Сегодня многие украинцы строят собственный в дом, получив в наследство или купив участок земли. При этом собственнику важно правильно и своевременно подтвердить права на возведенное строение. Для этого придется пройти несколько этапов.
Предварительная подготовка перед постройкой дома
Если дом возведен на участке важно вовремя и в рамках действующего законодательства оформить его в собственность. Это необходимо в случае с дальнейшей продажей объекта, его обменом и другими манипуляциями с недвижимостью. Прежде чем приступить к строительству нужно проделать подготовительную работу по следующему плану:
• разработать проектную документацию, являющуюся основанием для строительства жилой недвижимости;
• обратиться к эксперту для изучения пригодности земельного участка под строительство дома;
• получить разрешение на строительство.
Особенности оформления частной недвижимости
Да оформления дома, возведенного на собственной земле нужно придерживаться простейшей инструкции:
• Обратиться в бюро технической инвентаризации с заявлением на проведение замеров и выдачу заключения.
• Получить юридический адрес в районной администрации конкретного населённого пункта.
• Получить кадастровый план на новую постройку для изготовления паспорта.
• Обратиться в государственный орган, выдавший разрешение на строительство для введения объекта в эксплуатацию.
• Оплатить государственную пошлину за услугу по регистрации имущественных прав.
• Собрать пакет документации для передачи в Государственный реестр.
• Посетить регистрирующий орган с пакетом документов и квитанциями, подтверждающими оплату пошлин.
• В указанные сроки сотрудникам регистрационного отдела будет рассмотрено заявление. Если с документами окажется всё в порядке заявителю выдадут свидетельство подтверждающие право собственности на дом.
Пройдя все этапы регистрации, ввода объекта в эксплуатацию и сопутствующие процедуры можно получить готовую документацию и стать законным собственником недвижимости. Хочется отметить, что сегодня выбрать дом предлагает сайт domria. Здесь можно найти жильё своей мечты, которое после покупки зарегистрировать и стать его полноправным владельцем.
Правила оформления части земельного надела под домом
Нередко домовладение может быть зарегистрировано на нескольких собственников. Чтобы правильно закрепить часть участка под домом предстоит пройти процедуру аналогичную оформлению строения только с некоторыми отличиями. Сложность процесса обусловлена не проблемами реализации, а посещением всевозможных государственных инстанций и сбором множества бумаг. Чтобы оформить имущественные права на часть участка под строением владельцу придётся пройти следующие этапы:
• Посетить городскую администрацию с подготовленным заявлением, в котором изъявить желание зарегистрировать часть земли. Обязательно с собой иметь все сопутствующие процессу документы.
• Получив положительный ответ на реализацию задуманного нужно посетить государственную инстанцию, занимающуюся межеванием для отделения регистрируемого участка.
• После завершения процедуры межевания оформляется разграничительный акт и подписываются документы всеми владельцами недвижимости. Для получения постановления о принятии земли под частью строения в собственность нужно посетить повторно городскую администрацию.
• Обязательно оплачиваются государственные пошлины, и подготавливается пакет документации для регистрации появившегося права на собственность в Госреестре.
Как видно для получения участка в собственность предстоит составить много бумаг, подаваемых в кадастровую палату, городскую администрацию и другие государственные учреждения. И только после оформления имущественных прав на земельный участок и дом можно считать себя законным владельцем недвижимости и не переживать о проблемах, которые могут возникнуть в процессе проживания.
