Посуточная аренда квартир в украинской столице – это практически всегда проблема. Во-первых, далеко не всегда жильё соответствует заявленной стоимости. Многие выставляют ценники, удобные для себя и заставляют арендаторов переплачивать.
Во-вторых, легко натолкнуться на мошенников или на тех, кто открытым образом обманывает клиента. Яркий пример – это съем жилья без договора. В этой ситуации арендодатель может выселить своего клиента в любой удобный момент, а тот в свою очередь не сможет ничего сказать против или вернуть средства.
Чтобы аренда квартиры в Киеве прошла без эксцессов, нужно учитывать несколько нюансов. Главное помнить, что это гораздо выгоднее, чем жить в отеле. В активный сезон цены в гостиницах значительно повышаются. В то же время на рынке недвижимости позиции посуточной аренды остаются в стабильном диапазоне цен.
Как выбрать хороший вариант через Интернет?
Предсказуемо, что большинство ищет квартиру в другом городе через специализированный онлайн-сервис. Воспользоваться можно обычным сайтом объявлений, но главное, чтобы там был отдельный раздел по недвижимости.
Арендатор должен понимать, что у пользователя, который занимается арендой квартир, есть все возможности выгодно представить свою жилую площадку. Поэтому внимания заслуживают информативные предложения:
• Многообразие фотоснимков. Чем больше фото представлено по квартире, тем лучше. Компетентный арендодатель снимает не только жилые помещения, но в том числе приусадебные территории, места для парковок и даже выезды на основные магистрали.
• Подробное описание. Тут указываются не только характеристики помещений, но и проблемные места. Это особенно важно, если квартира ищется на вторичке, где всегда есть проблемы с водопроводом, электрикой или какой-то бытовой техникой.
• Рейтинг объявлений. Практически на каждом втором сайте пользователи могут выставлять оценки другим посетителям и их торговым предложениям. Понятно, что объявления с минимальным статусом вряд ли сулят взаимовыгодное сотрудничество.
Почему нельзя забывать о договоре?
Аренда без договора предполагает значительную экономию. Многие полагают, что при съеме жилья на один-два дня не о чем беспокоиться. На деле это может сделать съемщика участником мошеннической схемы.
Одна из частых проблем – это субаренда. Жильё снимается и передается другим лицам. При этом арендодатель может не знать об этом. Поэтому, когда настоящий домовладелец застает на месте своей квартиры совершенно незнакомого человека, он имеет полное право выселить его и оставить без денег.
В договоре аренды имеется акт приема передачи имущества. Это защищает от ещё одной мошеннической хитрости. Многие сдают квартиры с неисправной техникой, а в будущем обвиняют клиента в том, что съемщик повредил оборудование и должен выплатить неустойку.
Акт приема передачи имущества фиксирует состояние каждого аппарата и квартиры в общем. Поэтому арендатор может не беспокоиться о том, что его обвинят в порче имущества.
Почему это лучше, чем гостиница?
Выбор даже дешевого отеля освобождает от множества юридических проволочек и в том числе экономит время. Забронировать номер в отеле можно буквально за пару секунд. Правда, переплата за такие услуги составит огромную наценку.
По стоимости элитного номера домовладелец может снять не одну квартиру. В другом случае можно найти жилую площадку на вторичке, в которой легко разместиться всей семьей или с друзьями. При этом у всех будет свободный санузел, ванная и кухня.
