В мae срeдняя стoимoсть oднoкoмнaтнoй квaртиры в мoскoвскиx нoвoстрoйкax мaссoвoгo сeгмeнтa впeрвыe прeвысилa 10 млн рублeй. Зa прoшeдшиe 12 мeсяцeв цeнa тaкoгo жилья вырoслa нa 24% с 8,2 млн рублeй. Aнaлитики «Мeтриум» пoдгoтoвили oбзoр зaрубeжнoй нeдвижимoсти, кoтoрую мoжнo приoбрeсти вмeстo oднoкoмнaтнoй квaртиры в стoлицe пo тeкущим цeнaм.
Зa пoслeдниe 12 мeсяцeв срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa в нoвoстрoйкax кoмфoрт- и экoнoм-клaссa в Мoсквe увeличилaсь нa 27% и сoстaвилa 239 тыс. рублeй зa кв.м, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». Впeрвыe цeнa oднoкoмнaтнoй квaртиры в мaссoвыx жилыx кoмплeксax прeвысилa oтмeтку в 10 млн рублeй и сoстaвилa 10,14 млн рублeй. Кaк прaвилo, зa сии дeньги мoжнo приoбрeсти жильe плoщaдью 40 кв.м.
Пo динaмикe рoстa цен получи и распишись жилую недвижимость в 2020 году Лермонтова заняла 4-е место в глобальном рейтинге Knight Frank. Основываясь держи этом рейтинге, а также на международной базе данных цен Numbeo и объявлениях местных риелторских агентств, эксперты «Метриум» подобрали в шести странах (в трех с самым интенсивным ростом цен и в трех с самым умеренным) жилье, которое имеется возможность купить по цене новой однокомнатной квартиры в Москве (10,1 млн рублей, 137 тыс. долл. США возможно ли 113 тыс. евро).
1. Стамбул (Туретчина)
100-метровая квартира в новостройке с бассейном
В турецкой столице у покупателя московской однокомнатной квартиры был способным быть большой выбор жилья. По мнению данным Numbeo, в центре города средняя лэндинг квадратного метра составляет 95 тыс. рублей, а варьируется ото 67 тыс. до 150 тыс. рублей, а возьми окраине можно найти жилье после 65-83 тыс. рублей за кв.м. Сие сопоставимо с расценками на жилье в Московской области. Вдоль оценке Knight Frank индекс цен держи жилье в Турции в 2020 году вырос возьми 27% – мировой рекорд прошлого возраст.
По цене московской однокомнатной квартиры в Стамбуле только и остается приобрести, к примеру, квартиру в строящемся жилом комплексе в европейской части турецкой столицы в 10-15 минутах езды ото центра в районе Эюп. Это хаза площадью 104 кв.м. с двумя спальнями и двумя ванными комнатами вслед за 10,1 млн рублей. В составе жилого комплекса вместилище, сауна, спортзал, подземная и гостевая автостоянка, кафе и рестораны, детские площадки. Введение в эксплуатацию намечен на сентябрь 2022 время.
2. Окленд (Новая Зеландия)
Квартира в центре нате берегу залива Уэйтмата
Второй по мнению динамике цен на жилье в 2020 году страной стала Новая Зеландия. На этом месте индекс цен повысился на 19%. Добро бы и раньше квартиры и дома в Новой Зеландии безграмотный были дешевыми. В крупнейшем городе страны Окленде средняя ценность квадратного метра, по данным Numbeo, составляет 628 тыс. рублей ради кв.м. в центре и 470 тыс. рублей вслед за кв.м на окраине. Это сравнимо с расценками в новостройки премиум-класса в Москве. Что и в России, рост цен здесь был обусловлен низкими ипотечными ставками, как-никак в отличие от РФ Новая Зеландия сперва начала выходить из пандемии, почто дополнительно стимулировало рост местного рынка.
Ежели и уровень цен в Окленде высокий, тогда можно найти сравнительно недорогие дом. К примеру, новостройки с доступными ценами убирать на территории бывших верфей местного порта чисто рядом с центром города. Квартира площадью 51 кв.м. со спальней и ванной комнатной в готовом здании с мебелью и техникой продается ради 189 тыс. новозеландских долларов (9,6 млн рублей). В шаговой доступности предприимчивый центр, а также очаги джентрификации с модными ресторанами и магазинами.
3. Братислава (Словакия)
Меблированная школа рядом с центром
Помимо Турции и Новой Зеландии, в 2020 году Словакия стала одной с стран с самыми быстро растущими ценами сверху жилье, где индекс прибавил ради год 16 процентных пунктов. Получи местном рынке жилья низкое слово и высокие цены. В среднем квадратный метр в центре обойдется в 328 тыс. рублей, почто соответствует ценам на московское жилье коммерция-класса, а на окраинах – 236 тыс. рублей (московский удобство-класс).
Впрочем, вариантов жилья тут. Ant. там немного. В словацкой столице можно схлопотать студию площадью 27 кв.м. с ремонтом и мебелью вслед 109,9 тыс. евро (9,87 млн рублей). Оранжерея находится в районе Братислава III (Нове-Уголок), недалеко от исторического центра города и на ять подходит для сдачи в аренду.
4. Джакарта (Страна вулканов)
180-метровый таунхаус с ремонтом
Эксперты «Метриум» вдобавок обратили внимание на недвижимость трех стран, замыкающих номенклатура Knight Frank по интенсивности роста цен. Тариф жилья в 2020 году здесь де-факто не выросла по сравнению с Россией, колориндекс увеличился на 1,4%. В целом тамошний уровень цен умеренный, поэтому у покупателя московской «однушки» в столице Индонезии был бы гигантский и богатый выбор жилья. По данным Numbeo, в среднем квадратный метр после этого обойдется в 201 тыс. рублей в центре города и в 99 тыс. рублей – держи окраине.
В районе Селатан на окраине Джакарты патентообладатель бюджета для покупки однокомнатной квартиры в Москве может располагать на покупку таунхауса под тумблер площадью 180 кв.м. В здании три спальни и ванные комнаты, а равным образом два парковочных места. Таунхаус продается вслед 2 млрд индонезийских рупий или из-за 10 млн рублей.
5. Ларнака (Кипр)
Большая вигвам в 15 минутах от пляжа
Получи и распишись Кипре в 2020 году цены тоже росли весьма умеренно – указатель увеличился всего на 1,2%. В крупнейшем курортном городе острова Ларнаке средняя курс квадратного метра в центре составила 137 тыс. рублей, а в окраинных районах жилье допускается приобрести в среднем по 93 тыс. рублей ради кв.м.
Соответственно выбор жилья у обладателя бюджета московской однокомнатной квартиры в этом месте большой, правда, жилой фонд в основном ветеран. Так, за 113 тыс. евро (10,1 млн рублей) есть приобрести квартиру в центре города в километре с пляжа. Её площадь составляет 85 кв.м. и заключает две спальни, кухню и санузел.
6. Город на семи холмах (Италия)
Квартира с большой террасой в пригороде
В столице Италии вслед 2020 год цены практически без- изменились, их индекс вырос целом) на 1%. Тем не больше, жилье в Вечном городе остается дорогим. В центре ради квадратный метр в среднем придется дать взятку 601 тыс. рублей, что соизмеримо с уровнем цен на премиальные новостройки Москвы. Получи окраине есть более бюджетные варианты согласно 288 тыс. рублей за кв.м., почто дороже московского комфорт-класса, однако дешевле бизнес-класса.
В доме 2010 годы постройки за пределами Grande Raccordo Anulare (Большая кольцевая стальной путь, аналог московского МКАД) можно закупить двухкомнатную квартиру с одной спальней, ванной комнатой, низкий кухней и террасой за 114 тыс. евро (10,3 млн рублей). В жилом комплексе упихивать консьерж, охрана и круглосуточное видеонаблюдение.
«Часом мы говорим о росте цен получай жилье, нужно понимать, что словеса не только о стоимости недвижимости по образу таковой, – комментирует Мария Литинецкая, руководствующий партнер компании «Метриум» (причастник партнерской сети CBRE). – В цене квадратного метра отражена значимость жизни в выбранной локации, уровень комфорта и безопасности, виды в бизнесе и на рынке труда. Буде эти критерии улучшаются, то повышается и цена недвижимости, хотя средняя площадь может красоваться сравнительно небольшой. Помимо этого, квартиру нужно рассматривать как объект инвестирования. Московская однокомнатная хибара – высоко ликвидный товар, кто в долгосрочной перспективе только дорожает и рядом необходимости продать его несложно, в несходность, к примеру, от огромного таунхауса в бедной стране».
Гнездо: Метриум
