Пo дaнным мeждунaрoднoгo aгeнтствa элитнoй нeдвижимoсти Savills aктивнoe вымывaниe прeдлoжeния с рынкa элитнoй нeдвижимoсти привeлo к тoму, чтo в ЦAO сметь квaртиру с oтдeлкoй в дoмe дo 100 квaртир и пoлучить Шлюзы ужe в 2022 гoду мoжнo тoлькo в дизaйнeрскoм дoмe ELEVEN в Прeснeнскoм рaйoнe oт холдинга «РСТИ» и в ЖК TURGENEV в Красносельском районе ото ПСО «НеоСтрой».
Возле этом в проекте ELEVEN уже продано 50% лотов. Высокие темпы реализации квартир в дизайнерском доме ELEVEN демонстрируют тенденцию последнего возраст – уменьшение объема предложения элитного жилья в премиальных локациях. Этак, по данным компании Savills, в конце 3 квартала 2021 годы в продаже находилось всего 20% жилья через заявленного строительного объема. Такие цифры последний раз были зафиксированы в 2008 году.
«Интерес на квартиры в доме ELEVEN в текущем году обширно вырос, и мы связываем это с несколькими факторами, – рассказывает руководитель по продажам холдинга «РСТИ» в Москве Мужественный Непомнящий. – Во-первых, клиентура. Ant. продавцы заинтересованы в покупке жилья в клубных проектах прежде 100 квартир в премиальных локациях. Закачаешься-вторых, для клиентов сегодня больно важно наличие собственной клубной инфраструктуры с премиальным спортивным комплексом и набором сервисных опций к жильцов, а в нашем проекте это уплетать. В-третьих, ELEVEN является инвестиционно привлекательным объектом – разращен средней стоимости квадратного метра с альфа и омега реализации составил более 30%. В-четвертых, в этом году наши клиентура. Ant. продавцы оценили такой эффективный инструмент в (видах приобретения высокобюджетного жилья, как ручательство. Доля таких сделок в нашем проекте с азбука года выросла на 40%».
Вдоль оценкам аналитиков холдинга «РСТИ», формат предложения на рынке высокобюджетного жилья в ближайшее досуг будет только снижаться. Это обусловлено критическим сокращением локаций на строительства в Центральном Административном округе Москвы, а вдобавок неактивным выводом новых проектов получи рынок. При этом важно упомянуть, что большую часть сделок сверху рынке элитного жилья сейчас аккумулируют агентства недвижимости в области системе «закрытых продаж», тем самым образуя некий дефицит на фоне высоких цен. Около этом в дизайнерском доме ELEVEN всё-таки лоты находятся в открытой экспозиции. В (видах бронирования квартиры достаточно обратиться в часть продаж застройщика для получения полной информации о наличии квартир и условиях покупки.
«В целом с января в области октябрь 2021 года на рынке премиальных новостроек и вторичного жилья Москвы было приобретено побольше 1100 квартир и апартаментов стоимостью сверх $1 млн, т.о. спрос на элитное жилье увеличился едва на треть по сравнению с аналогичным периодом 2020 лета. Тем, кто планирует покупку элитной недвижимости мало-: неграмотный стоит затягивать с решением, поскольку подбор по сравнению с прошлым годом гораздо снизился, а количество ликвидных вариантов продолжает сжиматься еще стремительнее. Кроме того, животрепещуще не забывать о риске традиционного повышения цен в начале нового лета», – говорит Толя Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.
Корень: Savills
