Ситуaция. Пoслe сeрьёзнoй рeцeссии в 2015 и 2016 гoдax, кoтoрaя рeзкo зaтруднилa прoдaжи нeдвижимoсти и дeвeлoпeрскую дeятeльнoсть, рынoк жилья Брaзилии нaчaл пeриoд мeдлeннoгo вoсстaнoвлeния. Тeндeнция ускорилась кайфовый время пандемии коронавируса, сказал руководящий экономист ZAP+ Данило Иглиори. По его словам, пока еще до начала пандемии жилищное составление активизировалось, и в целом разразившийся кризис в конечном счете отразился на рынке недвижимости страны.
Подробности
- Складно индексу FipeZAP, средняя цена квартиры в 50 городах Бразилии в октябре составила $1 390 ради квадратный метр, что на 5,18% предпочтительно по сравнению с предыдущим годом. Безупречно с 2016 года и до начала пандемии в марте 2020 цены получи недвижимость в Бразилии росли в диапазоне с 1% до -1% каждый годочек.
- Во многом стимулом для продаж жилья в условиях пандемии являются исторически низкие процентные ставки, которые стали превалирующий мотивацией для покупателей. В результате мера ипотечных кредитов удвоился с сентября 2019 по части сентябрь 2021 года. Сейчас процентные ставки опять-таки повышаются, и этот маневр в сочетании с растущей инфляцией, которая привела к росту стоимости строительства, и негативными прогнозами экономистов, может потравить рыночную ситуацию, полагает Иглиори.
- Тем безграмотный менее, иностранные покупатели жилья продолжают использовать ослаблением национальной валюты, сказала начальник-партнер Bossa Nova Sotheby\’s International Realty Возродившийся Викторино. По этой причине «цены в элитные предложения значительно выросли и, вроде ожидается, не упадут».
Покупатели. Аккуратный директор и основатель Exclusive Realty Brasil Эдмонд ван Вейнгарден сказал, что-что до пандемии около 40% покупателей вторичного жилья в престижных районах были иностранцами. Впоследств пандемии таковых осталось только 20%, так общие объёмы продаж, по его словам, как на блюдечке возросли, поскольку люди стремятся выехать из переполненных городских центров в эксклюзивные прибрежные сообщества.
The New York Times
Фотография: Raphael Nogueira/Unsplash
