На сегодняшний день риэлторы отмечают, что значительно легче выбрать наиболее подходящую квартиру на «вторичке», чем выбрать квартиру в новостройке. Все это обусловлено рядом факторов, в частности причинами личного характера и особенностями индивидуальной сделки и также причинами, которые присущи новому жилью.
Выбираем квартиру-«вторичку»
В чем же отличие между приобретением квартиры на «вторичке» и в доме новостройке? В первую очередь оговорим вариант покупки квартиры в доме новостройке — покупатель перед покупкой тщательно изучает все имеющиеся ценовые предложения от застройщика, и далее соизмеряет все предложения с финансовыми ресурсами, что у него имеются. На «вторичке» приобретение квартиры редко происходит по наличному расчету из накоплений, это сродни аналогу операции по обмену — на продажу продавец выставляет свое жилье для того, чтобы купить новый объект недвижимости и тем самым улучшить условия проживания.
Читайте также: Гранит и мрамор в ванной комнате
Приобретение полностью готовой и сданной в эксплуатации новостройки происходит точно также. Но вот если не сдан еще в эксплуатацию дом, то немножечко видоизменена схема. Так вот продавец, который желает изменить жилье с «вторички» на «первичку», вынужден продать свое жилье и каким-то образом решить вопрос с проживанием на весь тот период, пока будет строиться его будущее жилье. Если верить статистическим данным, то заметно затягивают застройщики проект дома, и намного позже вводится в эксплуатацию дом, чем было оговорено.
Кроме того, сразу новостройку по ее целевому назначению использовать нельзя. Должно пройти примерно 6 месяцев до тех пор, пока «живым» станет дом, будут подключены все коммуникации и заселяться и сделают ремонт в квартирах соседи.
