В сeнтябрe 2021 гoдa нa рынкe нoвoстрoeк Мoсквы впeрвыe пoявился прoeкт, в кoтoрoм дeвeлoпeр прeдусмoтрeл aпaртaмeнты плoщaдью 9 кв.м, сooбщaeт кoмпaния «Мeтриум». Рeчь идeт o мнoгoфункциoнaльнoм кoмплeксe «Aпaртaмeнты в Кускoвo» нa вoстoкe стoлицы. Прeдыдущий рeкoрд пo кoмпaктнoсти студий был зaфиксирoвaн в 2020 гoду, кoгдa нa рынкe прeдлaгaли aпaртaмeнты минимaльнoй плoщaдью 10 кв.м. a квaртиры – 10,5 кв.м.
Нa рынкe Мoсквы впeрвыe вышeл прoeкт с микрoaпaртaмeнтaми площадью 9 кв.м. Уникальное ультиматум доступно в многофункциональном комплексе комфорт-класса «Обиталище в Кусково», который находится бок о бок с Кусковским лесопарком на улице Улица Первой Маёвки 15 (район Вешняки, ВАО).
Объединение состоит из четырех малоэтажных корпусов (с двух до шести этажей), в которых насчитывается 389 апартаментов. В основном в комплексе будут студии (средняя участок – 16,7 кв.м) с высокими потолками впредь до 4 метров. Апартаменты площадью 9 кв.м (до поры) до времени на продажу не выставлены, прогнозируемая стоимость на них – от 2,5 млн руб. В действительность. Ant. прошлое время самый компактный из доступных вариантов – школа площадью 12 кв.м. за 3,2 млн рублей. Изумительный всех студиях выполнена чистовая отработка, новоселы получат ключи до Нового годы.
Аналитики «Метриум» отмечают, словно в МФК «Апартаменты в Кусково» неотложно есть не только самый миниатюрный, но и самый доступный вариант недвижимости в целях жизни в пределах МКАД на рынке Москвы. Больше дорогой апартамент в другом комплексе в Нижегородском районе (ЮВАО) обойдется в 3,4 млн рублей (12 кв.м).
Владение комплекса «Апартаменты в Кусково» брось закрытой и благоустроенной, один из корпусов отведен окончатель под торгово-сервисную инфраструктуру, в остальных зданиях комплекса коммерческие помещения расположатся сверху первых этажах. Все владельцы апартаментов получат теледоступ на эксплуатируемую крышу одного с корпусов.
Территория МФК на севере граничит с Кусковским лесопарком, в котором находится летняя поселок графа Шереметьева «Кусково» с дворцовым ансамблем, прудом и регулярным парком. Тыл лесопарка – 311,6 га.
К югу ото комплекса находятся развитые жилые районы Востока и Юго-Востока Москвы с пятью школами и двумя детскими садами в шаговой доступности. Плечом к плечу также Финансовый университет, Государственный Ситет Управления, Институт управления на транспорте, Учреждение маркетинга. В 10 минутах ходьбы нагнетатель метро «Рязанский проспект».
«Расчёт идеально подходит для молодых жителей Москвы, которые хотят возыметь жилье рядом с вузом вместо дорогостоящей аренды, – отмечает Наталья Сазонова, (директриса) по развитию компании «Метриум» (экспонент партнерской сети CBRE). – В комплексе предусмотрена хонингование, которая снимает необходимость значительных затрат получай ремонт собственными силами, сейчас завершаются отделочные работы и поддать в апартаменты можно будет уже в 2021 году. До сего времени один плюс проекта – открытый уровень цен. В пределах 3-4 млн рублей новое жилье в пределах МКАД без дальних разговоров практически не найти. Комплекс недвусмысленно будет пользоваться большим спросом в качестве кого у обычных покупателей, так и у инвесторов. (ясное, кто-то может сравнить такие маленькие комната с кладовками, но надо понимать, чего рынок развивается, появляются разные форматы жилья, которые ориентированы получай специфические запросы клиентов. Низкий смета плюс готовый к въезду апартамент с отделкой – благонравный вариант обретения крыши над головой в Москве».
Студии в МФК «Обиталище в Кусково» – первые микроапартаменты (помещения площадью раньше 10 кв.м) на рынке новостроек Москвы, отмечают аналитики «Метриум». Их приваливание закономерно на фоне устойчивого сокращения средней площади квартир и апартаментов, которое наблюдается с 2014 лета. Первые министудии (площадью от 10 кв. впредь до 20 кв.м) на рынке апартаментов появились в 2013 году – если на то пошло их площадь составила 17,9 кв.м. Нате рынке квартир министудии начали на него спрос позже – в 2017 году, когда-когда на продажу было выставлено постановка площадью 17,5 кв.м. С тех пор минимальная место студий последовательно сокращалась. Сейчас самая шкалик квартира на рынке достигает в площади 11 кв.м., а самый едва ощутимый апартамент – 9 кв.м.
«Пропажа в продаже микростудий в Москве было ожидаемым – сие соответствует мировой тенденции, – комментирует Маруля Литинецкая, партнер компании «Метриум» (близкий партнерской сети CBRE). – Перерыв и сокращение доходов населения в 2010-е гг. совпали согласно времени с быстрым ростом цен получай жилье в крупнейших городах мира. Микростудии площадью дешевле 10 кв.м появились в продаже в Париже, Гонконге, Риме, Нью-Йорке и других мегаполисах вдобавок в середине прошедшего десятилетия. Сейчас сия тенденция обозначилась и в Москве. В целом, такое жилье комфортно для определенных групп покупателей и отвечает их потребностям. С одной стороны, маленькие студии стали удобным и экономичным временным решением жилищного вопроса, а с непохожий стороны – удачным инвестиционным вложением».
Галотерм: Метриум
