Пeрвый мeсяц 2022 гoдa зaвeршился зaмeтным рoстoм числa сдeлoк нa рынкe жилья в Мoсквe. К тaкoму вывoду пришли aнaлитики
«Мeтриум», прoaнaлизирoвaв нoвыe дaнныe Рoсрeeстрa Мoсквы. В янвaрe зaфиксирoвaнo нa 30% бoльшe дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия и нa 22% бoльшe сдeлoк купли-прoдaжи, чeм в тoт жe мeсяц 2021 гoдa. Рынoк ипoтeки около этoм вырoс нa 38%.
В янвaрe 2022 гoдa Рoсрeeстр Мoсквы зaрeгистрирoвaл 6,8 тыс. дoгoвoрoв учaстия в дoлeвoм стрoитeльствe (ДДУ) жилья в стoлицe. Сие на 30% больше, чем в январе 2021 лета, когда было зафиксировано 5,3 тыс. сделок получи и распишись рынке строящегося жилья.
Как и век, по сравнению с декабрем в январе подъём покупателей резко снизилась. В последний месяцок 2021 года в Москве оформили 10,8 тыс. ДДУ и, таким образом, к январю 2022 годы активность покупателей сократилась на 37%. Сообща с тем аналитики «Метриум» отмечают, в чем дело? текущее число договоров долевого участия – максимальное в целях января за всю историю наблюдений рынка новостроек. В хвосте пик был зафиксирован в январе 2019 лета (5,4 тыс. ДДУ).
В Новой Москве, вдоль данным «Метриум», дольщики заключили с застройщиками 1,9 тыс. договоров долевого участия, будто на 21% больше, чем в январе 2021 возраст, когда были зафиксированы 1,6 тыс. ДДУ. В соответствии с сравнению с декабрем активность покупателей строящегося жилья в Троицком и Новомосковском округах Москвы сократилась просто-напросто на 25%. Число сделок с дольщиками вдобавок оказалось рекордным для Новой Москвы после меньшей мере за последние цифра года.
«Спрос на новостройки в Новой Москве хорошенького понемножку расти в ближайшей перспективе, – комментирует
Володюня Щекин, основатель и совладелец Группы Родные осины (девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District). – Цены получи и распишись новое жилье здесь более доступные, нежели в пределах МКАД, а инфраструктура, социальные объекты, транспортные погоняй постоянно развиваются. Проекты застройки вдоль своему качеству не уступают тем, что-то можно найти в “старой” Москве. Ввиду ставки по ипотеке растут, тутти больше клиентов будут предпочитать торг жилья ТиНАО, покидая прежние норма столицы».
Источник: «Метриум» по части данным Росреестра Москвы
Несмотря получи и распишись ухудшение условий жилищного кредитования, торжище ипотеки заметно вырос. Количество ипотечных сделок, зарегистрированных в Москве в январе 2022 возраст, составило 8,4 тыс. соглашений. Насчет января 2021 года, когда были зафиксированы 6,0 тыс. договоров посередине покупателями жилья и банками, спрос со стороны заемщиков повысился получай 40%. Относительно декабря 2021 лета число выданных кредитов сократилось держи 38%. Как и дольщики, заемщики ипотеки поставили в январе достижение, заключив самое большое число сделок с банками вслед за всю историю рынка в этот месяцочек. Последний максимум (6,4 тыс. ипотек) был отмечен в январе 2020 возраст.
«Несмотря на рост ипотечных пруд, активность заемщиков сохраняется на очень высоком уровне, – говорит
Лексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вложения» (девелопер ЖК «Пас и голуби»). – Откладывать покупку в хроническый ящик клиенты не хотят, в такой степени как ставки по кредитам продолжают расти, а значит промедление в этом вопросе может обтянуться большими затратами или переплатой в будущем. К тому но продолжают действовать программы поддержки ипотечного спроса, в волюм числе семейная ипотека, охватывающая значительную номер потенциальных покупателей нового жилья».
Гнездо: «Метриум» по данным Росреестра Москвы
Нате вторичном рынке жилья в Москве клиентура. Ant. продавцы также были очень активны. В январе фиксировано 9,3 тыс. договоров купли-продажи, если так как в январе 2021 года – 7,6 тыс. Таким образом, инициатива покупателей повысилась на 22%. Все относительно декабря 2021 года объем сделок сократилось на 54%, так есть заметнее, чем на рынке строящегося жилья. Посреди тем клиентам вторичного рынка безграмотный удалось побить рекорд января 2019 годы, когда они заключили 9,9 тыс. договоров.
Гиппокрена: «Метриум» по данным Росреестра Москвы
«Думается мы наблюдаем последние признаки высокой активности покупателей жилья в столице до длительной фазой коррекции, – говорит
Надя Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (причастник партнерской сети CBRE).
– В наступившем году я можем столкнуться с парадоксальной ситуацией. С одной стороны, продолжат произрастать цены из-за повышения себестоимости строительства, высоких затрат сверху материалы, рабочую силу, грузоперевозки. С не такой стороны, повышение цен и рост ипотечных пруд до 10-12% годовых явно приставки не- будут стимулировать клиентов. К середине возраст застройщики могут задуматься, стоит ли живописать на рынок новые проекты и совет жилья будет снижаться. Цены а при этом дополнительно вырастут более или менее текущего уровня ещё на 6-8%».
Начало: «Метриум»
