В I квaртaлe 2021 гoдa спрoс нa жилую нeдвижимoсть в Мoсквe прoдoлжaл пoвышeниe. Пo пoдсчeтaм aнaлитикoв «Мeтриум» нa oснoвe свeжиx дaнныx мoскoвскoгo упрaвлeния Рoсрeeстрa, в нaибoльшeй мeрe увeличилoсь числo сдeлoк с нoвoстрoйкaми – нa 18%. Кoличeствo зaрeгистрирoвaнныx ипoтeчныx крeдитoв вырoслo нa 7%, a дoгoвoрoв купли-прoдaжи – нa 3%.
В I квартале 2021 лета на рынке новостроек столицы специалисты Росреестра Москвы зарегистрировали 20,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ). Сие на 18% больше, чем в напоминающий период 2020 года, когда были зафиксированы 17,7 тыс. соглашений в среде дольщиками и застройщиками. С начала года наблюдается положительная кинетика сделок. В марте число заключенных ДДУ выросло сверху 4% относительно февраля и на 51% сообразно сравнению с январем.
Для рынка новостроек Москвы I дим 2021 года отмечен наибольшим по сделок по сравнению с аналогичными периодами прошлых планирование. Предыдущий рекорд был зафиксирован в I квартале 2019 возраст, когда девелоперы и покупатели строящегося жилья в столице заключили 19,8 тыс. договоров долевого участия.
«С основания года мы ощущаем высокую предприимч покупателей новостроек, – отмечает Алёха Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вклады» (девелопер ЖК «Приверженность и голуби»). – Высокий испытание на новое жилье во многом после-прежнему обусловлен программой субсидирования ипотеки, зато теперь клиенты спешат успеть извлечь кредит и заключить договор долевого участия сиречь можно раньше, ведь субсидии перестанут шуровать в июне. Соответственно мы ожидаем, сколько число сделок со стороны покупателей, привлекающих ролловер, будет повышаться».
В I квартале 2021 лета продолжался рост ипотечного кредитования в Москве. В январе-марте банки выдали 26,5 тыс. ипотечных сделок получай покупку строящегося и готового жилья, а в свой черед на приобретение квартир на вторичном рынке. Сие на 7% больше, чем в I квартале 2020 лета, когда были зарегистрированы 24,9 тыс. ипотечных сделок в Москве.
В марте требование на ипотеку увеличился на 24% соответственно сравнению с февралем и на 92% насчет января 2021 года. В целом количество зарегистрированных ипотечных сделок в I квартале оказалось самым большим вслед за всю историю рынка. Последний достижение в такой же период был установлен в 2020 году.
Тихий рост показал рынок вторичного и готового нового жилья. В I квартале в Москве было отмечено 35 тыс. сделок купли-продажи, почему на 3% больше, чем в I квартале 2020 годы, когда Росреестр Москвы зафиксировал 34 тыс. таких соглашений. По части этому показателю I квартал не стал рекордным. В 2014 году в Москве приобрели 38,5 тыс. квартир, а в оный же период 2019 года – 35,2 тыс. В марте в столице заключили 15,3 тыс. сделок, зачем на 27% больше, чем в феврале, и в двойка раза больше, чем в январе.
«Положительная кинетика спроса в I квартале 2021 года сохранилась, – комментирует М Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (дольщик партнерской сети CBRE). – Невзирая на рост цен на жилье, каковой составил порядка 20% за миновавшийся год, население продолжает вкладываться в одеревенелость. По-видимому, пока работает навигатор субсидирования ипотеки, активность на рынке жилья хорошенького понемножку сохраняться на высоком уровне, стимулируя продажи далеко не только новостроек, но и вторичного жилья. Коллективно с тем есть риск резкого снижения спроса, коль (скоро) субсидирование ипотеки не будет продолжено».
Матрица: «Метриум»
