Вслед за введением единого налога на недвижимость с физических лиц, возникают вопросы, связанные с налогом на коммерческую недвижимость. Многие убеждены в том, что нужно вводить налог на коммерческую недвижимость, так как это более разумный подходе. Почему? Дело в том, что единый налог с недвижимости, который будет заменять имущественный и земельный налог, взимается на одном едином основании: человек имеет в собственности объект жилой недвижимости.
Рассуждения о коммерческой недвижимости
А вот налог на коммерческую недвижимость будет подразумевать вычет с того объекта недвижимости, который приносит прибыль. Следовательно, у такого налога есть больше оснований для существования, так как коммерческая недвижимость не только имеется в собственности, но и используется в коммерческой деятельности, а также приносит прибыль.
В тоже время, можно попытаться возразить, так как тот, кто использует коммерческие объекты недвижимости в своей предпринимательской деятельности и получает прибыль, а с этой самой прибыли выплачивает налог на прибыль.
Получается, что нужно платить ещё налоги? В какой-то мере, такое возражение является обоснованным, но, тем не менее, разговоры о внедрении налога на коммерческую недвижимость не угасают. Тут, точно также как и единым налогом на недвижимость нужно не переборщить со ставкой, так как при существенном увеличении налогового бремени на предпринимателя, ему будет лучше уйти с рынка или перейти в теневой сектор экономики.
Кроме того, нужно учитывать особенности объекта недвижимости, и вводить определенные разграничения, как по месту нахождения объекта коммерческой недвижимости, так как в центре города прибыль будет выше, чем в удаленных захолустьях. Нельзя не учитывать квадратуру и многие другие факторы. В любом случае, тут не обойтись без длительной и кропотливой работы.
