Рынок коммерческой недвижимости развивается как бы в стороне от «первички» и «вторички». На сегодняшний день есть наиболее отличительные тенденции роста и спроса на рынке коммерческой недвижимости. В средине сегмента деловой недвижимости имеются определенные предпочтения покупателей — как пример, огромным спросом пользуется продажа офисной недвижимости именно от собственника, и несколько меньшим спросом пользуются предложения производственной недвижимости.
С чем связана данная ситуация
Связана такая ситуация исключительно с активным развитием предпринимательства. Большим спросом пользуется продажа небольших офисных помещений в сравнении с покупкой просторных помещений. Рынок недвижимости коммерческого типа, по мнению риэлторов, сейчас находится как в стадии отложенного спроса и на сегодняшний момент не все покупатели вышли на рынок с предложением приобрести помещение нежилого типа под небольшой офис.
Читайте также: Нужно ли вводить налог на недвижимость
Отдельные покупатели ожидают падение цен, в то время, как некоторые иные покупатели готовы купить объект недвижимости, но у них нет в наличии всей суммы денег, и потому они зависимы от получения кредита в банке.
Банковские структуры сообщают о том, что кредитируется ими наиболее охотно продажа офисных помещений от собственника, но при этом всем весьма строгие выдвигаются требования к заемщику — у предпринимателя обязательно должна быть своя деятельность, должна быть реальная прибыль. Кроме того, оценивается и стабильность бизнеса, все финансовые показатели, время работы на рынке, репутация компании.
