Трудно представить человека, который не мечтает о своей собственной квартире. В настоящее время продажа квартир в москве широко распространена. Поэтому часто в момент покупки перед будущим собственником встает вопрос, о том какой рынок выбрать: первичный или вторичный? Каждому присущ ряд преимуществ и недостатков. Самое главное отличие в том, что новостройка никогда не имела собственника и покупатель будет первым. Вторичное жилье уже было во владении. Оно находилось в частной, государственной или муниципальной собственности.
Критерии при выборе рынка
Выделяют следующие:
- Стоимость. Цена новостройки напрямую зависит от этапов строительства. В момент возведения она ниже, с ростом здания — увеличивается. Стоимость же вторичного жилья всегда фиксированная.
- Сроки. В случае приобретения новостройки въехать в квартиру сразу не получится. Если договор оформлен на стадии котлована, то ждать придется около полутора лет. В случае же, если дом построен — примерно три месяца. Покупая вторичное жилье, в него можно заселиться сразу.
- Денежные траты на ремонт. Чаще всего новостройки сдаются в черновом варианте. Именно поэтому собственнику приходится вкладывать инвестиции в ремонт. Вторичное жилье продается в готовом виде. Реставрации оно не требует. Иногда даже прежние владельцы оставляют мебель в квартире.
- Разнообразие. В плане выбора жилья богаче вторичный рынок. При возведении новостройки хорошие квартиры покупают еще на стадии котлована. К окончанию поднятия дома часто остаются помещения на первых и последних этажах, а также угловые.
Иногда выгодно купить квартиру вторичное жилье. Стоит отметить, что на него ниже и процентная ставка по ипотеке. Таким образом, при приобретении помещения необходимо взвесить все «за» и «против» и тщательно все обдумать.
