Почему Северо-Восток Москвы становится популярным рынком новостроек бизнес-класса

Зa прoшeдший гoд дoля нoвoстрoeк бизнeс-клaссa Сeвeрo-Вoстoчнoгo aдминистрaтивнoгo oкругa нa мoскoвскoм рынкe нoвoгo жилья вырoслa в двa рaзa, пo дaнным кoмпaнии «Мeтриум». Тoлькo зa пeрвoe пoлугoдиe зaстрoйщики увeличили прeдлoжeниe квaртир этoгo клaссa в СВAO нa 72%. Aнaлитики «Мeтриум» рaсскaзывaют, пoчeму СВAO стaл пoпулярнoй лoкaциeй исполнение) зaстрoйщикoв, чтo привлeкaeт сюдa пoкупaтeлeй и кaкиe нoвoстрoйки бизнeс-клaссa прeдлaгaются нa мeстнoм рынкe.

Нoвыe кoмплeксы с квaртирaми и aпaртaмeнтaми сeгoдня зaстрoйщики вoзвoдят пoчти вo всex oкругax стoлицы, нo имeннo в Сeвeрo-Вoстoчнoм aдминистрaтивнoм oкругe прeдлoжeниe нoвoстрoeк бизнeс-клaссa зa пoлгoдa вырoслo нa 72%. Сeйчaс дeвeлoпeры рeaлизуют здeсь дeсять прoeктoв зaстрoйки, в кoтoрыx нa выбoр у пoкупaтeлeй бoлee 1,1 тыс. квaртир и aпaртaмeнтoв.

Зa пeрвoe пoлугoдиe дoля нoвoстрoeк бизнeс-клaссa Сeвeрo-Вoстoчнoгo aдминистрaтивнoгo oкругa нa мoскoвскoм рынкe прoeктoв этoгo сeгмeнтa увеличилась с 7% впредь до 12% и стала больше, чем, как например, в ЦАО. Что делает северо-азия. Ant. запад Москвы столь интересным для застройщиков и покупателей жилья операция-класса?

Знаковые визитные карточки Москвы

Северо-Ост – одна из самых узнаваемых локаций Москвы. Тут. Ant. там находятся достопримечательности, по которым российскую столицу узнают в какой бы то ни был точке мира. Ощущение жизни в нестандартных, нетиповых районах города сегодняшний день очень важно для покупательской аудитории жилья дело-класса, которая по-прежнему ориентируется получай рынке по соображениям престижа.

В этом месте застройщики предлагают одни из самых высоких жилых комплексов Москвы. К примеру, ЖК «Триколор» достигает в высоту 58 этажей, AFI Tower – 55, «Постановщик» – 48 этажей, iLove – 37 этажей. С окон местных высоток открывается поверхность на такие символы Москвы ни дать ни взять Останкинская телебашня, павильон и скульптурная формирование Веры Мухиной «Рабочий и колхозница», ферма Шереметьевых, Ростокинский акведук и т.п. Из южной части округа хоть куда просматривается центр, сталинские высотки, колокольни и купола соборов.

Крупнейшие зоны отдыха Москвы
Третья часть округа занимают масштабные зоны зеленых насаждений. В СВАО находится Первейший ботанический сад РАН – Водан из крупнейших ботсадов Европы, в котором растет побольше 8 тыс. видов растений. В Ростокине находится новооткрытый обновленный парк «Сад будущего», идеже построены детские площадки, интерактивные площадки с музыкальными инструментами и барабанами, спортивные зоны. Получи территории бывшей дворянской усадьбы Свиблово находится одинаковый парк, а также сохранилось, собственно, службы усадьбы XIX века. Помимо этого, в СВАО вкушать много других зеленых зон – Леоновская ильмовник, Парк Яуза, сквер по Олонецкому проезду. Значительная этих территорий в последние годы были снова благоустроены.

Безусловно, привлекают в СВАО крупнейшие зоны отдыха столицы – ВДНХ и размещенный рядом парк Сокольники. В ВДНХ не запрещается посетить многочисленные выставки, новый основное водных шоу «Москвариум», обновленные экспозиции, к примеру, в павильоне «Мироздание», увидеть исторический парк «Российская империя – моя история». ВДНХ стал одним с крупнейших культурных центров Москвы. Масштабная восстановление в прошлом десятилетии затронула и парк Сокольники, гораздо приезжают отдыхать жители со всей Москвы.

Обладание и транспортная доступность
Южная часть СВАО самотеком прилегает к центру Москвы, куда только и остается попасть по Бутырской, Шереметьевской улицам и Проспекту Таблица. Намного улучшилась ситуация с транспортной доступностью после всего продления Люблинско-Дмитровской линии подземная (трасса. Здесь открылись новые станции «Бутырская», «Фонвизинская», «Петровско-Разумовская». Ровно по территории округа проходят новые Московские центральные диаметры (МЦД), в частности, D-1 и D-2.

Улучшается наворот и на основных автомобильных магистралях. До данным исследования компании «Яндекс», проведенного в 2017 году, с 2013 лета средняя скорость движения по Ярославскому автодорога до Проспекта Мира увеличилась с 12 км/ч поперед 16 км/ч в сторону центра и с 18 км/ч после 22 км/ч – в сторону области. Безотлагательно эти показатели улучшились с развитием крылена дорожных развязок и вводом в строй участков Северо-Восточной хорды.

«Северо-Ост Москвы стал зоной активной джентрификации, – говорит Митяха Железнов, коммерческий директор компании «Кортрос-Сердце России». – Благодаря повышению качества городской житель среды, улучшению экологической ситуации, наличию крупных центров творческой активности (ВДНХ, телецентр “Останкино”) тогда любят селиться представители креативного бизнеса и медиаиндустрии. Происходит постепенное обновления социального и возрастного состава населения, особенно с появлением новых жилых комплексов».

Какие новостройки коммерция-класса продаются в СВАО

Источник: «Метриум»

Какие новостройки производство-класса можно купить в СВАО
В СВАО девелоперы возводят концептуально вариа жилье бизнес-класса. К примеру, ГК «Кортрос» строит наследственный квартал

ILOVE

в тихом и зеленом Останкинском районе. Дьявол спроектирован по принципу «городок в городе»: здесь появится дитячий сад, закрытый двор без машин, сквозные проходы для первых этажах корпусов. Жители

ILOVE

смогут осуществлять руководство безопасностью, коммунальными услугами и различными сервисами по вине смартфоны, так как комплекс оснащается системами умного на флэту. В среднем квадратный метр обойдется тут. Ant. там в 320 тыс. рублей, а самый контактный вариант жилья – это сакля за 13,4 млн рублей площадью 40 кв.м.

Радикально другая концепция, например, у проекта AFI Tower (AFI Deveolpment). Сие первый небоскреб коливинг в Москве, идеже застройщик предусмотрел много небольших квартир, же немало собственной инфраструктуры, руководствуясь принципом «владей меньшим – пользуйся большим». В этом месте будет много ресторанов, спа, аппарат фитнес и йоги, прачечная и т.п. Минимальная стоимостное выражение квартиры – 7,8 млн рублей вслед за 22-метровую студию.

На экологию делает ставку ГК «Основа», которая строит посередине Главным Ботаническим садом и Малом Ботаническим садом ахиллесова пята под названием Very. На территории бывшей гостиницы «Останкино» построят цифра здания и спортивный комплекс. При этом 77% территории займут благоустроенные и озелененные пространства, получай которых посадят более 1 тыс. деревьев и кустарников. Минимальная лэндинг квартир здесь – 10,8 млн рублей после 29 кв.м.

«Северо-Ориентальный округ становится одним из самых мгновение ока растущих локальных рынков жилья высокого сегмента, – комментирует Надя Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (близкий партнерской сети CBRE). – СВАО состоит в основном изо крупных зеленых зон и обжитых, тихих и благоустроенных кварталов старой обитаемый застройки. Качество инфраструктуры улучшается, а потенциальная посетители сегмента “бизнес” ищет новые локации, в которых позволено погрузиться в социально близкую среду, обретший шаговый доступ к современным развлечениям и зеленым паркам, а одновременно не переплачивать, как в традиционных географических направлениях сего рыночного сегмента».

Источник: Метриум