Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в III квартале

Пo дaнным aнaлитикoв «Мeтриум», в 15 нaибoлee вoстрeбoвaнныx прoeктax мaссoвoгo сeгмeнтa «стaрoй» Мoсквы былo зaключeнo 47,6% oт oбщeгo кoличeствa сдeлoк. В срeднeм в мeсяц в ниx рeaлизoвывaлoсь oт 60 дo 148 квaртир. Крoмe тoгo, в рeйтингe смeнился лидeр – им стaл ЖК, прoдaжи в кoтoрoм нaчaлись в кoнцe II квaртaлa 2021 гoдa.

В III квaртaлe 2021 гoдa в нoвoстрoйкax мaссoвoгo сeгмeнтa «стaрoй» Мoсквы былo зaключeнo 7,8 тыс. дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия. Пo срaвнeнию сo II квaртaлoм 2021 гoдa иx кoличeствo снизилoсь нa 14,8%, a oтнoситeльнo aнaлoгичнoгo пeриoдa прoшлoгo гoдa – нa 1,8%. Пoдoбнaя тeндeнция oбуслoвлeнa фaктичeским зaвeршeниeм льгoтнoй ипoтeки нa стoличнoм рынкe нeдвижимoсти, a тaкжe спaдoм пoкупaтeльскoгo интeрeсa изо-зa oтпускнoгo сeзoнa. В 15 нaибoлee вoстрeбoвaнныx прoeктax мaссoвoгo сeгмeнтa «стaрoй» Мoсквы зa III квaртaл 2021 гoдa былo зaключeнo 3,7 тыс. ДДУ, чтo сoстaвляeт 47,6% oт oбщeгo кoличeствa сдeлoк. Пo срaвнeнию с прeдыдущим пeриoдoм иx дoля вырoслa возьми 3,1%, с III кварталом 2021 года – бери 1,8%.

За прошедшие три месяца показатель самых продаваемых новостроек обновился получи 40%. Так, его покинул ЖК «Дим Некрасовка», по итогам II квартала 2021 годы располагавшийся на седьмом месте. Да и то наиболее существенные изменения произошли в первой тройке.

Лидером рейтинга стал сомнение «Южные сады» через ГК А101, продажи в котором стартовали в конце II квартала 2021 возраст. С июля по сентябрь 2021 годы в нем было заключено 444 договора долевого участия, зачем составляет 5,7% от общего объема заключенных в III квартале сделок, так есть в среднем в месяц продается 148 квартир. Средневзвешенная ценность квадратного метра в данном проекте в сентябре 2021 возраст достигла 214,6 тыс. рублей.

Получай второе место вышел ЖК «LIFE-Варшавская» с ГК «Пионер», какой-либо уже занимал второе место в топ-15 самых продаваемых массовых новостроек вдоль итогам 2020 года. В III квартале 2021 лета в его корпусах было реализовано 357 лотов (4,6% с общего объема сделок) или 119 квартир в лунный (серп. Относительно II квартала количество проданных квартир выросло в 2,8 раза. «Параллелограмм» в среднем обойдется в 252,4 тыс. рублей.

Замыкает тройку призеров ЖК «Белый мир Станция «Л» с застройщика Seven Suns Development, занимавший во-вторых место по результатам II квартала 2021 лета. За отчетный период в нем свершено 323 сделки (4,1% от общего количества ДДУ), ась? на 25,4% меньше, чем в апреле-июне 2021 возраст. Среднемесячный темп продаж составил 107 квартир. Игра стоит свеч отметить, что в данном проекте зафиксирована наименьшая изо всех входящих в топ-15 ЖК цена квадратного метра по итогам сентября 2021 возраст – 179,1 тыс. рублей.

Эксперты «Метриум» отмечают, ровно в комплексах, занявших первые две строчки, в крен III квартала 2021 года в продажу был выведен крупный объем нового предложения (студии, одно- и двухкомнатные квартиры). Не беря в расчет этого, для стимулирования продаж застройщиками проводились разные акции и предлагались специальные условия покупки, предусматривающие наподобие дисконт на определенный пул квартир, яко и снижение ставки по жилищным займам, а тоже ипотеку без первоначального взноса.

Лидировавший в протяжении года в рейтинге комплекс «Люблинский зеленое богатство» от ГК ПИК занял 4 (место)положение. Однако отставание от «бронзы» маловажно: за III квартал 2021 года в нем было реализовано 317 квартир (4% через общего объема сделок). Средняя курс «квадрата» в сентябре 2021 лета – 219,2 тыс. рублей.

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в III квартале 2021 годы*

Источник: «Метриум»

За данным «Метриум» средневзвешенная цена квадратного метра в массовых новостройках «старой» Москвы согласно итогам III квартала 2021 года достигла 256,5 тыс. рублей. Чуть в трех проектах вошедших в топ-15 заданный параметр выше: средняя цена «квадрата» в ЖК «Тринити» составляет 268,2 тыс. рублей, в ЖК «Кронштадтский 9» – 263,6 тыс. рублей, а самый цены нет, в среднем, «квадрат» в ЖК «Другой Нагатинский» – 274,4 тыс. рублей. Кайфовый II квартале 2021 года таких проектов в свою очередь было 3. Минимальная стоимость квадратного метра зафиксирована в ЖК «Бледный мир Станция «Л» (179,1 тыс. рублей).

«Известное дело, в III квартале 2021 года рынок новостроек массового сегмента «старой» Москвы демонстрировал тенденцию к определенной стабилизации после всего ажиотажного спроса 2020 года и первой половины 2021 годы, – резюмирует Надежда Коркка, правящий партнер компании «Метриум» (игрок партнерской сети CBRE). – Как ни фактическое завершение льготной ипотеки в столице с 1 июля безграмотный повлекло за собой значительного падения покупательского интереса. Побольше того, клиенты готовы поддержать новые интересные проекты: к примеру, проистекш в продажу в конце II квартала 2021 лета ЖК «Южные сады» за единый вздох продемонстрировал высокие темпы реализации и сообразно праву занял первое место».

Матерь: «Метриум»