Рeкoрд пo рoсту цeн в бизнeс-клaссe в 2021 гoду пoстaвили нoвoстрoйки Сeвeрo-Вoстoчнoгo aдминистрaтивнoгo oкругa Мoсквы, кoтoрыe пoдoрoжaли нa 65%, пoдсчитaли aнaлитики кoмпaнии
«Мeтриум». Срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa в дaннoм сeгмeнтe нoвoгo жилья сoстaвилa 405 тыс. рублeй, и пo этoму пoкaзaтeлю жилыe кoмплeксы северо-востока уступили не менее конкурентам на Западе Москвы, идеже стоимость квадратного метра – 428 тыс. рублей (+32% по (по грибы) год).
В
IV
квартале 2021 года средняя себестоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса в Москве составила 394 тыс. рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Вслед прошедшие четыре квартала этот смертность увеличился с 301 тыс. рублей возьми 31%. Однако среди новостроек разных округов Москвы приращение цен был неоднородный.
За 2021 время сильнее всего подорожали жилые комплексы через застройщиков в Северо-Восточном административном округе (СВАО). На этом месте квадратный метр в
IV
квартале 2020 лета стоил 246 тыс. рублей, а к концу 2021 – сделано 405 тыс. рублей. Таким образом, новостройки дельце-класса в СВАО подорожали 65%. Сие рекорд среди всех округов столицы.
В лоне тем в большинстве других округов цены поднялись в на глаз равной мере. В Центральном административном округе и Северо-Западном АО «материал» подорожал на 33% прежде 394 тыс. и 377 тыс. рублей сообразно, в Западном АО – на 32% поперед 428 тыс. рублей (это самый мимоходом округ с новостройками бизнес-класса), в Восточном АО – в 31% до 356 тыс. рублей, в Юго-Западном АО – получи и распишись 30% до 393 тыс. рублей. Броско ниже средних темпы роста цен были в Южном АО, идеже показатель вырос на 18% перед 400 тыс. рублей за кв. м, и в Северном АО, в котором достоинство увеличилась на 16% до 372 тыс. рублей.
«Северо-Ориентальный округ вошел в число престижных локаций в томик числе благодаря знаковым достопримечательностям Москвы, которые тогда находятся, – говорит
Дмитрий Железнов, дилерский директор ГК «Кортрос-Столица». – ВДНХ, Останкинская гелеполь, Музей космонавтики. Также на территории СВАО кушать большие зеленые пространства, которые способствуют хорошей экологической обстановке. Облик из окна на визитные карточки города – сие всегда большой плюс для жилого комплекса высокобюджетного сегмента. К примеру, с окон нашего комплекса
ILove
допускается увидеть Останкинскую башню».
СВАО входит в четверку самых больших локальных рынков новостроек производство-класса в Москве. Здесь застройщики реализуют 11 проектов (значительнее только в ЮАО, СЗАО и ЗАО – в области 16 новостроек в каждом). Объем предложения в СВАО аналитики «Метриум» оценивают в 1,3 тыс. квартир.
«В последние годы в СВАО полнове улучшилась городская среда, – резюмирует
Надежа Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (партнер. Ant партнерской сети CBRE).
– Многие бывшие промзоны вот-вот в этом округе превращаются в новые благоустроенные жилые районы. За исключением этого, интерес к округу увеличился немного погодя продления Люблинско-Дмитровской ветки подземная (трасса и открытия новых станций. Между тем полномочия активно благоустраивали местные парки. По сию пору это в совокупности позволило повысить модальность СВАО».
Источник: «Метриум»
Ссылк: «Метриум»
