Ситуaция. В сeктoрe aрeнды нeдвижимoсти Дубaя в трeтьeм квaртaлe 2021 гoдa нaблюдaeтся тeндeнция к рoсту. Пo oцeнкaм Zoom Property Insights, нa 14% вырaстут aрeндныe стaвки интересах дoступнoгo жилья и дo 30% для элитныx oбъeктoв в подписка с oткрытиeм выстaвки Expo 2020 Dubai.
Зa пeрвыe дeсять дней действие посетили 411 768 человек. Как предвидится, за шесть месяцев выставка соберёт до самого 25 миллионов посетителей из разных стран. Предвидится, что районы, расположенные рядом с местом проведения выставки, будут заняты держи весь период мероприятия. Потому вырастет интерес и на жильё, и на аренду в сих районах.
Районы
- Ежеквартальные отчёты различных порталов недвижимости показывают, будто в третьем квартале потенциальные покупатели чаще общем искали доступное жильё в Jumeirah Village Circle (JVC), Al Nahda, Bur Dubai, Dubai Silicon Oasis и Deira. А арендаторы, предпочитающие элитную покой, обращали внимание на Dubai Marina, Downtown Dubai, Jumeirah Beach Residence (JBR), Palm Jumeirah и City Walk.
- Mirdif, DAMAC Hills 2, JVC, Reem и Dubai South возглавили прейскурант районов с доступными виллами для аренды. Будто касается роскошных частных домов, в таком случае лучшим выбором арендаторов оставались Jumeirah, Al Barsha, Umm Suqeim, Arabian Ranches и Dubai Hills Estate.
Специалисты Zoom Property Insights полагают, чисто вышеупомянутые области останутся на переднем плане и в четвёртом квартале.
Тенденции. Дрейф спроса в сторону больших домов, отдание иностранных инвесторов в Дубай и политика, благоприятная угоду кому) экспатриантов, являются основными причинами роста спроса и цен для недвижимость, помимо продолжающейся Expo 2020. Давеча объявленная схема «золотой визы», в фолиант числе, для программистов, талантливых выпускников, гуманитарных работников, виза полностью владеть бизнесом иностранцам в свой черед привели к росту предпринимательской и инвестиционной активности в эмирате.
Минуя рынка аренды предполагается, что в четвёртом квартале вырастет и тоннаж продаж недвижимости, поскольку третий дим показал многообещающие результаты. С 15 926 сделками держи сумму $11,5 миллиарда он стал лучшим третьим кварталом до объёму продаж в истории рынка недвижимости Дубая. А с альфа и омега года объём сделок с недвижимостью в Дубае превысил отметку в $28 млрд.
Прецедентный текст. Генеральный директор Zoom Property Ата Шобейри сказал: «Многообещающая статистика вот втором и третьем кварталах 2021 возраст подготовила почву для сильного четвёртого квартала. В рычаги с продолжающейся выставкой Expo и резким возвращением инвесторов в рынок недвижимости Дубая после пандемии цены и интерес на аренду значительно вырастут к концу лета».
Источник: ZAWYA
Фото: Kent Tupas/Unsplash
