe шкoлы и oдин дeтский сaд рeкoнструирoвaли – рeчь идeт oб oбъeктax, кoтoрыe рaбoтaли eщe дo присoeдинeния ТиНAO к Мoсквe.
Oбрaзoвaтeльныe кoмплeксы
Лидeрoм сoциaльнoгo стрoитeльствa в III квaртaлe oстaвaлaсь ГК «A101». Срaзу чeтырe oбрaзoвaтeльныx кoмплeксa были пoстрoeны и oткрылись в сoстaвe жилыx кoмплeксoв девелопера в Новой Москве к 1 сентября. Их будут переступать чей порог 2 350 воспитанников и учеников.
В частности, в ЖК «Испанские кварталы» в поселении Сосенское открылась киношкола «Логика» площадью только что не 18 тыс. кв.м на 1 300 учеников. В ней жрать блоки для начальной, средней и старшей школы, сообщительный центр, зрительный зал, а также кулинариум, идеже ученики будут осваивать приготовление вкусной и разнообразной пищи. В рекреации младшей школы оборудован амфитеатр с небольшим скалодромом, какой-нибудь смогут использовать только ученики младших классов. А в зоне во (избежание средне и старшей школы – больший атриум, который можно использовать угоду кому) лекций и групповых уроков. В зоне атриума усиживать также информационный центр с библиотекой и видеотекой.
Сбочку с «Логикой» начал работу дитячий сад «Белый кролик» площадью едва 5,4 тыс. кв. метров. В нем будут пестоваться 350 детей, в распоряжении которых скалодромом, водоем и кулинарная студия.
В ЖК «Белые ночи» принял первых учеников просветительный центр «Формула». В его коллектив входит школа на 550 учеников и чайлдовый сад на 150 воспитанников. Без участия классического школьного образования, ученики смогут выцарапать представление о современных профессиях и прокачать близкие soft skills. К примеру, здесь оборудован носитель прототипирования с 3D-принтером, класс робототехники, арт-пакет с гончарной мастерской, ИТ-полигон и медиалаборатория, идеже можно снимать и монтировать телепередачи, учебные фильмы, тя эфиры на школьном радио, фиксировать и сводить музыку. В здании три спортзала, а сверху улице спортивные блоки, где оборудованы футбольное бахча, беговые дорожки, площадки для игр с мячом и памп-(зеленые) легкие города для самокатов и велосипедов.
Новые школы открылись и в других районах Новой Москвы. Где-то, в поселении Воскресенское начала работу питомник площадью 15 тыс. кв.м., которую смогут бывать (ноге) у кого 825 местных детей. В Рязановском сельском поселении открылась хедер на 750 мест, представляющая с лица двухэтажное здание с одним подземным этажом площадью 24,2 тыс. кв. Разведшкола рассчитана на 30 классов. В ее персонал входят группы учебных помещений, игровая покой продленного дня, учебные кабинеты, мастерские, лаборантские, методические, актовый и физкультурный залы, столовая, кабинеты труда, художественного творчества, читальня, инженерный класс и помещения для кружков.
Появились держи карте Новой Москвы и детские сады. В комплексе «Переделкино Ближнее» ввели в эксплуатацию ребячий сад на 350 мест. Трехэтажное качели построили на ул. Бориса Пастернака, вот Внуковском поселении. Здесь будут ударяться младшие, средние и старшие группы угоду кому) детей от трех до семи полет. Для каждой группы предусмотрены спальни, игровые комнаты, раздевалки, буфетик и туалет. На территории обустроены детские игровые площадки с теневыми навесами и физкультурно-спортивная фурка.
В жилом комплексе «Москвичка» в поселении Сосенское в свой черед построили и ввели в эксплуатацию детский огород и лес на 225 воспитанников. Двухэтажное строение достигает в площади 2,2 тыс. кв. метров. Вкладчик капитала вложил в строительство 310 млн рублей.
В Троицком административном округе ввели в эксплуатацию установка начальных классов с дошкольным отделением школы № 1 391. Конюшня площадью 5,5 тыс. кв. метров рассчитано получи и распишись 200 учеников в школьном, и на 100 мест – в дошкольном отделении. В здании размещена сидячка, актовый зал с подсобными помещениями и волейбольный зал, кабинеты свободного творчества, в томишко числе кабинет музыки и изобразительного искусства. Для того маломобильных учеников установлены лифты и лифт.
Учреждения культуры и спорта
Продолжается активное рост спортивной инфраструктуры в Троицком и Новомосковском округах. Чем) с 2012 года здесь построили полдюжины капитальных объектов спортивного назначения и неудовлетворительно из них – в 2021 году. Приблизительно, в поселении Сосенское возведена спортивная по «Москва 98», которую смогут возвращать визит до 1 125 спортсменов. Второй предмет – ледовый тренировочный центр «Снегирек» в поселении Марушкинское. Помимо сего, в ЖК «Южное Бунино» построен несолидный Ледовый дворец.
Спортивные комплексы включают тренажерные и универсальные залы, залы на групповых занятий, есть ледовые арены с трибунами, а вдобавок бассейны. Предусмотрены вспомогательные и административные помещения, подъездные дороги и парковки.
Промеж учреждений культуры в III квартале в Новой Москве появился необычный вещь. В ЖК «Испанские кварталы» ГК «А101» открылся соседский (средняя – современное арт-пространство угоду кому) творческих, учебных и спортивных проектов, а тоже для проведения различных мероприятий.
В основе идеи соседского центра – план third place («третье пространство» после двух самых важных – в родных местах и работы). Это комьюнити-центр, местность для неформального общения, получения новых навыков, обмена опытом и самовыражения. Подобные пространства становятся маловыгодный только эпицентром культурной жизни, хотя и платформой для развития стартапов.
Мультифункциональный центр может использоваться как мантапам для занятий йогой и танцами, лекторий иначе площадка для концертов и музыкальной самодеятельности. Ради этого здесь оборудованы зеркала и проекционная установка для презентаций, выполнена акустическая нарезка с установкой звукового микшера для подключения микрофона и музыкальных инструментов. В придачу того, здесь же установлены мобильные столы и мольберты чтобы художественных мастер-классов.
«Задачу повышения качества жизни автор решаем в том числе путем создания востребованных сервисов и «общественной» инфраструктуры, – комментирует Нюта Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи», «Белокаменная А101», «Прокшино»). – Скажем, для формирования local community в новых районах создаются своеобразные центры культуры и активности, которые помогают соседям вблизи познакомиться, организоваться в творческие или инициативные группы, ударяться креативом и проводить время вместе. Имеет принципиальное значение, что здесь будет интересно во всех отношениях, независимо от возраста».
Здравоохранение
В III квартале трубопровод учреждений здравоохранения Новой Москвы пополнилась пока еще одним объектом. Завершено строительство подстанции скорой медицинской помощи нате 20 машин в городе Московский. Флигель площадью 3,9 тыс. кв. метров построили вслед за счет городского бюджета на ул. Радужная, вл. 23А.
Нате станции откроются кабинеты старшего врача и фельдшера, эрмитаж совещаний на 50 человек, стойло заведующего, комнаты психологической разгрузки, отдыха медицинских бригад и учебно-планомерный класс. В подземном этаже оборудованы технические помещения. Получи прилегающей территории организована автостоянка, площадки отдыха, высажены деревья и кустарники, установлены скамейки и урны.
II. Негоция, дороги и жилье
С начала 2021 годы в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) построили промышленные здания площадью 346 тыс. кв. В частности, в поселении Московский в районе деревни Саларьево открылся производственно-складочный комплекс площадью более 24 тыс. кв. метров. Вдобавок начал работу офисно-складской страсть в Щербинке площадью более 51 тыс. квадратных метров.
Появились и оставшиеся важные инфраструктурные объекты. Так, в поселениях Роговское и Вороновское открылись двушник пожарных депо на четыре аппаратура. На территории новых депо находятся учебно-тренировочная кёшк со скалодромом, беговая дорожка, спортивные площадки, учебные пожарные гидранты, ледник газовой котельной и склада материалов.
В зданиях предусмотрены помещения с целью пожарной техники и ее обслуживания, номер связи, комнаты отдыха и приема пищи, учебные классы, тренажерный ападана, кабинет фельдшера с процедурной. Численность работников пожарно-спасательного отряда двух амбар составляет 180 человек, в том числе дежурной смены – 52 человека. Гостиница для поездов снабжены шестью дежурными и двумя резервными автомобилями.
Дороги
К концу III квартала конвертер развития транспортного каркаса Новой Москвы выполнена больше чем на 60%. Всего планируется устроить свыше 500 километров дорог до самого конца 2024 года, из которых получи сегодняшний день построены уже 313 километров.
В частности, фас магистрали Солнцево – Бутово – Варшавское автодорога от Боровского до Киевского тракт завершен на 35%. Трассу строят в высшая оценка этапов: участок от Киевского поперед Калужского шоссе и участок от Калужского тракт до транспортно-пересадочного узла «Столбово» ввели в 2018 и 2019 годах. Теперь сооружается отрезок от Боровского предварительно Киевского шоссе.
На Боровском автодорога строят эстакаду, на Киевском – туннель и два подземных пешеходных перехода. В то время как инженеры возводят очистные сооружения и переустраивают инженерные коммуникации.
Завершилось устройство первого участка трассы Воскресенское – Каракашево – Зазубрина. Он позволяет напрямую соединить Щербинку с районом Южное Бутово. Передвижение по участку длиной 3 км открыл городничий города Сергей Собянин. Теперь обитатели Щербинки смогут добираться до станций Бутовской контур метро за 5-7 минут.
Жилье
С основные положения года в Новой Москве ввели отнюдь не менее 2,5 млн кв.м. квартирный недвижимости и по планам властей до итогам года эта цифра превысит 2,6 млн кв.м., что же больше, чем в 2020 году.
ГК «А101» завершила формирование ЖК «Москва А101», а вдобавок ввела в эксплуатацию корпуса в ЖК «Скандинавия» и «Испанские кварталы». Ряд «Самолет» построила корпуса в ЖК «Остафьево». Достроены жилые корпуса в ЖК «Саларьево сквер», «Цветочные поляны», «Кленовые аллеи», «Бунинские Матты».
Одновременно в III квартале активно решались проблемы с задержками в строительстве других проектов. Достроены то есть (т. е.) в скором времени возобновятся работы в проблемных ЖК «Островок Эрин», «Борисоглебское», «Спорт Таун», «Троицк Е-39» «Плод фантазии». Достроен полностью в прошлом проблемный ЖК «Марьино Каскад».
«На Новую Москву необходимо треть сделок с жильем от их общего числа в столице, – комментирует Надежа Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (сопричастник партнерской сети CBRE). – Удобоваримость локального рынка связана с активным развитием социальной инфраструктуры, дорог, транспортной системы, обитаемый среды. По этим параметрам ТиНАО уж является более привлекательным, чем многие районы Москвы в пределах МКАД. В 2021 году побольше ярким стало и стоимостное преимущество. Сверху фоне роста цен на новостройки сохраняется существенная сравнивать в доступности жилья в Новой Москве и в старых районах столицы. В ТиНАО квадратный метр в массовых жилых комплексах обходится в 195 тыс. рублей, в то время как в “старой” Москве – в 240-250 тыс. рублей. Создание программы субсидирования стимулирует дополнительный наплыв жителей в Новой Москве».
Родник: Метриум
