Ситуация несоответствия планируемых смет конечным расходам при проведении стройки или ремонта знакома каждому. Мы всегда собираемся уложиться в одну сумму, а в результате сталкиваемся с необходимостью выложить в 1,5-2 раза больше. Это-то и оттягивает завершение необходимых работ на долгие и тягомотные месяцы, а то и годы. Но в чем подвох? Конечно, иногда дело в изменении условий недобросовестной фирмой-исполнителем, но чаще всего проблема в том, что мы изначально не учитываем всех необходимых работ.
Если вы обращаетесь в фирму, которая занимается строительством домов, вам выдадут расценки за метр стен, фундамента, отделочные работы, но проект дома, а также геодезические исследования могут в эту смету не попасть. Почему? Возможно, компания таким образом побуждает вас быстрее подписать договор, цена-то выходит значительно ниже. А возможно, они просто не занимаются решением этих задач.
Тот же момент касается и ремонта дома. Часто, если дом продолжительное время не эксплуатировался, необходимость его ремонта очевидна, но капитальность требуемых работ на взгляд не определить. Трещины в стене можно просто заштукатурить, и пару месяцев все будет отлично, но если их причина – сдвиг фундамента, вложение в косметический ремонт – пустая трата денег. Перед ремонтом обязательно проверяются полы, стены, потолочные перекрытия, а также сама крыша на предмет возможных серьезных повреждений.
Можно ли не проводить проверку?
Строительство и ремонт
Технически вы всегда можете найти мастеров, которые выполнят работы на ваше усмотрение, без соответствующих расчетов и бумаг. Но это крайне негативно скажется на безопасности и долговечности постройки. Что касается геодезических изысканий, то отказавшись от них, вы рискуете, как минимум, остаться без коммуникаций зимой. Трубы, проложенные на уровне промерзания земли, могут повредиться или временно выйти из строя. Проблема-максимум, которая может вас ожидать, – неравномерное проседание фундамента. К сожалению, грунт на различных точках участка может очень сильно разниться, поэтому выбор типа фундамента – ответственная задача. Если положить его наугад, есть большая вероятность ошибки.
Поэтому крайне желательно проводить тщательные и грамотные проверки перед тем, как приступить к работам.
