В III квaртaлe 2021 гoдa спрoс нa нoвoстрoйки и гoтoвoe жильe в стoлицe, a тaкжe нa ипoтeчныe крeдиты в цeлoм вeрнулся нa урoвeнь aнaлoгичнoгo пeриoдa 2020. К тaким вывoдaм пришли aнaлитики «Мeтриум», прoaнaлизирoвaв нoвыe дaнныe Рoсрeeстрa Мoсквы. Вмeстe с тeм в сeнтябрe вырoслo числo сдeлoк в oбoиx сeктoрax рынкa, нo пoкупaтeли взяли мeньшe ипoтeчныx крeдитoв, чeм в aвгустe.
В III квaртaлe 2021 Росреестр Москвы зарегистрировал 23,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве, почему на 4% меньше, чем в III квартале 2020 возраст (24,1 тыс.), подсчитали аналитики «Метриум». Лишше всего сделок за последние три месяца было фиксировано в сентябре, когда дольщики заключили в Москве приближенно 10 тыс. ДДУ, что сверху 56% больше, чем в августе (6,4 тыс.), да на 16% меньше, чем в сентябре 2020 возраст.
Таким образом в целом спрос сверху строящееся жилье в Москве в III квартале вернулся к уровню аналогичного периода прошлого возраст после четырех кварталов уверенного роста. Коллективно с тем зарегистрированное в последние три месяца состав ДДУ сопоставимо с аналогичным периодом прошлого годы, но больше, чем в III кварталах всех прошлых полет. То есть спрос на новостройки в столице, невзирая на завершение программы субсидирования ипотеки, остается высоким.
«Нехватка в сентябре действительно был активным, – говорит Алюня Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Капиталовложения» (девелопер ЖК «Беззаветная и голуби»). – Закончился отпускной сенокос и начался учебный год, поэтому многие потенциальные клиентура. Ant. продавцы нового жилья в Москве вернулись в рынок, чтобы подыскать подходящее жилье. К тому а, среди клиентов было немало тех, кто такой получил одобрение ипотеки три месяца обратно по субсидированным ставкам, и теперь ускорил вердикт о покупке, чтобы не потерять побольше выгодные условия, так как ставки следовать это время существенно выросли. В совокупности однако эти факторы дали существенный приход активности клиентов в сентябре и вообще в третьем квартале».
Получай рынке ипотеки спрос также был сопоставим с аналогичным периодом 2020 лета.
Всего в III квартале текущего года Росреестр Москвы зарегистрировал 32,3 тыс. ипотечных сделок, кое-что на 10% больше, чем в III квартале 2020 возраст, когда банки выдали 29,5 тыс. кредитов. В целом интересах III квартала это стало высоким показателем, затем что что во все аналогичные периоды предыдущих парение, кроме 2020 года, спрос получи и распишись кредиты был ниже, отмечают эксперты «Метриум».
Оптом с тем помесячная динамика ипотечных сделок в III квартале развивалась ровно по нисходящей. В июле банки выдали 11,9 тыс. ипотечных кредитов (получай 30% больше, чем в июле 2020 возраст), в августе – 10,7 тыс. (получи 7% больше, чем в августе 2020 годы), а в сентябре – 9,7 тыс. (бери 6% меньше, чем в сентябре 2020 лета).
На рынке готового жилья (старые квартиры через собственников и жилье в готовых домах через застройщиков) количество сделок в III квартале в свой черед было сопоставимым с аналогичным периодом 2020 годы. По данным Росреестра Москвы, в текущий период в столице заключили 42,1 тыс. договоров купли-продажи и мены жилья, что-то на 2% больше, чем в III квартале 2020 годы, когда спрос оценивался в 41,4 тыс. сделок. Сие стало самым большим значением следовать III квартал по сравнению со всеми предыдущими годами, включительно успешный для вторичного рынка 2014 годок.
Самым продуктивным месяцем был сентябрь, как-нибуд Росреестр Москвы зарегистрировал 14,7 тыс. сделок купли-продажи, яко на 5% больше, чем в августе 2021 возраст, но на 5% меньше, нежели в сентябре 2020 года.
«Сиречь и ожидалось, активность клиентов во втором полугодии основания замедляться, – комментирует Мария Литинецкая, сотоварищ. Ant. конкурент компании «Метриум» (сопричастник партнерской сети CBRE). – Встарь всего это заметно это ровно по ипотечному рынку, где постепенно сокращается дробь сделок. Вместе с тем спрос маловыгодный обвалился – мы видим результаты, значительно превосходящие итоги аналогичных периодов прошлых полет. Это значит, что жилье в столице соответственно-прежнему пользуется спросом и цены бери него, если и не продолжат идти crescendo, то сохранятся на текущем высоком уровне, за меньшей мере до конца годы».
Источник: «Метриум»
