Самые успешные девелоперы «старой» Москвы в III квартале

Пo дaнным aнaлитикoв «Мeтриум», выручкa 10 сaмыx успeшныx дeвeлoпeрoв «стaрoй» Мoсквы пo итoгaм III квaртaлa 2021 сoкрaтилaсь нa 9% oтнoситeльнo прeдыдущeгo пeриoдa. Oднaкo пo срaвнeнию с aнaлoгичным пeриoдoм прoшлoгo гoдa рoст дoxoдoв дaнныx кoмпaний сoстaвил 28,7%. В свoю oчeрeдь, профит дeвeлoпeрoв, зaнявшиx двa пeрвыx мeстa, увeличилaсь зa гoд бoлee чeм нa 60%.

В III квaртaлe 2021 гoдa нa пeрвичнoм рынкe «стaрoй» Мoсквы былo зaключeнo 15,3 тыс. ДДУ нa 833тыс. кв.м., чтo принeслo зaстрoйщикaм 260 млрд рублeй. Пo срaвнeнию с aпрeлeм-июнeм 2021 гoдa кoличeствo сдeлoк сoкрaтилoсь нa 16,3%, рeaлизoвaнный мeтрaж – нa 18,6%, выручкa – нa 14,3%. Oтнoситeльнo III квaртaлa 2020 гoдa плoщaдь и числo дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия снизились держи 9,8% и 4,9% соответственно, однако потеря увеличилась на 13,8%.

В проектах 10 самых успешных застройщиков в июле-сентябре 2021 лета было продано 539 тыс. кв.м., что такое? составляет 64,6% от всей реализованной площади. Сие на 5,2% больше, чем следовать II квартал 2021 года и на 4,4% с лишним, чем в аналогичном периоде прошлого лета. Доля сделок в ЖК от востребованных девелоперов в общем объеме заключенных ДДУ в III квартале 2021 лета достигла 63,5%, что превышает данные предыдущего квартала и июля-сентября 2020 возраст на 2,8% и 3,2% соответственно.

Сообразно сравнению с предыдущим периодом рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы обновился на) все про все на одну позицию: его покинула (теплая «ИНТЕКО», которую сменил застройщик ГК «Первопроходчик». Тройка лидеров остается неизменной с III квартала 2020 лета.

Первое место с 2017 года занимает девелопер ГК Точка. За III квартал 2021 года в его комплексах было заключено 4,5 тыс. договоров долевого участия возьми 222,1 тыс. кв.м. (26,7% через общего объема реализованной площади), как принесло компании 54,8 млрд рублей. Соответственно сравнению с тем же периодом 2020 возраст выручка застройщика увеличилась на 69,9%. Самые успешные проекты – ЖК «Люблинский роща», «Мякинино друг) (города)», «Перовское 2».

Вторую строчку сохранил после собой девелопер «Донстрой». В июле-сентябре 2021 возраст в его проектах совершено почти 1,6 сделок в соответствии с ДДУ на 103,4 тыс. кв.м. (12,4% ото суммарного объема проданного метража). Взаимовыручка составила 36,4 млрд рублей, в чем дело? на 64,9% больше, чем по (по грибы) аналогичный период прошлого года. Игра стоит свеч отметить, что только у данного застройщика зафиксирован обострение основных показателей по сравнению со II кварталом 2021 лета: реализованная площадь увеличилась на 33,8%, часть договоров долевого участия – нате 19,8%, доходы – на 19,7%. Сие обусловлено высокими продажами в ЖК «Знамение» и «Остров», которые занимают лидирующие позиции в своих сегментах.

Держи третьем месте расположился девелопер MR Group. В III квартале 2021 годы в проектах данного застройщика было заключено 1,2 тыс. ДДУ получи и распишись 66,4 тыс. кв.м., что составляет 8% всей проданной площади следовать период. Стоит отметить, что реализованный количество за 3 месяца увеличился на 11,4%. Доход за июль-сентябрь 2021 годы достигла 23,9 млрд рублей. Самыми востребованными проектами компании являются ЖК Mod, «Государство», Symphony 34.

Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в III квартале 2021 лета*

*Исключая инвестиционные торговые связи (покупка от четырех и более квартир и/либо — либо апартаментов).
** Экспертная оценка

Источник: «Метриум»

«Доза 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по (по грибы) III квартал увеличилась – теперь сверху них приходится практически две трети сумме объема реализованной площади, – резюмирует Надежа Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (сопричастник партнерской сети CBRE). – Основная борьба наблюдается между тремя наиболее крупными застройщиками. Сильнее того, у «ДОНСТРОЙ» и MR Group в самом деле весь объем реализованной площади (99% и 98,6% под лад) приходится на проекты бизнес-класса, элитные и премиальные новостройки, что-нибудь обеспечивает им высокий уровень выручки быть сравнительно небольшом количестве проданных квадратных метров. В совокупности тот и другой девелопера реализовали на 24% поменьше метров, чем лидер рейтинга ГК «Пичок. Ant. минимум» (специализируется на массовом сегменте), хотя при этом получили на 10% предпочтительно выручки».

Источник: «Метриум»