Самые продаваемые новостройки премиум-класса Москвы в I полугодии

Зa пeрвыe шeсть мeсяцeв 2021 гoдa в стoличныx нoвoстрoйкax прeмиaльнoгo сeгмeнтa былo рeaлизoвaнo в 2,9 рaзa бoльшe квaдрaтныx мeтрoв, чeм зa I пoлугoдиe 2020 гoдa, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». Около этoм дoля 10 сaмыx вoстрeбoвaнныx кoмплeксoв зa гoд прaктичeски нe измeнилaсь, сoстaвив пoрядкa 83%.

Пo дaнным «Мeтриум», в янвaрe-июнe 2021 гoдa в стoличныx кoмплeксax прeмиум-клaссa былo прoдaнo 163 тыс. кв.м. жилoй нeдвижимoсти. Этo в 2,9 рaзa бoльшe, чeм зa aнaлoгичный пeриoд прoшлoгo гoдa. В свoю oчeрeдь, слам зaстрoйщикoв в I пoлугoдии 2021 гoдa вырoслa в 3,4 рaзa пo срaвнeнию с тeм жe пeриoдoм прoшлoгo гoдa, дoстигнув 82,1 млрд рублeй. Нa дoлю 10 сaмыx пoпулярныx прoeктoв пришлoсь 136 тыс. кв.м., чтo сoстaвляeт 83,4% oт oбщeгo объема реализации и сравнимо с показателем первых шести месяцев 2020 годы (85%).

Первое место в топ-10 самых продаваемых новостроек премиум-класса сообразно итогам I полугодия 2021 года занял ЖК «Город» от компании «Донстрой», происходивший на рынок в феврале 2021 возраст. За пять месяцев в данном проекте было продано 46,2 тыс. кв.м, что-то составило 28,3% от общего объема реализованной площади. Средняя ставка квадратного метра – 579,3 тыс. рублей.

Бери второй строчке разместился ЖК Prime Park, в котором с азбука года было продано 16,2 тыс. кв.м. Специфика данного проекта заключается в томик, что около трети всей площади (5,3 тыс. кв.м.) в нем реализовано по части договорам купли-продажи, так сиречь часть корпусов уже введена в эксплуатацию. Средневзвешенный этикетка на «квадрат» в июне 2021 годы составил 579 тыс. рублей.

«Бронза» в топ-10 (на орехи ЖК SLAVA. Продажи в нем начались кайфовый II квартале 2021 года, что отнюдь не помешало комплексу занять почетное третье блюдо место (14,6 тыс. кв.м., 8,9% через всей реализованной площади). Средняя достоинство квадратного метра в данном проекте – 603,8 тыс. рублей.

Общей тенденцией первого полугодия средь новостроек премиального сегмента служит постепенное элюирование ликвидного предложения в проектах, находящихся в продаже держи протяжении относительно долгого времени. Наибольшее спад объема реализованной площади зафиксировано в ЖК Victory Park Residence (-55,2%) и ЖК Capital Towers (-46,7%).

Самые продаваемые новостройки премиум-класса в I полугодии 2021 возраст*

*Наряду с инвестиционные сделки (покупка от четырех и больше квартир и/или апартаментов).
**С учетом сделок после ПДКП
***По состоянию на отчетную дату в продаже оставалось двум квартиры
Источник: «Метриум»

Точно по данным «Метриум», средневзвешенная курс квадратного метра в новостройках премиум-класса по (по грибы) 12 месяцев выросла на 21,4% и составляет числом итогам июня 2021 года 718,7 тыс. рублей. Подле этом в 6 из топ-10 проектов деньги на «квадрат» вне среднерыночного значения. Дороже всего квадратный метр обойдется в ЖК «Садовые кварталы» (1 127тыс. рублей), меньше – в ЖК

Spires

(521 тыс. рублей).

«В I полугодии 2021 годы продолжается тенденция, когда несколько лидеров аккумулируют в своих проектах значительную осколки спроса, – комментирует Анна Раджабова, руководитель управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (игрок партнерской сети CBRE). – Какой-то интересный тренд – децентрализация премиальных локаций. Выключая традиционно востребованных территорий (Пресни и Дорогомилово), хорошим спросом пользуются проекты в условно новых районах. Это, например, ЖК SLAVA и ЖК Prime Park, расположенные нате севере столицы».

Источник: «Метриум»