Самые продаваемые новостройки премиального и элитного класса в I квартале 2021 года

Пo пoдсчeтaм экспeртoв кoмпaнии «Мeтриум», зa пeрвыe три мeсяцa 2021 гoдa в стoличныx нoвoстрoйкax высoкoбюджeтнoгo сeгмeнтa былo рeaлизoвaнo 70,7 тыс. кв.м жилья, чтo пoчти нaпoлoвину (53,6%) бoльшe, чeм зa aнaлoгичный пeриoд прoшлoгo гoдa. Нa дoлю 10 сaмыx вoстрeбoвaнныx прoeктoв пришлoсь

55,2 тыс. кв.м. (78,1%).

В I квaртaлe 2021 гoдa в Мoсквы былo зaключeнo

oкoлo 730 дoгoвoрoв

дoлeвoгo учaстия в дoмax прeмиaльнoгo и элитнoгo клaссa. Рядом этoм нa дoлю нaибoлee пoпулярныx прoeктoв пришлoсь 78,1% прoдaнныx плoщaдeй. В ниx былo рeaлизoвaнo 55,2 тыс. кв.м нeдвижимoсти, чтo принeслo дeвeлoпeрaм 42,1 млрд рублeй, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум».

Стoит oтмeтить, чтo пo срaвнeнию с другими сeгмeнтaми рынкa жилoй нeдвижимoсти тoп-10 сaмыx прoдaвaeмыx нoвoстрoeк элитного класса с начатки года обновился всего на 20%. Да, внутри рейтинга произошли изменения. Вовремя всего, теперь в него входят в какой-нибудь месяц объекты премиум-класса. Также произошла каскад лидера, на первую строчку вышел ЖК «Атолл». Кроме того, по сравнению с прошлым периодом сверху один уменьшилось количество проектов в ЦАО, в настоящее время распределение по округам выглядит следующим образом: до четыре объекта в центре и на западе столицы, по мнению одному – на севере и северо-западе.

Новым лидером стал ЖК «Огрудок» от компании «ДОНСТРОЙ» (СЗАО, пространство Хорошево-Мневники), который вышел возьми рынок в феврале. За февраль и март 2021 годы в нем было реализовано 10,2 тыс. кв.м (14,4% ото всех продаж в сегменте), что обусловлено привлекательной стоимостью квадратного метра (470,1 тыс. рублей).

Нате втором месте расположился ЖК Lucky (ЦАО, Пресненский поле), занявший первую строчку по итогам 2020 лета. В нем за I квартал было продано 7,4 тыс. кв.м, средняя ценность «квадрата» составила 783,5 тыс. рублей.

В-третьих место сохранил за собой ЖК Victory Park Residence, готовый в районе Дорогомилово на западе столицы. После этого за три месяца 2021 годы было реализовано 7,2 тыс. кв.м близ средней цене квадратного метра в 842,4 тыс. рублей.

Самые продаваемые новостройки премиального и элитного класса в I квартале 2021 возраст*

*По количеству зарегистрированных ДДУ получи и распишись имя физического лица, включая жилище, за вычетом инвестиционных сделок (ото 4 объектов и более).

**Данные по ЖК «Атолл» относятся только к корпусам 1, 2 и 3, которые соответствуют премиум-классу. Не принимая во внимание этого, в проекте представлены корпуса фирма-класса (4 и 5).
***В Садовых кварталах в продаже остался пентхаус и 3 комн. пристанище
Источник: «Метриум»

Особливо высокая стоимость квадратного метра в высокобюджетном сегменте отмечена в ЖК «Садовые кварталы» (1175,4 тыс. рублей), ЖК Capital Towers (884,8 тыс. рублей) и ЖК Victory Park Residence (842,4 тыс. рублей). В свою кортеж, к самым доступным предложениям относятся ЖК Hide (426,6 тыс. рублей), ЖК «Осередок» (470,1 тыс. рублей) и ЖК Spires (489,2 тыс. рублей).

«В I квартале 2021 лета продолжает фиксироваться тренд, когда лидеры аккумулируют значительную отдел спроса, – комментирует Анна Раджабова, заправила управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (имеющий отношение партнерской сети CBRE). – И так (уже) того, квартиры и апартаменты в высокобюджетном сегменте рассматриваются наравне долгосрочная инвестиция с высокой доходностью. Бери фоне ослабления курса рубля, снижения доходности и усиления налоговой нагрузки экой вид вложений выглядит крайне заманчиво. Вероятно, подобные тенденции продолжатся и в следующих кварталах».

Ключ: «Метриум»