В фeврaлe 2021 гoдa в Мoсквe приoбрeли пoчти нa 30% бoльшe квaртир в стрoящиxся дoмax, чeм в тoт жe мeсяц прeдыдущeгo гoдa, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум» нa oснoвe нoвыx дaнныx Рoсрeeстрa пo Мoсквe. Мeжду тeм спрoс нa гoтoвoe жильe увeличился в годовом выражении получи и распишись 7%. Также резко возросла интенсивность ипотечных заемщиков.
В феврале Росреестр ровно по Москве зарегистрировал 7,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве. Точно по сравнению с январем спрос на строящееся жилье в Москве увеличился сверху 45%, а в сопоставлении с февралем 2020 лета – на 29%.
В прошлом месяце было заключено наибольшее четырнадцат сделок на рынке новостроек вслед феврали прошедших 8 лет. Предыдущий достижение был зафиксировано в феврале 2019 лета (7,2 тыс. договоров долевого участия).
Подтолкнуть столичный рынок новостроек продолжает пакет субсидирования ипотеки. В феврале в Москве было выдано 9,2 тыс. ипотечных кредитов бери покупку строящегося и готового жилья. Вдоль сравнению с январем выдача ипотеки увеличилась нате 54%. Относительно февраля 2020 годы, когда заемщики в Москве получили 8,1 тыс. кредитов, требования вырос на 13%.
Эксперты «Метриум» отмечают, чего февральское число сделок превосходит среднемесячное состав выданных ипотечных кредитов в 2020 (8,7 тыс. ДДУ) и в 2019 году (7,5 тыс. ДДУ). Ориентировочно столько же, сколько и в феврале 2021 возраст, банки выдали в июле 2020 возраст, когда карантинные ограничения в основном были сняты и клиентура. Ant. продавцы начали массово участвовать в программе субсидирования пруд.
«Ускорение ипотечного спроса в полном смысле слова объяснимо, – отмечает Алексей Перлин, важный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вложения». – Программа субсидирования ипотечного кредитования завершится в июне, если только власти не примут решение её затянуть. Ant. сократить. После этого ставки повысятся сообразно разным оценкам на 1-2 процентных пункта, ведь есть с текущих 6-6,5% до 7-8,5%. С учетом значительного роста цен следовать последний год покупка жилья в ипотеку объединение более высокой ставке может наступить обременительной. Поэтому большинство покупателей будут желать успеть получить одобрение кредита поперед завершения субсидирования. Такой же результат мы наблюдали и в период действия предыдущих программ субсидирования ипотеки».
Особенно борзо после январского спада оправился толкучка готового жилья в Москве. В феврале было отмечено 12 тыс. договоров купли-продажи жилья. Сие на 59% больше, чем в январе и сверху 7% больше, чем в феврале 2020 лета. Таким образом, вторичный рынок жилья в феврале рос быстрее, нежели первичный, где во втором месяце 2021 годы спрос увеличился на 45%.
«Моментальный рост числа сделок в феврале свидетельствует о книжка, что первое полугодие на рынке московского жилья закругляйтесь “жарким”, – комментирует Маша Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (экспонент партнерской сети CBRE). – Неотчетливость перспектив программы субсидирования будет подталкивать клиентов быстрее приимать решение о покупке жилья. Застройщики, стремясь понизить продажу, повысят предложение новостроек, затем чтоб перехватить ажиотажный спрос у конкурентов. Банки да будут стимулировать спрос на фонд. В этих условиях наиболее вероятный схема – рост цен на жилье, какой, сохранится как минимум до середины возраст».
Источник: «Метриум»
