В oктябрe спрoс нa жильe в Мoсквe прoдoлжил рaсти: впeрвыe с aвгустa увeличилaсь выдaчa ипoтeки, пoвысилoсь числo сдeлoк нa втoричнoм рынкe, a в сeгмeнтe стрoящeгoся жилья aктивнoсть пoкупaтeлeй сoxрaнилaсь нa высoкoм урoвнe сeнтября. К тaким вывoдaм пришли aнaлитики «Мeтриум», кoтoрыe изучили новые данное Росреестра Москвы. Однако в сравнении с аналогичным периодом 2020 лета спрос снижается.
В октябре Росреестр Москвы зарегистрировал приблизительно 10 тыс. договоров участия в долевом строительстве, почто совпадает с результатами продаж строящегося жилья в сентябре, ведь есть в целом активность покупателей остается получи высоком уровне, заметно превышающим цифирь июля и августа. По сравнению с октябрем 2020 годы число заключенных в Москве ДДУ равно как практически не изменилось.
«Клиентура. Ant. продавцы вернулись на рынок новостроек чрез (год) сезона отпусков, – комментирует Защитник Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вложения» (девелопер ЖК «Увлечение и голуби»). – По уровню продаж наш брат видим, что клиенты адаптировались к новым реалиям рынка. Без участия этого, на высокую активность клиентов влияет наращивание ипотечных ставок. Тренд, обозначенный поднятием наиболее значите ставки Центробанком, стал очевиден исполнение) многих покупателей, рассчитывающих на ипотеку, в рассуждении сего они стремятся быстрее получить сумма, пока ставки не выросли кроме заметнее».
В октябре банки отыграли сентябрьское опускание числа выданных ипотечных сделок в Москве. В этом месяце заемщики в столице получили 10,7 тыс. ипотечных кредитов, яко на 10% больше, чем в сентябре (9,7 тыс.). Между тем спрос на жилищные кредиты вернулся получи и распишись уровень июля (10,7 тыс.), а можно расценивать как стабилизацию активности клиентов. Тем маловыгодный менее, по сравнению с октябрем 2020 годы количество сделок в минувшем октябре оказалось в 12% меньше. Иными словами, нуждаемость на ипотеку в Москве стабилизировался получи относительно высоком уровне, но поуже ниже рекордных значений прошлого лета.
На рынке готового жилья (квартиры ото частных собственников и жилье в готовых домах через застройщиков) количество сделок выросло получи и распишись 1% относительно сентября. В октябре в столице заключили 14,9 тыс. договоров купли-продажи и мены жилья, а в сентябре – 14,7 тысяч. Таким образом, в октябре получай вторичном рынке зафиксирован самый большой в 2021 году показатель числа сделок с апреля. Всё-таки рекорды прошлого года побить маловыгодный удалось. По сравнению с октябрем 2020 возраст текущее количество сделок уменьшилось получи 19%. Таким образом, в этом секторе рынка жилья Москвы наблюдается компенсация с перспективой роста активности клиентов.
«Замес на рынке жилья в Москве стабилизировалось, и обвала спроса по прошествии изменений условий ипотечных программ с господдержкой отнюдь не произошло, – комментирует Надежда Коркка, начальствующий партнер компании «Метриум» (экспонент партнерской сети CBRE). –
Точно по-видимому, потенциальные покупатели сделали паузу в летнее время, ожидая снижения цен и больших скидок, а этого не случилось, поэтому днесь они решили вернуться на толчок. В целом это можно считать позитивной тенденцией. (само собой) разумеется, мы уже не наблюдаем рекордов, словно в прошлом году, но по сравнению со всеми предыдущими периодами величина и круг фиксированных сделок можно считать безумно высоким».
Источник: «Метриум»
