В Дeпaртaмeнтe нoвoстрoeк и Aнaлитичeскoм цeнтрe ИНКOМ-Нeдвижимoсть рaссмoтрeли прeдлoжeниe пeрвичныx квaртир в Нoвoй Мoсквe. Зa гoд экспoзиция
увeличилaсь нa 2%,
дo 6,3 тыс. лoтoв, срeдниe цeны нa жильe увeличились нa 23%.
В нaстoящee врeмя oднoкoмнaтную квaртиру в Нoвoй Мoсквe в срeднeм мoжнo приoбрeсти зa 7,2 млн рублeй, двуxкoмнaтнaя стoит 10,2 млн рублей, трехкомнатная – 13 млн рублей. Средняя майдан квартир перечисленной комнатности составляет 35 кв. м, 54 кв. м и 74 кв. м по. По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Покой, средняя цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы составляет 189 тыс. рублей после 1 кв. м, за год она увеличилась бери 24%.
По словам экспертов ИНКОМ-Окаменение, наибольшим спросом пользуются однокомнатные лоты – их лихо в реализации 35%, следующие по популярности – «двушки» – их 30%, возьми третьем месте картиры-студии – 24%. Кроме 9% продаж приходится на «трешки» и многокомнатные квартиры,2% – получи и распишись апартаменты. Доля продаж с ипотекой составляет 67%, перед изменения условий льготной программы симпатия доходила до 78%.
В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Оцепенелость изучили цены и предложение в новостройках Новой Москвы. После год экспозиция в ТиНАО выросла получи и распишись 2%, сейчас на его территории разрешается приобрести 6,3 тыс. квартир. После исследованный период стоимость лотов в локации увеличилась держи 23%. В настоящее время доля сделок с ипотекой составляет 67%, после изменения условий программы льготной ипотеки возлюбленная доходила до 78%.
«Вследствие быстрорастущего спроса, вызванного действием программы льготной ипотеки, имеет первостепенное значение выросли цены. Экспозиция, напротив, по существу не увеличилась, поскольку большая дробь ликвидных первичных лотов оказалась раскуплена», – рассказывает шеф Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Митрош(к)а Таганов.
Специалисты ИНКОМ-Недвижимость определили, почто средняя стоимость «однушки» держи присоединенных к столице территориях составляет 7,2 млн рублей, «двушки» – 10,2 млн рублей, трешки – 13 млн рублей. Медианная метраж данных лотов составляет 35 кв. м, 54 кв. м и 74 кв. м соразмерно.
«После изменения условий программы льготной ипотеки потребность на двух- и трехкомнатные лоты в Московском регионе снизился. В сегодня(шний день) время он смещается в сторону квартир меньшей площади. Вследствие чего многие из тех, кто хотел завестись трехкомнатную квартиру, покупают «двушку», двухкомнатную – невольно выбирают «однушки» и студии. В дальнейшем площади проектируемого жилья будут укорачиваться, чтобы увеличить ликвидность лотов. Пользу кого такой тенденции существует также колонна макроэкономических причин – ослабление рубля из-за последние несколько лет, высокая ставка стройматериалов. Все это пока малограмотный дает возможностей
снизить цену лота и повернуть оглобли в сторону увеличения площадей квартир», – отмечает замдекана директора Департамента новостроек ИНКОМ-Отсутствие движения по продажам Валерий Кочетков.
Сообразно словам Валерия Кочеткова, Новая Столица привлекает ценой, которая является промежуточной средь Подмосковьем и столицей в старых границах. В тот же миг она составляет 189 тысяч по (по грибы) 1 кв. м, что на 25% более цены квадратного метра в Подмосковье и получи и распишись 42% меньше, чем в старой Москве. Вслед за год цена квадратного метра выросла нате 24%. Наибольшей популярностью пользуются однокомнатные лоты, их талан в структуре продаж занимает
35%, на втором месте 2-х комнатные с 30%, талан студий – 24%, «трешек» и многокомнатных квартир – 9%. Не так всего покупают апартаменты – 2% реализации.
«Новостройки возьми территории Новой Москвы привлекают современным обликом, инфраструктурой, развивающимися транспортными артериями, начиная метро. Власти много внимания уделяют развитию гешефт-парков с многофункциональным пространством, создаются новые производства, а позволяет жителям найти рабочие места поблизости с домом», – подытожил Валя Кочетков.
Источник: Пресс-центр ИНКОМ-Оцепенелость
