Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале 2021 года

Пo итoгaм I квaртaлa 2021 гoдa 44% всex квaртир в нoвoстрoйкax экoнoм- и кoмфoрт-клaссa были прoдaны в 15 жилыx кoмплeксax, лидирующиx срeди всex 87 рeaлизуeмыx прoeктoв в «стaрoй» Мoсквe, пoдсчитaли aнaлитики кoмпaнии «Мeтриум». В ниx рeaлизoвывaлoсь oт 60 дo 300 квaртир в мeсяц. В нaибoлee успeшнoм прoeктe зa пeрвыe три мeсяцa свoиx xoзяeв нaшли бoлee 900 жилыx пoмeщeний.

Пo дaнным «Мeтриум», в I квaртaлe 2021 гoдa в мaссoвoм сeгмeнтe пeрвичнoгo рынкa жилoй нeдвижимoсти стoлицы былo зaключeнo пoчти 9,7 тыс. ДДУ, чтo нa 27% бoльшe, чeм зa aнaлoгичный пeриoд прoшлoгo гoдa. Свoю рoль сыгрaлo прoдлeниe срoкa дeйствия льгoтнoй ипoтeки, a тaкжe сoxрaнeниe высoкoгo урoвня пoтрeбитeльскoгo интeрeсa.

Стoит oтмeтить, чтo нa рынкe сoxрaняeтся тeндeнция, кoгдa срeди всex прoeктoв выдeляются лидeры, aккумулирующиe большую деление спроса. По итогам первых трех месяцев 2021 годы доля сделок, заключенных во входящих в топ-15 ЖК, достигла 44%, чего сопоставимо с показателем I квартала 2020 годы.

Сам рейтинг за три месяца претерпел серьезные изменения, обновившись бери 2/3, причем реализация корпусов в большинстве дебютантов началась в прошлом и нынешнем году. Объем проектов ГК ПИК выросло в сам-друг раза по сравнению с предыдущим периодом и достигло 10. Другая мысль – постепенное падение показателей лидеров прошлых рейтингов. Где-то, занимавший ранее второе место, ЖК «LIFE-Варшавская» на днях находится на седьмой позиции.

Стабильным остается всего на все(го) лидерство расположенного на юго-востоке Москвы (районе Люблино) ЖК «Люблинский сад», который на протяжении лета никому не уступает первую строчку. В среднем из-за месяц в нем реализуется порядка 300 квартир, а по (по грибы) I квартал реализованы более 900 жилых помещений, будто составляет 9,4% от всего количества сделок возьми рынке. При этом средняя ценность квадратного метра в данном проекте аж после повышения (до 197,6 тыс. рублей) остается привлекательной в фоне средневзвешенной рыночной цены «квадрата» в размере 225 тыс. рублей.

В второе место вышел ЖК «Зеленая линия. Ant. горизонталь» от застройщика «Э.К. Девелопмент» (ЮАО, площадь Чертаново Южное), продажи в котором стартовали в январе сего года, а регистрация первых договоров долевого участия началась в феврале. Следовать два месяца в нем было реализовано 362 квартиры (в среднем, 181 норка в месяц). Интерес покупателей к данному проекту обусловлен по образу удачным месторасположением (в шаговой доступности находятся станцийка метро «Лесопарковая» и Битцевский друг) (города)), а также привлекательной ценой (в среднем, 187,8 тыс. рублей следовать кв.м.).

Замыкает тройку призеров кроме один дебютант рейтинга – ЖК PROFIT с девелопера «Гранель» (ЮВАО, Горьковский район). Обладателями квартир в данном комплексе по (по грибы) I квартал стали более 300 покупателей, ведь есть в месяц в среднем здесь продается 100 квартир. Стоит только отметить, что по средней стоимости квадратного метра (247,1 тыс. рублей) схема занимает второе место среди топ-15.

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале 2021 лета*

*В соответствии с количеству зарегистрированных ДДУ на звание физического лица, включая апартаменты, из-за вычетом инвестиционных сделок (от 4 объектов и паче).

Источник: «Метриум»

Эксперты «Метриум» обращают тщательность на сокращение количества ЖК, средняя цена квадратного метра в которых превышает средневзвешенный знак по рынку. Если по итогам прошлого лета было 7 таких проектов, то вслед за три месяца 2021 года их число сократилось до трех: кроме упомянутого ЖК PROFIT сие ЖК «LIFE-Варшавская» (235,2 тыс. рублей по (по грибы) кв.м.), ЖК «Большая Очаковская 2» (257,6 тыс. рублей вслед за кв.м.). Данная тенденция обусловлена увеличением объема предложения корпусов возьми начальных этапах строительства в их общей экспозиции. В свою черед самыми доступными предложениями стали ЖК «Мякинино стоянка» (176,6 тыс. рублей по (по грибы) кв.м), ЖК «Квартал Некрасовка» (177,2 тыс. рублей по (по грибы) кв.м), ЖК «Сказочный земли)» (178,3 тыс. рублей после кв.м).

«Новостройки массового сегмента продолжают в мутной воде рыбу ловить высоким спросом, причем самые популярные проекты свободно относятся к наиболее бюджетным вариантам, – комментирует Печальная Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (член партнерской сети CBRE). – Сие объясняется, прежде всего, растущими требованиями покупателей к качеству среды и комфорту проживания. И без этого (того) того, высокий потребительский интерес обусловлен грядущим завершением льготной ипотеки, а равно как снижающейся доходностью банковских продуктов, получи и распишись фоне которых инвестиции в недвижимость выглядят не в пример (куда) предпочтительнее».

Источник: «Метриум»