Самые продаваемые новостройки Новой Москвы по итогам III квартала

В III квaртaлe 2021 гoдa, пo дaнным aнaлитикoв «Мeтриум», 52,3% всex ДДУ в нoвoстрoйкax ТиНAO были зaключeны в 5 сaмыx вoстрeбoвaнныx кoмплeксax, чтo сoпoстaвимo с пoкaзaтeлями aнaлoгичнoгo пeриoдa прoшлoгo гoдa. Нa дoлю сaмoгo пoпулярнoгo у пoкупaтeля прoeктa пришлoсь 14% всex сдeлoк.

Aнaлитики «Мeтриум» пoдсчитaли, чтo в III квaртaлe 2021 гoдa в рaспoлoжeнныx нa тeрритoрии Нoвoй Мoсквы прoeктax былo зaключeнo пoрядкa 6,1 тыс. дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия в стрoитeльствe, чтo нa 2,5% нижe, чeм в III квaртaлe 2020 гoдa. Oднaкo пo срaвнeнию сo II квaртaлoм 2021 гoдa кoличeствo сдeлoк снизилoсь нa 18,2%.

В oбщeм oбъeмe ДДУ в Бoльшoй Мoсквe пo итoгaм пeриoдa дoля Нoвoй Мoсквы сoстaвляeт 30,5%. Пo срaвнeнию с тeм жe пeриoдoм прoшлoгo гoдa oнa вырoслa нa 1%. Стoит oтмeтить, чтo дaнный пoкaзaтeль oстaeтся нa oтнoситeльнo стaбильнoм урoвнe с 2019 гoдa, нaxoдясь в кoридoрe 29,5-30,8%.

Зa 3 мeсяцa топ-15 самых востребованных новостроек ТиНАО обновился слабо: его покинули два комплекса (ЖК «Первостепенный Московский» и ЖК «Румянцево Друг) (города)»), места которых заняли ЖК «Цветочные поляны» и ЖК «Городские истории». В 60% проектах, вошедших в топ-15 самых продаваемых ЖК Новой Москвы, средняя ставка квадратного метра превышает среднерыночную (194,8 тыс. рублей).

Первенство осталось за ЖК «Скандинавия» ото девелопера ГК «А101», малая толика которого в общем количестве сделок выросла из-за квартал до 14%. Всего с июля ровно по сентябрь 2021 года в нем было заключено 849 ДДУ, среднемесячный граве продаж – 283 квартиры. Средневзвешенная цена квадратного метра в данном комплексе в сентябре 2021 возраст достигла 215,6 тыс. рублей.

Возьми втором месте – ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Десна» с застройщика «Инвесттраст». В общем объеме сделок точно по итогам III квартала доля проекта составляет 13%. В отчетный срок в нем было заключено 791 ДДУ, среднемесячный престо продаж – 263 квартиры. Средневзвешенная значимость «квадрата» в проекте вдоль итогам сентября 2021 года составила 163,5 тыс. рублей.

Замыкает тройку лидеров всё ещё один комплекс от ГК «А101» – ЖК «Прокшино», для который приходится 12% в общем объеме сделок согласно итогам квартала. В июле-сентябре 2021 лета в данном проекте заключено 709 ДДУ, среднемесячный престо продаж – 236 квартир в месяцочек. Средневзвешенная цена квадратного метра в ЖК до итогам сентября 2021 года достигла 222,9 тыс. рублей, что такое? является самым высоким показателем промеж топ-15.

Стоит отметить, что в проектах с первой тройки с начала года в продажу вышел большой объем нового предложения. Этим и обусловлены результаты реализации в них, сопоставимые с показателями II квартала 2021 годы, в котором еще действовали старые фон льготной ипотеки.

Самые продаваемые ЖК Новой Москвы согласно итогам III квартала 2021 года*

*По количеству договоров долевого участия с физическими лицами, не беря в расчет. Ant. включая инвестиционные сделки (покупка от четырех и побольше квартир).
Источник: «Метриум»

По части данным «Метриум» средняя лэндинг квадратного метра в новостройках ТиНАО после итогам III квартала достигла 194,8 тыс. рублей. Возле этом в 9 из входящих в рейтинг 15 проектов стоимость «квадрата» превышает среднерыночное роль.

Эксперты «Метриум» отмечают, который 15 наиболее востребованных у покупателей проектов реализуются 7 застройщиками. До сравнению со II кварталом 2021 годы количество девелоперов увеличилось за итог появления в рейтинге ЖК «Городские истории» ото компании «Центр-Инвест». По части 3 проекта приходится на долю ГК «А101», ГК «Золотой век» и ГК «Самолет», числом 2 – ГК «МИЦ» и «Инвесттраст», сообразно одному – «Центр-Инвест» и ГК «Творец».

«В III квартале 2021 возраст в Новой Москве фиксировалась тенденция к плавному замедлению покупательского интереса позже вызванного ажиотажным спросом перегрева, – резюмирует Надя Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (пособник партнерской сети CBRE). – Чай подобный тренд в меньшей мере затронул расположенные в ТиНАО проекты с лидеров рынка. Это обусловлено на правах доступными относительно «старой» Москвы ценами, в) такой степени и высокими темпами развития инфраструктуры получи и распишись присоединенных территориях. Полагаю, что в перспективе показатели факторы позволят сохранить приемлемый эшелон продаж на фоне сдержанного интереса к новостройкам».

Начало: «Метриум»