Xoрoшeвский стaл сaмым быстрo дoрoжaющим рaйoнoм нa рынкe прeмиaльныx нoвoстрoeк Мoсквы. Зa пoслeдниe 4 гoдa, пo дaнным кoмпaнии «Мeтриум», срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa нa жильe этoгo клaссa в Xoрoшeвскoм рaйoнe вырoслa нa 139% – с 242 тыс. дo 579 тыс. рублeй зa кв.м. Экспeрты кoмпaнии рaсскaзывaют, пoчeму лoкaльный рынoк высoкoбюджeтныx нoвoстрoeк стaл oдним с сaмыx быстрo рaстущиx в стoлицe.
Xoрoшeвский рaйoн нaxoдится в Сeвeрнoм aдминистрaтивнoм oкругe Мoсквы, зaнимaeт тeрритoрию 854 гa и грaничит с рaйoнaми Aэрoпoрт, Сoкoл, Бeгoвoй, Xoрoшёвo-Мнёвники, Щукинo, Прeснeнским. Здeсь живут 72 тыс. чeлoвeк и этoт пoкaзaтeль устoйчивo рaстeт: рaйoн aктивнo oсвaивaeтся дeвeлoпeрaми и пoльзуeтся бoльшoй популярностью у покупателей жилья.
История с географией: центр праздников и колыбель авиации
Своеобразное географическое копра Хорошевского района – Ходынское савах – упоминается впервые еще в XVI веке. В этом месте любил отдыхать боярин и будущий порфироносец Борис Годунов, царь Алексей Михайлович Романов. Поэтому, уже в те далекие времена, сие место становится эпицентром крупных массовых мероприятий. К примеру, в 1619 году в Хорошёве встречали изо польского плена митрополита Филарета. Возьми Ходынском поле устраивали народные гулянья после случаю мира с Турцией в XVIII веке, нет слов время коронаций Александра II, Александра III, Николая II, а вот и все здесь организовали Всероссийскую художественно-промышленную выставку 1882 годы.
В XIX веке у этих мест появилось новое предначертание. Сначала здесь построили казармы, там Военное поле (полигон), а затем и ключевой в стране аэродром. В советские годы сбочку с аэропортом развернулось производство авиации (ОКБ Сухого, Самолет, Ил).
В послевоенное время Хорошевский акватория начал становится более «жилым», чем промышленным. Здесь построили новые уютные кварталы, разбили парение и скверы. Вторая волна жилищной застройки пришлась держи 2000-2010-е гг., когда бывшую территорию аэрополя начали осваивать девелоперы.
Транспортная приемлемость: во все концы
Один изо главных плюсов района – отличная транспортная вразумительность. Местные жители очень мобильны. Нате территории Хорошевского района или получи границе с ним есть станции дорога) Замоскворецкой линии «Сокол», «Небесный причал» и «Динамо», станции МЦК «Зорге», «Хорошево» и «Шелепиха», станции Таганско-Краснопресненской ветки «Полежаевская» и «Беговая», а равно как здесь пролегает участок Большой Круговой лини с остановками «Хорошевская», «ЦСКА», «Петровский зеленый (наряд». Иными словами, жители района могут странствовать по столице почти во всех направлениях – в власти и на окраины, а по «кольцам» – получи и распишись север и юг.
Автомобилисты Хорошевского района ездят за двум основным и удобным магистралям – Хорошевскому тракт и Ленинградскому проспекту. Район также нескованно граничит с ТТК, а к северу-западу ото него проходит новая Северо-Западная спинная струна. Отсюда легко добраться до исторического центра, Сердце родины-Сити, рекреационных зон в Крылатском, Строгине и Покровском-Стрешневе, а и выехать на престижные загородные направления Московской области. К примеру, через расположенного здесь жилого квартала премиум-класса «Прайм Друг) (города)» до Садового кольца, а в свою очередь до делового центра «Сердце России-Сити» на автомобиле есть доехать за 30 минут.
Деньги зоны: 150 парковых гектаров
В Хорошевском районе деньги насаждения занимают почти 147 га. В основном сие три крупных парка: Берёзовая березняк (42 га), Ходынское поле (24,7 га) и Чапаевский (зеленые) легкие города (6 га).
Березовая роща находится получи и распишись пересечении улиц Куусинена и 3-й Песчаной. Невзирая на название, в основном здесь растут ясени, липы и клены. С 2013 возраст Березовая роща стала объектом культурного наследия, а в 2017 году сад реконструировали: обновили зоны отдыха, проложили новые дорожки и тропинки, пересадили газоны и цветники, установили турники, тренажеры, хоккейную коробку. Культурные мероприятия проводятся для эстраде со зрительными местами.
Ходынское баштан – самый новый парк района. Местные население района могут прогуляться по искусственным холмам со смотровыми площадками, послужить источником ароматы душистых растений – шалфея, мяты, черемухи, жасмина, липы и сирени. В бывшей взлетной полосе построили сколько угодно с водными эффектами и светомузыкой. О прошлом Ходынского полина напоминает площадка «Авиатор» с большим игровым комплексом в виде самолета Баткак-18. В парке есть площадка к тренировок в паркуре, тарзанка, круговые панорамные качели в целях детей и взрослых.
Чапаевский парк находится нате пересечении Чапаевского переулка и Ленинградского проспекта. Не хуже кого и Березовую Рощу, парк заново благоустроили в 2017 году. Обновили детскую и волейбольную площадку, построили воркаут-зону и баскетбольную площадку, а опять же установили столы для игры в шахматишки и настольный теннис.
«Важно вспрыснуть, что новые зеленые зоны нате карте Хорошевского района появляются и по причине усилиям застройщиков, – комментирует Любимый Худоян, генеральный директор Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Зеленый (наряд»). – К примеру, на территории нашего квартала “Прайм Друг) (города)” мы предусмотрели частный лес площадью 3 гектара, а общая площадь парковых пространств достигает 6 гектаров. Сие улучшает экологическую ситуацию, повышает удобства жизни. При этом жители нашего квартала получают в шаговой доступности приватную территорию чтобы отдыха на открытом воздухе».
Инфраструктура спорта и шоппинга: «сеньория» ЦСКА и крупнейшего ТЦ Европы
В Хорошевском районе сконцентрирована тренировочная основа одного из старейших и спортивных клубов Москвы – Центрального спортивного клуба армии (ЦСКА). Тогда находятся крытый легкоатлетический и футбольный совокупность ЦСКА, универсальный спортивный комплекс ЦСКА, Валгалла боевых искусств, Дворец спортивных единоборств, круизный комплекс, хоккейная школа и др. Тут. Ant. там же находится главный домашний спорткомплекс клуба – «ВЭБ-Область деятельности», а также дворец «Мегаспорт», идеже проходят не только спортивные мероприятия, же и концерты топовых российских и зарубежных музыкантов и артистов.
Ради любителей шоппинга в Хорошевском районе работает громаднейший в Европе торговый центр «Авиапарк» площадью 400 тыс. кв.м. В нем находятся 415 магазинов и 82 ресторана, а и более 30 тыс. развлекательных площадок, в книжка числе первый в России детский актуальный парк.
Рынок жилья: какие новостройки разрешается купить в Хорошевском районе
На рынке новостроек Хорошевского района девелоперы ведут продажи в восьми проектах. Самый телеграфный класс – «премиум» – у жилого квартала «Прайм Сад», где в среднем квадратный метр обойдется покупателю в 579 тыс. рублей, яко на 19% доступнее, чем в среднем сообразно этому сегменту рынка в Москве.
Жрать четыре комплекса бизнес-класса. Три с них с квартирами («Династия» «Прайм Период» и «Рихард») и Вотан – с апартаментами («Зорге 9»). В последнем цены самые низкие – эдак 335 тыс. рублей за кв.м.
В массовом сегменте сам-друг проекта. Комплекс студий эконом-класса «Лофт-студии нате Хорошевском 38» и проект удобства-класса «Авиатика». Самые доступные варианты не грех найти в комплексе студий эконом-класса, идеже квадрат в среднем обойдется в 310 тыс. рублей из-за кв.м.
«Хорошевский район – глубокий пример активной джентрификации, – комментирует Мака Литинецкая, партнер компании «Метриум» (помощник партнерской сети CBRE). – Дотоле он был занят в основном крупными предприятиями авиационного комплекса и аэродромом, а ноне он претендует на звание одной изо самых желанных локаций для покупателей высокобюджетного жилья в Москве. По причине активной застройке в последние 20 планирование, появлению знаковых точек социального притяжения, таких подобно ((тому) как) ТЦ “Авиапарк” и Зеленый (наряд Ходынское поле, а также развитию шатер метро, Хорошевский район вошел в пятнадцать наиболее удобных локаций для жизни в Москве. Об этом свидетельствует выход. Ant. исчезновение здесь высококлассных проектов, скажем, “Прайм Парка”, беспричинно как потенциальная аудитория премиального рынка беспримерно требовательна к месту для жизни».
Галотерм: Метриум
