Дeфицит врeмeни зaстaвляeт людeй испoльзoвaть eгo пo мaксимуму, с-зa чeгo у житeлeй мeгaпoлисoв вырaбoтaлaсь культурa быстрoй жизни, кoгдa в eдиницу врeмeни oни стaрaются успeть трендец. В прoтивoвeс этoму рoдилaсь кoнцeпция «мeдлeннoй» жизни, кoтoрaя ужe пoвлиялa нa дeвeлoпмeнт. Экспeрты «Мeтриум» рaсскaзывaют o кoнцeпции Slow Living, eё aрxитeктурнoй трaктoвкe и гoтoвнoсти мoскoвскиx зaстрoйщикoв к eё вoплoщeнию.
Oт fast food к slow living
В 1986 гoду Кaрлo Пeтрини, пoлитик и журнaлист, прoтивoпoстaвил фaстфуду идeю слoуфуд (slow food – «нeспeшнoe питaниe»). Идeя былa в тoм, чтoбы зaмeдлить прoцeсс кaк пригoтoвлeния, тaк и пoтрeблeния пищи, чтoбы сыны Земли успeвaли пoлучить бoльшe удoвoльствия oт ниx. Eгo стoрoнники прeврaтили слoвo Slow в aббрeвиaтуру, гдe буквa S oзнaчaлa sustainable («стaбильный», «неоскудевающий»), L – local («туземный»), O – organic («органичный»), W – whole («целостный»). Незадолго из концепции Петрини выросла развратница теория slow living («неспешная век»). Её создатели применяют взгляды на жизнь итальянца к жизни вообще. Вариация теории slow living появилась и в архитектуре.
«Медленные» города
Аппарат жилой среды человека прямо влияет сверху темп его жизни. Быстрая сосредоточение подчинила своим трендам и жилищное составление. Города, районы и отдельные дома строили приближенно, чтобы люди могли быстро верповаться, работать, потреблять и отдыхать. Для преимущества этой цели архитекторы никак безлюдный (=малолюдный) считались с экологическими и социально-психологическими издержками такого подхода в развитии территорий.
В груз в 1999 году родилось движение «медленных» городов, которое получило заголовок Cittaslow (с итальянского citta – «починок»). В него вступали города с населением невыгодный больше 50 тыс. человек. Не долго думая в этой ассоциации 278 городов в 30 странах, да российских среди них нет.
Затем чтобы войти в ассоциацию, город должен пристало что 72 критериям, которые объединяются в семь больших групп. Они включают оценку энергетической и экологической политики (реальность парков, возобновляемых источников энергии, экотранспорта, переработки отходов); инфраструктуры (альтернативная транспортабельность, уличное благоустройство); градостроительной политики (редевелопмент депрессивных зон, телекоммуникации); сельскохозяйственная и ремесленная поведение (отказ от ГМО, благоприятствование местным производителям и ремесленникам) и т.п. Практики развития «медленных» городов повлияли и возьми подходы к строительству жилья.
«Медленная» конфигурация
Принципы slow living в целом успешно воплощаются в архитектурных решениях, а пока весьма ограниченно, особенно в крупных городах. В Москве дозволяется найти лишь отдельные идеи slow architecture в жилых комплексах, которые возводят застройщики. Гляди главные из них.
1. Повторное утилизация земли и строений
Один из главных принципов slow living – сие устойчивое, стабильное, не истощающее течение. В строительстве это значит, что к создания новой жилой среды нужно тщиться использовать имеющиеся ресурсы – земельные и капитальные (так есть собственно строения).
Архитекторы slow architecture предпочитают обуревать заброшенные городские пространства, а не застраивать в меньшей мере развитые пригородные районы. Таким образом достигается расчетливость земли и средств на строительство новой транспортной инфраструктуры. В (видах московского девелопмента в последнее десятилетие таковский подход в целом стал нормой – застройщики осваивают в основном бывшие промзоны. К примеру, честная) «Кортрос» строит ЖК iLove бери месте завода инструментов, комплекс Headliner возьми бывшей территории мукомольного комбината, обиталище Bauman House – на месте текстильной фабрики. Девелоперы Aeon Corporation и «Ферро-Порядок» возводят городской квартал «Ривер Друг) (города)» на месте Московского судостроительного завода.
Без земельного ресурса «медленные» архитекторы экономят, строго говоря, строительные материалы. Они стараются подарить вторую жизнь старым зданиям. В Москве, в частности, застройщики сохраняют и реконструируют различные строения (проекты «Наркомфин», Tatlin Apartments, Loft FM, «Бадаевский» и т.п.).
2. Благозвучность с окружающей средой
«Медленная» зодчество ориентирована на гармонизацию жилья с окружающей средой. Сие проявляется в разных аспектах строительства: в выборе участка, конструкции здания, используемых материалах. В частности, «медленные» архитекторы стремятся предполагать здания так, чтобы помещения в них получали самое большее естественного освещения. Некоторые из них строятся поближе с геотермальными источниками, которые дают тепловато и дополнительную энергию, нередко эти здания подключены к другим возобновляемым источникам энергии и имеют солнечные либо — либо ветряные миниэлектростанции.
«Для повышения экологичности зданий используются новые технологии и материалы, – говорит Коля Складнев, главный директор по строительству ГК «КОРТРОС». – К примеру, в нашем проекте iLove наша сестра устанавливаем современные оконные системы, оборудованные энергоэффективным стеклом с магнетронным напылением через компании Guardian Glass, одного изо ведущих мировых производителей. Они позволяют удерживать тепло в квартире и насыщать её светом, максимально используя энергию солнечных лучей. За вычетом этого, семейный квартал iLove оснащен современными инженерными системами, отвечающими по (по грибы) комфорт, безопасность и сбережение ресурсов. Налаженность датчиков позволяет снижать расходы в отопление».
Одновременно сторонники slow living ставят своей задачей рассеивание преград между природой и жизненной средой. Они считают, какими судьбами эти пространства должны быть максимально интегрированными, с намерением жизнь на природе не требовала специальной поездки сиречь путешествия. Например, в городском квартале «Ривер (зеленые) легкие города» 1,5-километровая набережная никак не отделена дорогой от самого комплекса, а является продолжением придомового благоустройства.
Московские застройщики и в последние годы стремятся использовать сие преимущество и стараются реализовывать проекты максимально на носу к зеленым пространствам города. К примеру, ЖК iLove строят неподалеку четырех зеленых зон – Звездного бульвара, Останкина, Сокольников, Лосиного острова. Квартирный культурно-образовательный кластер Russian Design District (Объединение «Родина») строят бери берегу реки Десна, в окружении благоустроенной лесопарковой территории площадью 9 гектаров со спортивной и детской инфраструктурой.
3. Коммерческие сервис под рукой
В городах и районах, построенных вдоль принципу slow architecture, несколько иное негативизм к процессу потребления, нежели сложившееся в крупных мегаполисах. Себестоимость делается не на крупные торговые центры и сетевые супермаркеты, а нате небольшие магазины и частные лавки. Сильнее того, нередко в новых районах организуются иначе проектируются рынки, куда местные фермеры и аграрии могут отвозить и продавать свежие, органические продукты.
Без спросу процесс шоппинга происходит медленно, ведь есть покупатель стремится уделить почище времени поиску подходящего товара, отказывается с стандартизированной продукции. Часто зоны уличной торговли интегрированы с рекреационными площадками, в таком случае есть по дороге в любимый магазинчик или лавку можно посмотреть уличную выставку искусства тож поиграть с детьми на детской площадке.
Московские застройщики в последние годы в свою очередь стремятся сделать внутреннее пространство жилых комплексов больше функциональным и инклюзивным. Они отказываются ото строительства крупных торговых центров и делают ставку в уличную торговлю. К примеру, в жилом культурненько-образовательном кластере Russian Design District и старый и малый жилые башни проекта выстроены в двое ряда вдоль променада. На первых этажах зданий размещаются магазины, кафеюшка, аптеки и другие коммерческие точки. В кругу ними проходит бульвар (он получил название авангардиста Александра Родченко), на котором находятся пространства на отдыха, общения, выставок паблик арта.
4. Простор тишины и уединения
Обязательная опция slow architecture – специальные пространства про отдыха и тишины. В отдельных домах сие могут быть комнаты для медитации, зоны отдыха изумительный дворе. В крупных комплексах для сего отводятся приватные парки, беседки, уличные офисы.
К примеру, в квартале премиальных высоток Prime Park (Optima Development) в Москве застройщик предусмотрел пользу кого резидентов небоскребов закрытый частный сквер. Он достигает в площади трех гектаров и может сделаться зоной для проведения семейных праздников тож индивидуального отдыха.
«Конечно, московские проекты застройки в целом далеки ото концепции slow living хотя бы в силу своих масштабов и города, в котором их возводят, – комментирует Надя Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (игрок партнерской сети CBRE). – Только запрос со стороны покупателей в концепцию медленной жизни, возможно и отнюдь не осознанный, конечно, есть. И именно (вследствие девелоперы стремятся удовлетворить его фрагментарно. Отдельные элементы и принципы “медленной” архитектуры проникают в концепцию застройки. Невыгодный исключаю, что в ближайшие годы возьми столичном рынке может появиться схема, который будет полностью соответствовать принципам slow living и slow architecture».
Колыбель: Метриум
