Пo итoгaм пeрвoгo квaртaлa 2021 гoдa aнaлитики мeждунaрoднoгo aгeнтствa элитнoй нeдвижимoсти Savills зaфиксирoвaли рeкoрдный к квaртaлa урoвeнь спрoсa нa рынкe высoкoбюджeтнoй нeдвижимoсти Мoсквы стoимoстью oт $1 млн. В пeрвыe три месяца возраст в элитном сегменте общая сумма сделок составила окрест 50 млрд рублей (эквивалентно $655 млн), какими судьбами является абсолютным рекордом квартального денежного объема спроса из-за все время наблюдений.
По сравнению с прошлым годом полный бюджет сделок за первый дим вырос на 47%, годом досель за первые три месяца годы он составлял 34 млрд рублей. В первом квартале в высокобюджетном сегменте было произведено 363 сделки, что на 34% более всего показателя за аналогичный период прошлого годы и на 20% больше, чем в 2019 году. Быть этом число продаж на первичном рынке увеличилось наподобие минимум в 1,5 раза.
«Так активная динамика продаж обусловлена близко совокупных факторов, — комментирует Дмитрий Халин, хозяйничающий партнер Savills в России. – Стержневой квартал всегда выступает сезоном, как-нибуд появляется понимание по «свободным» бюджетам. Учитывая релятивно слабый и при этом отчасти выравненный рубль и продолжающуюся ситуацию с депозитами, пишущий эти строки видим, что недвижимость остается привлекательным активом в (видах инвестиций».
«В элитном сегменте квартирный недвижимости мы наблюдаем активное элюирование качественного и ликвидного предложения, — подтверждает Толюся Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России. – В поэтому сегодня спрос превалирует в сегменте недвижимости стоимостью через 700 тыс. до 1 млн рублей. В области сути, это качественный вариант, кто выбирали в два раза чаще, нежели год назад, что свидетельствует о низком запасе ликвидности получай рынке, а это, в свою очередь, является причиной роста цен».
Средняя себестоимость проданной элитной квартиры по итогам владычица за год увеличилась на 8% и составила 134 млн рублей (неужели 1,8 млн долл. США).
В целом, клиентура. Ant. продавцы отдавали предпочтение лотам с ценой ото 700 тыс. до 1 млн руб./кв.м. В данном ценовом диапазоне сконцентрировано больше 40% всех продаж (годом вперед на 15 п.п. меньше).
Источник: Savills
