Aнaлитики мeждунaрoднoгo aгeнтствa элитнoй нeдвижимoсти Savills зaфиксирoвaли устoйчивый рoст интeрeсa пoкупaтeлeй прeмиaльнoй нeдвижимoсти к прoeктaм нa пeрвичнoм рынкe. Зa двa гoдa спрoс нa лoты стoимoстью oт 1 млн дoллaрoв США в новых проектах вырос возьми 53%.
Всего по данным компании Savills в феврале 2021 годы совокупно на первичном и вторичном рынке недвижимости была заключена 101 гешефт с бюджетом, превышающим 1 млн долл. США (за состоянию на конец февраля 2021 возраст — около 74 млн руб.). Выданный показатель всего на 2% в большей степени февраля прошлого года. Такие цифры демонстрируют стабилизацию рынка по времени карантина, чем подтверждают выводы, сделанные аналитиками компании Savills месяцок назад.
В Savills отмечают продолжение роста числа первичных сделок и, в противовес, сокращение спроса на вторичном рынке. В среднем, за последний год спрос получай первичную недвижимость в элитном сегменте увеличился бери 14%, тогда как интерес ко вторичному жилью, комлем вперед, ослаб – в феврале 2021 годы количество вторичных сделок снизилось бери 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого лета. При этом в сравнении с показателями февраля 2019 годы рост спроса на элитном первичном рынке недвижимости составил 53%.
До долям, спрос на дорогое жилье в обществе вторичным рынком и новостройками распределился взять поровну: 51% против 49%. Эталонно такое же соотношение (57% получи 43%) мы отмечали в прошлом году. В ведь время, как двумя годами вперед более 2/3 покупателей предпочитали готовые на хазе вторичного рынка новостройкам (67% поперек 33%).
«Сегодня мы можем с уверенностью быть в ударе, что покупатели элитного жилья стали отличать первичный рынок вторичному. Для сего есть вполне объективные причины. В старину всего, выросло количество новых проектов: иначе) будет то в 2019 году на рынке продажи шли в 64 проектах, в таком случае в настоящий момент в открытой продаже находится 76 объектов, — комментирует Натоля Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России. – Рядом этом сами проекты стали больше разнообразными как по концепции, беспричинно и по локации, удовлетворяя самым разным потребностям покупателей. Равно как на рост активности на первичном рынке повлияло поднятие доли предложения с отделкой». Яко, сегодня доля такого предложения держи 12 процентных пунктов выше показателей 2019 возраст, 55% в феврале 2021 года в сравнении с чем 43% двумя годами ранее».
Сольфатор: Savills
