В Сeвeрнoм aдминистрaтивнoм oкругe Мoсквы в мae 2021 гoдa aнaлитики «Мeтриум» нaсчитaли 19 прoeктoв жилыx кoмплeксoв мaссoвoгo сeгмeнтa стoличнoгo рынкa нoвoстрoeк. Этo стoлькo жe, скoлькo и в Югo-Вoстoчнoм aдминистрaтивнoм oкругe, кoтoрый трaдициoннo лидирoвaл пo числу нeдoрoгиx ЖК нa свoeй территории середь других округов столицы. За годок количество проектов в ЮВАО не изменилось, после этого как в САО стало на высшая отметка новостроек больше.
В мае 2021 годы в Северном административном округе (САО) Москвы застройщики реализовывали 19 проектов массовых новостроек, позднее как год назад их было 14. Ровно по текущему числу ЖК САО потеснил постоянного лидера московского девелопмента экономичных комплексов – Юго-Ориентальный административный округ (ЮВАО), где реализуют 19 проектов, хоть этот показатель не изменился.
Таким образом, 38 с 90 проектов застройки эконом- и уют-класса покупатели могут обнаружить получи севере и юго-востоке столицы. Третье блюдо место по числу новостроек массового сегмента бери своей территории разделяют Восточный общеадминистративный округ (ВАО) и Западный административный диоцез (ЗАО), где девелоперы реализуют за 12 проектов.
В соседнем с САО Северо-Восточном административном округе (СВАО) возводят 11 комплексов. В Южном административном округе, какой-никакой долгое время был вторым вдоль числу массовых проектов, сейчас строят только лишь восемь жилых комплексов. За ним следуют Северо-Западный центральный округ СЗАО и Юго-Западный общеадминистративный округ (СЗАО), где реализуются адекватно семь и два проекта.
Несмотря в то, что САО стал одним с лидеров по числу массовых проектов застройки, формат предложения, то есть количество квартир в продаже в сих новостройках, всё еще невелик. Местные застройщики предлагают покупателям 1,8 тыс. квартир – 15% через общего объема предложения в столицы. Держи долю ЮВАО между тем приходятся 28% предложения (3,3 тыс. квартир). Столько а, сколько и в САО, продают застройщики жилья в СВАО (15% река 1,8 тыс. квартир). В ЗАО реализуют 13% квартир (1,5 тыс. ед.), в ЮЗАО – 9% (1,1 тыс. ед.), в ЮАО и ВАО – соответственно 8% (порядка 900 ед. в каждом).
«Полнощный административный округ сейчас переживает глобальную перестройку, – комментирует Манюся Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (пособник партнерской сети CBRE). – Т. е. и в ЮВАО, в свое время это был предпочтительно промышленный уголок столицы, где было сосредоточено обилие предприятий и логистических пунктов. Сейчас по сию пору эти территории активно преобразуются – держи месте заводов строят современные жилые комплексы, появляются новые коммерческие и социальные учреждения, пожалуйста комплексное благоустройство территории. Важным фактором выходит строительство здесь салатовой ветки подземка. При этом с точки зрения экологии и транспортной доступности САО – Водан из самых благоприятных и удобных округов столицы. В совокупности до настоящего времени эти факторы привлекают сюда девелоперов и превращают САО в уютненький жилой район Москвы. Потенциал к строительства здесь еще большой, следственно можно ожидать, что соперничество “севера” и “юга” в Москве кончайте продолжаться».
Источник: Метриум
