В сeнтябрe срeдняя стoимoсть студии в нoвoстрoйкax мaссoвoгo сeгмeнтa мoскoвскoгo рынкa жилья дoстиглa 7,56 млн рублeй, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум». Этo нa 450 тыс. рублeй бoльшe, чeм три мeсяцa нaзaд, в июнe. В цeлoм жe зa пoслeдниe 12 мeсяцeв студии пoдoрoжaли нa 42%, и этo сaмaя внушитeльнaя цeнoвaя динaмикa середь всех типов квартир.
Средняя ставка студий в массовых новостройках Москвы в сентябре достигла 7,56 млн рублей. По части сравнению с августом она выросла держи 3%, а за последние три месяца – держи 6%. В июне такой тип жилья обходился покупателю в среднем в 7,11 млн рублей. Таким образом, только (лишь) за три месяца студии прибавили в цене 450 тыс. рублей.
Время назад, в сентябре 2020 года, средняя ателье стоила 5,33 млн рублей. С тех пор их прайс росла практически беспрерывно за исключением величественная 2021 года, когда стоимость скорректировалась держи 1%. В целом за последние 12 месяцев многознаменательность увеличилась на 42%, то уплетать в среднем ежемесячно студии дорожали получи и распишись 3%. В абсолютном выражении они стали любимее на 2,23 млн рублей.
Посредь других типов жилья студии в текущий раз стали лидерами по годовому приросту цены. Однокомнатные квартиры подорожали вслед 12 месяцев на 34% (задолго. Ant. с 10,80 млн рублей), двухкомнатные – сверху 30% (до 15,14 млн рублей), трехкомнатные – получи и распишись 25% (до 19,68 млн рублей).
«Студии – Водан из самых востребованных форматов жилья в Москве, – говорит Лексейка Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вложения» (девелопер ЖК «Слабость (к чему) и голуби»). – Они остаются сугубо доступными вариантом, что делает их привлекательными угоду кому) широкого круга покупателей. Это высшей (марки выбор для молодых профессионалов, студентов, семейных дымка и инвесторов. В перспективе ходовые студии быстро перепродать или сдать в аренду, особенно когда они удачно находятся рядом со станциями метрополитен. В совокупности все эти факторы обуславливают высокую ценовую динамику».
Невзирая на рост цен, студии в продаже следовать последние 12 месяцев стали дешевле. Если в сентябре 2020 года средняя эспланада таких квартир составляла 26,8 кв.м., так сейчас достигают в размере в среднем 24,7 кв.м. Таким образом, по (по грибы) год они уменьшились на 2,1 кв.м. Примечательно, будто квартиры других типов «потеряли» безлюдный (=малолюдный) так много квадратных метров вслед за год. Однокомнатные стали меньше в 1 кв.м (сейчас 39,9 кв.м), а двухкомнатные квартиры – получи и распишись 1,7 кв.м (до 61,2 кв.м). Трехкомнатные квартиры без (малого не изменились (83,9 кв.м).
«Студии не раздумывая являются наиболее востребованным продуктом в силу своей доступности, – отмечает Надежа Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (причастный партнерской сети CBRE). – До (некоторой это обуславливает быстрое повышение цен получи и распишись них, вызванное высоким спросом у покупателей. Без дальних слов студии составляют 19% от общего числа предлагаемых московскими застройщиками квартир в массовых новостройках. И сие рекордная доля студий в структуре предложения массового сегмента».
Средняя стоимость квадратного метра в студиях составляет 306 тыс. рублей, коли уж на то пошло как в однокомнатных квартирах – 270 тыс. рублей, двухкомнатных – 248 тыс., трехкомнатных – 234 тыс. рублей.
Корень: Метриум
