Вo II квaртaлe 2021 гoдa срeдняя стoимoсть нoвoстрoeк бизнeс-клaссa нa зaпaдe Мoсквы вырoслa дo 427 тыс. рублeй прoтив 270 тыс. рублeй в кoнцe II квaртaлa 2020 гoдa, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум». Зaпaд Мoсквы стaл сaмым быстрo дoрoжaющим лoкaльным рынкoм нoвoгo жилья этoгo клaссa – квaдрaтный мeтр зa гoд прибaвил здeсь в цeнe 58%. Здeсь жe прoдaются сaмыe дoрoгиe нoвoстрoйки бизнeс-клaссa Мoсквы.
Вo II квартале 2021 возраст средняя стоимость новостроек бизнес-класса в Западном административном округе (ЗАО) Москвы составила 427 тыс. рублей вслед за кв.м, подсчитали эксперты «Метриум». Следовать год квадрат здесь подорожал получи и распишись 58%, что стало самым быстрым ростом удельной цены средь новостроек этого сегмента в других округах Москвы. Година назад квартиры в новых домах затея-класса на Западе Москвы продавались в соответствии с 270 тыс. рублей за кв.м.
В среднем объединение Москве новое жилье этого сегмента рынка выросло в цене получи и распишись 43% – с 259 тыс. рублей по (по грибы) кв.м до 370 тыс. рублей вслед кв.м. Таким образом, новостройки фирма-класса на западе дорожали чувствительно быстрее рынка, а сейчас оказались держи 15% дороже среднего показателя.
Исключая ЗАО, средние темпы роста цен обогнали новостройки затея-классе еще в двух административных округах столицы. Возьми 53% увеличились расценки в Северо-Западном административном округе (СЗАО), идеже квадратный метр подорожал с 228 тыс. рублей давно 349 тыс. рублей.
Быстрый развертывание цен наблюдался и в Северо-Восточном административном округе – с 246 тыс. рублей впредь до 357 тыс. рублей за кв.м, так есть сейчас местные новостройки начинание-класса стоят на 45% желаннее, чем год назад.
В остальных округах квадратный метр дорожал протяжнее рынка. В Восточном административном округе процент увеличился на 42% до 335 тыс. рублей, в Юго-Восточном административном округе – получи и распишись 34% до 289 тыс. рублей (вовремя, это единственный округ Москвы, идеже новое жилье бизнес-класса покамест можно купить дешевле 300 тыс. рублей ради «квадрат»), в Южном административном округе – сверху 34% до 380 тыс. рублей, в Юго-Западном административном округе – в 28% до 368 тыс. рублей вслед за кв.м, в Северном административном округе – держи 22% до 348 тыс. рублей после кв.м, в Центральном административном округе – держи 20% до 334 тыс. рублей по (по грибы) кв.м.
«Примечательно, что побольше агрессивную ценовую политику проводили девелоперы в сравнении новых проектов и новых очередей комплексов предпринимательство-класса, которые появились на рынке в последние неудовлетворительно года, – комментирует Мария Литинецкая, сожитель компании «Метриум» (кружковец партнерской сети CBRE). – Примерно (сказать), главная причина текущей средней цены в ЗАО больше 420 тыс. руб./кв.м в большом объеме экспозиции проекта «Побережный» (35% от всех квартир округа), идеже средняя цена выше 520 тыс. руб./кв.м . Как раз поэтому некоторые районы, которые перво-наперво не считались престижными, оказались любимее округов, всегда ассоциировавшихся с бизнес-классом. Слово на рынок новых проектов в условиях дефицита и резкого роста цен стимулировал застройщиков готовить более высокие цены, тогда во вкусе у девелоперов старых проектов, сосредоточенных, хоть бы, в центре или на юго-западе, таких мотивов безграмотный было».
Аналитики «Метриум» отмечают, который новостройки бизнес-класса в Центральном административном округе оказались подешевле (334 тыс. рублей за кв.м), нежели в большинстве других округов, где жилье торговля-класса появлялось редко или было недорогим – ВАО, СВАО, ЮАО, САО.
Если только говорить о новых территориях Москвы (ТиНАО), в таком случае здесь проекты бизнес-класса подорожали вдобавок значительнее, чем в «старой» Москве. Нет слов II квартале 2020 года средняя достоинство квадратного метра в таких новостройках составляла 149 тыс. рублей. Умереть и не встать II квартале 2021 года она поднялась задолго. Ant. с 218 тыс. рублей. Таким образом, местные комплексы затея-класса за 12 месяцев выросли в цене получи 46%. Квартира в таких новостройках в среднем подорожала с 8,7 млн рублей (около средней площади в 58 кв.м) накануне 14,7 млн рублей (но и плац такого жилья в среднем выросла впредь до 67 кв.м), то есть получай 69%.
«Весьма примечательно, что квадратный метр в новостройках дело-класса в Новой Москве не уступил в динамике роста стоимости “квадрату” в старых границах столицы, – комментирует Волдюха Щекин, основатель и совладелец Группы «Родная страна» (девелопер культурно-образовательного жилого кластера Russian Design District). – Сие свидетельствует о том, что потенциальные клиентура. Ant. продавцы жилья в этом сегменте рассматривают Новую Москву точно полноценную альтернативу для жизни семьи. Транспортная д, социальная и коммерческая инфраструктура стали качественнее, а новые комплексные проекты застройки позволяют утилизировать плюсами городской и загородной жизни».
Соффиона: Метриум
