К кoнцу I пoлугoдия 2021 гoдa срeдняя стoимoсть студий в нoвoстрoйкax Нoвoй Мoсквы дoстиглa 6 млн рублeй – рeкoрднoгo знaчeния зa всю истoрию рынкa. Зa прoшeдшиe 12 мeсяцeв тaкиe квaртиры пoдoрoжaли нa 35%, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». Около этoм впeрвыe суммaрнaя дoля студий и oднoкoмнaтныx квaртир прeвысилa пoлoвину oт oбщeгo числa квaртир возьми местном рынке.
В конце I полугодия 2021 лета средняя стоимость студий в новостройках Новой Москвы составила 6,01 млн рублей. В схожий период 2020 года среднюю студию в ТиНАО имеется возможность было приобрести за 4,44 млн рублей, ведь есть самый доступный и компактный размер квартир в Новой Москве за годик подорожал на 35%. Между тем неуд года назад студию можно было приторговать за 3,9 млн рублей, три лета назад – за 3,13 млн рублей. Таким образом, из-за три года студии на локальном рынке выросли в цене около в два раза.
Удельная цена студий опять же интенсивно росла. Сейчас квадратный метр обойдется покупателям в 244 тыс. рублей – сравнимо со средней ценой квадратного метра в массовых новостройках «старой» Москвы (245,5 тыс. рублей по (по грибы) кв.м). В I полугодии 2020 года таковой показатель составлял 167 тыс. рублей ради кв.м., в I полугодии 2019 года – 144 тыс. рублей, в I полугодии 2018 возраст – 126 тыс. рублей. По мнению подсчетам аналитиков «Метриум», последние фошка года студии в Новой Москве дорожали со скоростью 6% в дим.
Примечательно, что площадь студий в местном рынке за год уменьшилась. Если только сейчас такое жилье в среднем занимает 24,6 кв.м, так год назад – 26,5 кв.м.
Прирост стоимости студий происходит на фоне увеличения их предложения. Кайфовый II квартале на рынке новостроек Новой Москвы застройщики продавали побольше 1,8 тыс. студий. Это получи 76% больше, чем год отворотти-поворотти (1 тыс. единиц). Доля студий посреди других квартир местного рынка возле этом увеличилась за 12 месяцев с 11% поперед 17%.
В совокупности с однокомнатными квартирами – другим малоформатным типом жилья – студии составили сообразно итогам I полугодия 52% предложения. Сумма однокомнатных квартир увеличилось за година с 3,3 тыс. до 3,7 тыс. (получи 13%), а их доля в предложении – 31% давно 35%.
«Популярность студий в первой половине 2021 возраст обусловлена, в частности, притоком на биржа инвесторов — людей, покупавших малогабаритные квартиры исполнение) сдачи в аренду, – комментирует Ная Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи», «Большая деревня А101», «Прокшино»). –Понижение ставок по ипотеке стимулировало продажи самых доступных квартир, да теперь доля таких покупателей, шевелись всего, будет меньше. Как представляется, с окончанием образ действий программы льготной ипотеки спрос перестаньте смещаться в сторону более просторных квартир. Этому будут споспешествовать новые условия получения «семейной ипотеки», которые нет слов многом похожи на условия льготной программы в ее прежнем виде, хотя доступны только для семей, идеже в 2018 году или позже родился хотя бы бы один ребенок».
«Величина цен на небольшое жилье в Новой Москве свидетельствует о мощном спросе, – комментирует Мака Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (хороводник партнерской сети CBRE). – Объединение-видимому, именно здесь ищут подходящие квартиры тетка клиенты, которым не удалось получить жилье в старых границах Москвы с-за быстрого роста цен получи них в последний год. Новая Столица всё еще предлагает более контактный ценовой уровень, поэтому этот торжок останется очень активным в ближайшее исполнившееся».
Источник: «Метриум»
