Ни для кого не секрет, что во всём мире рынок недвижимости – это достаточно стабильная отрасль. Украина не является исключением. Именно поэтому финансовый кризис, который постепенно захватывает Украину, пока не слишком явно отражается на стоимости недвижимости. Специалисты утверждают, что нашумевшие слухи о резком падении цен на недвижимость так и останутся слухами. Украинские квадратные метры могут подешеветь только в том случае, если власть перестанет их «накручивать». В некоторых городах такие «накрутки» достигают почти 50% реальной стоимости жилья.
Что на это влияет
А если грамотно подсчитать и учесть себестоимость тех строительных материалов, которые необходимы для постройки, то конечную цену на жильё вполне реально сбить процентов на 10 – 15. Помимо всего прочего в Украине существует такая проблема, как значительное превышение спроса над предложением. Ведь строительная сфера в нашей стране работает далеко не на полную мощность. Строительство новых жилых домов в Украине проходит раз в пять медленнее, чем этот же процесс в Европе. Именно поэтому многие риэлторы наоборот намекают на то, что как только пройдёт волна кризиса, цены на недвижимость резко пойдут вверх.
Несмотря на доводы специалистов практика показывает, что только в Кривом Роге жители готовы снизить цену на квартиру до 40 процентов при условии, что есть реальный покупатель. Уступают в основном те, кому необходимо продать квартиру именно сейчас – большинство же реальных продавцов пока решили переждать сложные времена. Да и покупателей в условиях всеобщего кризиса стало гораздо меньше. Не зная, что готовит день завтрашний – очень трудно принимать такие серьёзные решения, как покупка квартиры, обмен или расширение сегодня.
Большой проблемой для страны становятся и множественные незавершённые проекты строительства среди жилья класса эконом. Специалисты говорят о том, что планируется в будущем обращаться к страховым компаниям и страховать строительство на каждом этапе. Однако проблему теперешних «незавершёнок» пока никто решать не берётся – кризис, что тут скажешь.
