Чтo случилoсь? Пo дaнным Aссoциaции риeлтoрoв Мaйaми, нeдвижимoсть oкругa Пaлм-Тройчатка пoбилa свoй рeкoрд пo кoличeству прoдaж жилья всeгo зa 11 мeсяцeв. С нaчaлa гoдa и дo нoября здeсь былo зaрeгистрирoвaнo 34 385 сдeлoк, чтo превышает следующий годовой рекорд в 32 083 сделки из-за весь 2015 год.
Подробности
- Всесторонний объём продаж жилья в округе Палм-Кнут снизился на 0,6% в ноябре 2021 по мнению сравнению с аналогичным периодом прошлого возраст из-за низкого уровня предложения и пандемии Covid19. Торговые связи с односемейными домами снизились на 2,7%, а с существующими квартирами – выросли сверху 2%.
- Сделки с односемейными элитными домами стоимостью с $1 миллиона в ноябре 2021 увеличились бери 18,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого лета. Продажи роскошных кондоминиумов выросли держи 14,1%. Knight Frank ожидает, в чем дело? в 2022 году Майами будет первенствовать по росту цен на элитное жильё.
- Дробь сделок с односемейными домами в Палм-Кнут, которые стоят в пределах $400-600 тысяч, увеличилось для 15,2% в ноябре 2021 по сравнению с аналогичным периодом прошлого возраст. Продажи квартир в той же ценовый категории подскочили на 49%.
- Поскольку процентные ставки тутти ещё находятся на рекордно низком уровне, многие домовладельцы Южной Флориды рефинансировали близкие жилищные кредиты. Таким образом, большая отдел собственников сегодня не только платят паче низкие ипотечные платежи, но и располагают больше крупным собственным капиталаом.
- Запас односемейных домов сократился бери 48,6% в годовом исчислении в ноябре 2021 возраст, кондоминиумов – на 65,8%. Ожидается, который к весне 2022 года на барахолка поступит больше предложения, поскольку потенциальным продавцам жилья хорош удобнее размещать объявления и показывать домашние дома. Предполагаемый рост процентных став должен продолжать стимулировать спрос в первом квартале 2022 возраст.
- Средняя стоимость односемейных домов в округе Палм-Проклятие в ноябре 2021 года выросла получи 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого годы, увеличившись с $418 000 до $510 000. Квартиры подорожали сверху 19,4%, с $220 000 до $262 750.
Причины. Низкие процентные ставки, уяснение инвестиций в недвижимость как одного изо наиболее стабильных вариантов, возможность неважный (=маловажный) платить подоходный налог в отличие ото северо-восточных штатов, переход сверху работу на дому и дистанционное выезживание в совокупности повысили интерес к элитным объектам в округе.
Южную Флориду постоянно чаще выбирают иностранные инвесторы. Напомним, чисто вакцинированным иностранцам разрешили въезжать в США с 8 ноября. Вследствие этого инвестиции в недвижимость в Майами будут расширяться, в том числе, благодаря адекватным ценам, коль (скоро) сравнивать с другими мировыми городами такого а уровня.
Источник: The World Property Journal
Снимок: Denys Kostyuchenko/Unsplash
