За год средняя стоимость «первички» в старых границах Москвы выросла на 27%

В Aнaлитичeскoм цeнтрe и Дeпaртaмeнтe нoвoстрoeк ИНКOМ-Нeдвижимoсть прoслeдили зa гoдoвoй динaмикoй измeнeния срeднeй стoимoсти прeдлoжeния квaртир в нoвoстрoйкax стaрoй Мoсквы и ТиНAO: рoст сoстaвил 27% (дo 19,3 млн рублeй) и 21% (дo 9,4 млн рублeй) сooтвeтствeннo.

Срeди aдминистрaтивныx oкругoв стaрoй Мoсквы лидeрoм пo пoвышeнию мeдиaннoгo цeнoвoгo пoкaзaтeля являeтся СЗAO – прирoст сoстaвил 46,5% (с 13,4 дo 19,7 млн рублeй). Нa втoрoм мeстe СВAO – положительный момент 35,3% (с 12,1 дo 16,4 млн рублeй); нa трeтьeм ЮAO, гдe усрeднeннaя стoимoсть пoднялaсь нa 33,8% (с 15,2 дo 20,3 млн рублeй). Квaртиры в ЦAO, нaoбoрoт, пoдeшeвeли нa 11% (с 43 после 38,2 млн рублей).

На присоединенных территориях значительное возвышение средней цены зафиксировано в ТАО – в 22,5% (с 6,7 до 8,2 млн рублей); чуточку меньший рост отмечен в Новомосковском округе – возьми 20,6% (с 7,8 до 9,4 млн рублей).

В Аналитическом центре и Департаменте новостроек ИНКОМ-Окаменение рассмотрели динамику изменения средней стоимости предложения первичного жилья в Москве после год. В старых границах города средняя тариф квартиры выросла на 27%, с 15 млн рублей предварительно 19,3 млн рублей, на присоединенных территориях – бери 21%, с 7,8 млн рублей раньше 9,4 млн рублей.

«С возраст 2020 года основным фактором, определяющим поступательное движение ситуации на рынке первичного жилья Москвы, из этого явствует введение госпрограммы субсидирования ставок числом ипотеке. Из-за быстро растущего спроса возьми новостройки цены на рынке первичного жилья основательно увеличились», – отметил заведующий Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Митяша Таганов.

Также аналитики ИНКОМ-Оцепенелость провели исследование изменения средней цены предложения «первички» вслед год в административных округах старой и Новой Москвы. Самый высоконький рост зафиксирован в СЗАО – с 13,4 млн рублей по 19,7 млн рублей (на 46,5%). Опричь того, значительное подорожание отмечено в СВАО – добродетель 35,3%, в ЮАО – плюс 33,8%. Квартиры

в сих локациях подорожали с 12,1 млн рублей задолго. Ant. с 16,4 млн рублей и с 15,2 млн рублей задолго. Ant. с 20,3 млн рублей соответственно. Единственным административным округом столицы, идеже жилье подешевело, оказался ЦАО. Тогда усредненная цена снизилась на 11%, с 43 млн рублей впредь до 38,2 млн рублей.

В Троицком АО средняя лэндинг предложения повысилась на 22,5%, с 6,7 млн рублей перед 8,22 млн рублей, в Новомосковском – получай 20,6%, с 7,8 млн рублей накануне 9,4 млн рублей.

«В локациях, которые пользуются интересом покупателей жилья, навсегда возможен рост цен. Территория СЗАО является престижной наполовину столицы, и платежеспособное население охотно приобретает на этом месте квартиры. СВАО и ЮАО – не в такой степени статусные административные округа города, на этом месте можно приобрести более экономичную окаменение, и она пользуется спросом у широкой аудитории», – отметил найб директора Департамента новостроек по продажам ИНКОМ-Неподвижность Валерий Кочетков.

Усредненная стоимость квартир в новостройках за округам Москвы

По части прогнозам экспертов ИНКОМ-Недвижимость, позже изменения условий программы льготной ипотеки с 1 июля 2021 лета количество выдаваемых ипотечных кредитов достанет быстро уменьшаться. Возможно, будут снижены цены сверху многокомнатные квартиры, поскольку они станут поменьше доступными, чем сейчас.

«По мнению новым условиям льготной ипотеки, максимальная платеж кредита составляет 3 млн рублей – сие слишком мало для столичного региона. Следственно в теперешнем виде программа перестанет лежать востребована на его территории. В дальнейшем нужда сместится с многокомнатных квартир на «однушки» и студии. Цены получи и распишись квартиры бо́льших габаритов прекратят округление и, вероятно, снизятся на 5-7%. Прайсы новых проектов застройщики будут устранять ошибки с учетом платежеспособности потенциальных покупателей. Опричь того, девелоперы станут уменьшать площади проектируемого жилья, с тем чтобы увеличить ликвидность лотов», – утверждает

Валюха Кочетков.

Источник: Пресс-центр ИНКОМ-Недвижность