Пo oцeнкaм мeждунaрoднoгo aгeнтствa элитнoй нeдвижимoсти Savills сoвoкупнaя стoимoсть всeгo жилoгo фoндa Мoсквы пo сoстoянию нa нaчaлo oктября 2021 гoдa сoстaвилa $1,02 трлн, чтo сooтвeтствуeт 73,78 трлн руб. Всeгo с янвaря пo сeнтябрь 2021г. былo ввeдeнo 5,13 млн кв.м жилья oбщeй стoимoстью oкoлo 1,4 трлн руб., чтo нa 20% бoльшe aнaлoгичнoгo пoкaзaтeля зa вeсь когдатошний год. Сегодня на одного москвича в среднем надо жилой недвижимости на 5,8 млн рублей.
Совокупная достоинство жилого фонда столицы за последние 3 лета (с начала 2019 года) выросла для 32%, достигнув отметки в 73,78 трлн рублей иль $1,02 трлн. Для сравнения в области итогам 2018 года данный экспонент составлял 55,97 трлн руб.
С основные принципы 2021 года рублевая стоимость жилого фонда Москвы выросла особенно за счет активного нового строительства – в такой степени, согласно данным Росстата, в первые три квартала лета Москва увеличила объемы ввода жилых площадей объединение сравнению с аналогичным периодом прошлого годы примерно на половину, показав возрастание 53%. При этом на зачаток октября объем введенного жилья уж превысил значение за весь давешний год на +3%, достигнув 5,13 млн кв.м.
В денежном выражении прибыль новых площадей за первые 9 месяцев возраст оценивается в 1,4 трлн рублей, почему выше показателя всего прошлого возраст почти на 20%. Столь судьбоносный годовой прирост стоимости является рекордным исполнение) рынка недвижимости, как минимум, после последние 6 лет.
«Показатель совокупной стоимости квартирный недвижимости столицы, оцененный в $1 трлн является беспримерно внушительным, но, тем не не в такой мере, это не повод для махина радости, поскольку Москва, не глядючи на расширение границ и гораздо большую численность населения, степенно уступает британской столице, — комментирует Митраша Халин, управляющий партнер Savills в России. — По всем вероятностям, что снятие международных санкций и улаживание инфекционной ситуации могли бы создать дела для притока зарубежных инвесторов, по причине чему можно было бы предстоять двукратное увеличение стоимости жилого фонда».
В среднем, нынче доля жилой недвижимости, приходящаяся возьми одного москвича, эквивалента 5,8 млн рублей. «Автор этих строк наблюдаем постепенный рост стоимости жилья в расчете получи одного москвича. За последние 5 парение показатель вырос на 10%. Но и здесь мы пока серьезно уступаем ведущим столицам таблица. Чтобы обеспеченность жильем, в том числе и денежная кларк этой обеспеченности, росли, необходимо единаче много строить и создавать условия, затем чтобы сделать жилье доступным для населения, — продолжил Митя Халин, управляющий партнер Savills в России. – С этой точки зрения автор сейчас переживаем на самый полезный период, но мы видим значительный потенциал, чтобы после укрощения инфляции, снижения санкционного гнета, нормализации и стабилизации валютных курсов, целевой признак повысился и дошел до отметки в $2 трлн. Эдакий объем будет справедливым для московского рынка квартирный недвижимости».
Согласно международному исследованию Savills, точно по итогам 2020 года совокупная значимость мировых активов недвижимости выросла по (по грибы) год на 5% и составила 326,5 трлн долларов. Таким образом, оцепенелость стала самым значительным по объему активом, побольше ценным, чем все мировые задел и долговые ценные бумаги вместе взятые. Совокупная ставка всей недвижимости мира почти в фошка раза превышает мировой ВВП.
Разрастание показателя совокупной стоимости недвижимости таблица произошел, прежде всего, благодаря жилому сегменту – получи его долю приходится 79% всей недвижимости. В час с 2019 по 2020 год лэндинг жилой недвижимости увеличилась на 8% раньше 258,5 трлн долларов, что обусловлено активным строительством в Китае.
