Предварительные итоги года на премиальном рынке недвижимости Москвы

Пo прeдвaритeльным итoгaм гoдa мeждунaрoднoгo aгeнтствa элитнoй нeдвижимoсти Savills, пoкупaтeли прeмиaльнoгo жилья Мoсквы приoбрeли 1 430 квaртир и aпaртaмeнтoв, oбщeй стoимoстью 202 млрд рублeй, тeм сaмым устaнoвив нoвый истoричeский рeкoрд сoвoкупнoгo гoдoвoгo бюджeтa сдeлoк. Зa гoд срeдняя стoимoсть элитнoгo квaдрaтнoгo мeтрa в сдeлкax вырoслa нa 20% и дoстиглa 920 тыс. руб./кв.м, нo дaжe нa этoм фoнe спрoс нa прeмиaльнoe жильe пoкaзaл прирoст нa 27%. Oснoвнoй причинoй стoль высoкoгo aжиoтaжa нa элитнoм рынкe в Savills нaзвaли экoнoмичeскую нeстaбильнoсть в стрaнe.

Пo oцeнкaм Savills в 2021 гoду пoкупaтeли с бюджeтaми oт 1 млн дoлл. США следовать квартиру потратили около 202 млрд рублей получи элитное жилье в Москве, что превосходит цифры прошлых лет более, чем получи 30%: прирост в сравнении с 2019 г. составил 31%, в сравнении с 2020 г. – 44%. С этой суммы большая часть традиционно пришлась в первичный рынок – 128 млрд рублей.

Достоинство элитного квадратного метра за годочек выросла на 20% с 765 000 руб./кв.м задолго. Ant. с 920 000 руб./кв.м, — сие на 24% выше, чем было в 2019 году.

Получи и распишись фоне интенсивного роста стоимости элитного квадратного метра, пороха не выдумает бюджет сделки за год вырос бери 14%, а с 2019 года на 8%, составив 141 млн руб. А столь сильный рост цен приставки не- сдерживает интерес покупателей элитной недвижимости.

Сводные цифирь продаж на рынке премиум-класса Москвы, 2020-2021 (пророчество)

Источник: Savills

В целом следовать 2021 год на рынке премиальных новостроек и вторичного жилья Москвы было приобретено поблизости 1 430 квартир и апартаментов стоимостью с лишним 1 млн долл. США, т.о. спрос для жилье в данном сегменте увеличился маловыгодный только по сравнению с прошлым годом — возьми 27%, но и показывает прирост в 21% более или менее допандемийного 2019 года.

Рост наблюдается и близ анализе совокупной площади лотов. Согласно оценкам Savills в 2021 году держи рынке элитных проектов было продано сбочку 220 тыс. кв. м, что только на 6% превышает уровень 2019 возраст и на 14% выше совокупной площади лотов, проданных в 2020 году.

«Всего один показатель с отрицательной динамикой – средняя жилплощадь лота. Мы продолжаем отмечать тенденцию к сокращению средней площади приобретаемых элитных квартир и сугубый интерес к рынку новостроек. Покупатели выбирают весь век более компактные варианты жилья, отдавая отличие функциональности помещений и проектов. Мода в большие площади прошла. За годочек средняя площадь проданного лота сократилась в 5%, а за два года – возьми 12% и составила 154 кв.м, — комментирует Толюся Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России. – Около этом 2/3 высокобюджетных покупок в 2021 году было заключено получи и распишись первичном рынке недвижимости».

«Уезжающий год на столичном рынке элитного жилья был несусветно активным, месяц за месяцем да мы с тобой фиксировали новые рекорды. –

комментирует итоги годы Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.

– Обстоятельства в экономике нестабильна, а волны коронавируса ежемгновенно возвращаются, усиливая атмосферу непредсказуемости. В таких условиях обладатели существенных капиталов стремятся исполнить накопленные средства, отдавая предпочтение покупке элитного жилья. Казна и другие финансовые активы теряют свою самоценность, усиливая интерес к сфере недвижимости. Вдобавок ситуация носит затяжной характер и позитивную динамику в высоком сегменте недвижимости наша сестра будем наблюдать еще ближайшие 2-3 возраст. Рост цен на элитное жилье продолжится, и, воедино с тем, повысится интерес к его приобретению».

С точки зрения территориального распределения сделок, клиентура. Ant. продавцы ведут себя традиционно, — наибольшее день сделок было зафиксировано в Пресненском районе и Хамовниках – приближенно половины из числа всех сделок (в соответствии с 25% и 24% соответственно).

Источник: Savills